成都西部国际装饰（石材）城住宅项目建筑规划设计方案建议说明书（12页）.doc
-
资源ID：253446
资源大小：2.55MB
全文页数：12页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
15金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
成都西部国际装饰（石材）城住宅项目建筑规划设计方案建议说明书（12页）.doc
1、西部国际装饰（石材）城住宅项目西部国际装饰（石材）城住宅项目建筑设计建议书建筑设计建议书一、项目基本信息此项目因规划要求、功能要求、市场要求而进行规划及建筑设计。1、建筑规划要求、建筑规划要求（1）后退城市道路红线距离：建筑一层外边缘到犀团道路牙边20 米；（2）整体建筑布局规划按成都市城市规划管理技术规定 ；（3）建筑高度：犀团路沿线、临近石材市场100 米，内部布控80 米。（4）小区北入口尽量放在项目地块靠犀团路的一侧，以便控制商业整体性和节约用地，方便小区整体管理。2 2、开发商对于面积、容积率的意见、开发商对于面积、容积率的意见（1）地上建筑面积：200000 左右（地下设人防及停车
2、库，地面设置停车楼）（2）容积率：3.0（按住宅用地总土地面积计算）3、周边项目情况及相关图片资料详见现状图、实地察看。地块周边伊萨贝拉项目现状项目临犀团路地块现状第二章、规划控制条件一、规划设计控制条件面积建筑密度控制高度容积率绿地率83474.16 22%100m3.030%二、市调消费者意向选择的物业总层单项来看，作为低公摊、通风、采光好的多层住宅（比重 37%）得到消费者较大认可，消费者对这类产品的喜好程度偏高，但随着市场电梯公寓的增多，电梯类产品的抗性也正在减小，可接受的消费者占 58%（小高层和高层之和，其中 7-18 层产品比重 50.67%） 。三、消费者意向面积：在改善型需求
3、占据主力的消费者中，选择 80 平米以上面积的消费者达到 78%，其中， 81100 平米的房屋最受青睐， 需求度达到 44.33%， 其次为 100120 平米的需求，比重为 26%。四、消费者意向户型：与购房面积选择相对应， 消费者对于户型的需求集中在二室二厅到三室二厅之间，占到总需求量的 83%。客观上要求本项目在推盘上要形成区域内第一性价比的概念。客观上要求本项目在推盘上要形成区域内第一性价比的概念。在户型设计上建议参考置信 90 头等舱、龙湖三千城 85、88 、万科金色海融等。不仅拥有可变平方（可变面积）的概念，同时还有奇偶数层可变空间（可变立方）的概念。一般而言，可变概念有三种：一是，入户花园（可变的居住情趣、档次） ，建议不采用。二是，可变平方（多一间房） ，可以采用，以空中花园的形式来体现。三是，可变立方（奇偶层数变化） ，建议采用，以书房+储物灰空间体现。在此基础上，我
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
