天阳青山湖住宅项目故事线推广提报方案.pptx（203页）
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天阳青山湖住宅项目故事线推广提报方案.pptx（203页）
1、【天阳青山湖项目】主题传播策略提报迭代临安迭代临安 接壤未来接壤未来地王坐标，地王坐标，领衔领衔青山湖板块青山湖板块2017年11月2日，天阳以9.55亿元总价竞得折合楼面价11022.37元/，成为当时区域地王建筑面积86642.4平米，其中商业面积1321.3平米容积率2.6,为商业、住宅用地，地块方正，面积适中而2018年1月5日，中粮&旭辉以楼面价11113.32元/再次刷新青山湖板块价格青山湖科技城B3-04地块土地面积：31942平方米容积率：2.6起始总价：70179万元起始楼面价：8450元/青山湖科技城核心的稀贵珍藏青山湖科技城核心的稀贵珍藏项目位于青山湖风景区，生态环境得天
2、独厚距离城际轻轨科技城站仅500米，2019年开通，与地铁5号线无缝换乘沿科技大道，连接文一西路，可直达市中心周边聚集在建的三甲医院浙二医院青山湖分院、规划中的宝龙城市广场星汇城的30万方城市综合体商业、规划小学等配套资源，为青山湖科技城核心位置极具国际精奢的当代住宅极具国际精奢的当代住宅项目建筑大量采用玻璃幕墙及大落地玻璃使外立面呈现出更加现代国际与精奢的场域精神树立青山湖板块乃至整个科创大走廊的人居新面貌为客户营造活力时尚、高质优雅的居住体验如何如何在青山湖科技城挑战在青山湖科技城挑战25000+25000+本案最大营销策略命题本案最大营销策略命题1 1、价格识别：区域核心，但精装、价格识
3、别：区域核心，但精装2.52.5万万+ +价格有抗性价格有抗性越秀星汇城的价格是目前的区域价格标杆，为毛坯1.5万/且潜在供应量超百万方，后期库存去化压力大2 2、地段识别：未来科技城向西溢出，青山湖板块为价格洼地、地段识别：未来科技城向西溢出，青山湖板块为价格洼地未来科技城核心区供应量在减少，价格在攀升，需求向西外溢在限价、限购的情况下，老余杭价格站上2万+，闲林最高价格突破2.5万+未来科技城未来科技城3.53.5万万/ /闲林闲林2.52.5万万/ /老余杭老余杭2 2万万+/+/青山湖科技城青山湖科技城毛坯毛坯1.51.5万万+/+/3 3、产品识别：城西科创大走廊最具国际精奢的当代住宅、产品识别：城西科创大走廊最具国际精奢的当代住宅区域内多为新古典建筑，星汇城最新产品迭代为现代简约风区域内多为新古典建筑，星汇城最新产品迭代为现代简约风本案，区域惟一国际精奢的当代住宅本案，区域惟一
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