恒大金碧天下·半城湖住宅开盘复盘报告.pdf（63页）
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恒大金碧天下·半城湖住宅开盘复盘报告.pdf（63页）
1、EVERGRANDESPLENDOR恒大中原公司恒大中原公司郑州郑州金碧天下项目组金碧天下项目组一 城 风 景 半 城 湖恒恒大金碧天下大金碧天下半城湖半城湖项目复盘报告项目复盘报告三三四四二二一一五五复盘逻辑导出复盘逻辑导出逆势而为逆势而为市场趋冷、区域优势减弱市场趋冷、区域优势减弱策略制胜策略制胜任务重，时间短，如何快速致胜任务重，时间短，如何快速致胜苦练内功，以质取胜苦练内功，以质取胜从策略执行环节，步步紧逼从策略执行环节，步步紧逼一战倾城一战倾城案场、渠道、策划通力合作案场、渠道、策划通力合作Part One逆势而为区域复区域复盘：盘：郑州郑州市场市场10398133106991667
2、181933685031215512968020004000600080001000012000140001600005010015020025030035015.01471016.01471017.01471018.014供应：万成交：万均价：元/郑州市区商品房月度供销价走势数据来源：郑州市房管局郑州主城区商品房成交量自17年开始滞缓；环郑州区域年供应量增至636万方，平原新区占比下降至23%，加之部分区域价格回落，项目区域优势明显降低；古荥板块古荥板块市场推量市场推量：2525万方万方价格区间价格区间：96009600元元/ /平原新区平原新区市场推量市场推量：150150万方万方价格区间
3、价格区间：64006400- -72007200元元/ /绿博板块绿博板块市场推量市场推量：144144万方万方价格区间价格区间：1260012600元元/ /南龙湖板块南龙湖板块市场推量市场推量：200200万方万方价格区间价格区间：90009000元元/ /新田板块新田板块市场推量市场推量：1212万方万方价格区间价格区间：95009500元元/ /荥阳板块荥阳板块市场推量：市场推量：105105万方万方价格区间：价格区间：88008800元元/ /环郑州区域2018年供应图市场复盘：市场竞争市场复盘：市场竞争金水区4个中原区4个管城区3个二七区9个惠济区7个郑东新区1个经开区4个高新区5个南龙湖7个荥阳7个绿博板块2个平原新区4个郑州目前“低首付”横行， 超80个项目使用，平原新区对比市区首付优势降低，价格杠杆发力困难；区域复盘：区域市场供求区域复盘：区域市场供求2018年平原新区供
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