河南南阳中实骏景时尚广场产品规划方案建议说明书（40页）.doc
-
资源ID：253382
资源大小：35.18MB
全文页数：50页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
河南南阳中实骏景时尚广场产品规划方案建议说明书（40页）.doc
1、目目 录录前前言言. 3第一章第一章项目规划要点项目规划要点. 41.1 项目规划要点概述.4规划设计理念.4设计理念评析.4产品规划初步思路.51.2 市政规划要点概述.5梅溪改造要点.6梅溪对本案的影响.7光武路改造展望.7第二章第二章 商业广场规划建议商业广场规划建议. 82.1 商业广场定位建议.9南阳典型城市广场研究.9南阳广场综合评判.14商业广场定位建议.142.2 广场景观规划建议.16景观布局建议.16梅溪游园改造建议.16主景观区建议.17广场地面铺装建议.18梅溪改造建议.20交通系统建议.22广场辅助功能建议.24广场与地下一层出入口布置建议.26其他设施设备建议.27
2、第三章第三章建筑立面建议建筑立面建议. 283.1 南阳主要商业物业建筑立面研究.283.1.1 个案分析.29综合评判.313.2 立面建议.32外立面材质选择.32外立面装修建议.33外立面灯光效果.33入口门厅建议.34物业内交通网络及导示系统.34第四章第四章 商铺划分规划建议商铺划分规划建议. 374.1 业态规划布局建议（方案三）.37方案三的具体规划原则：.37商业功能板块组合模式.37分层商业布局.394.2 商铺分割建议.40商铺分割法则.40主力商铺的确定.424.3 商铺初步分割图. 43第五章第五章 辅助配套功能建议辅助配套功能建议. 465.1 辅助功能空间建议.46
3、走道设计.46新风系统.46休憩空间.475.2 动力系统. 485.3 增值服务. 49前前言言商业地产完全不同于住宅地产，最主要区别在于住宅地产开发商是将其产品直接销售给投资客户，其价值是通过商铺的长期运营状态实现的。要想实现项目的持续长期经营，并保持一定的盈利能力，适度超前的商业运营理念、面向未来的产品规划是重要的前提条件。 根据前期与贵司达成一致的项目定位成为南阳商业领袖，本案的商业定位和运营模式上，我们提出了主题 MALL 的项目定位和经营权和使用权剥离、统一经营和自营相结合的模式。要实现这一商业定位，需要一定的产品作为基础支撑。我司认为，本案在规划上应遵从前瞻性、延续性、领先性的规划理念，产品规划要站在城市发展的高度，优于南阳现有商业物业产品，同时考虑未来南阳城市发展的方向，以发展的眼光规划好产品。依据长期产品规划研究的经验， 结合南阳在售、 在营商业物业现状， 特向贵司提出
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
