1、XX 广场商业推广计划广场商业推广计划一、一、 项目介绍及定位策略项目介绍及定位策略二、二、 项目招商策略及租金方案项目招商策略及租金方案三、三、 招商计划及推广计划招商计划及推广计划四、四、 招商计划执行表招商计划执行表五、五、 项目费用预算项目费用预算六、六、 项目销售策略及销售价格项目销售策略及销售价格七、项目风险性判断及预防措施七、项目风险性判断及预防措施一、一、 项目介绍及定位策略项目介绍及定位策略（一）项目简介（一）项目简介AA 广场，是 SS 公司在 XX 斥巨资打造的 XX 商圈龙头项目。XXAA 广场楼高 37 层，其中裙楼 11 层，住宅 A 栋 22 层，B 栋 18 层
2、，跃层住宅 2 层，地下停车场 1 层，地下设备层 1 层，总建筑面积 86000 平方米，其中 110 楼是裙楼商业，总面积 4.4 万平方米。早在 2000 年 8 月，作为城市标志性建筑的 AA 广场的住宅就创下均价 2987 元/平方米销售 70%的骄人业绩。本项目位于 XXXX 综合交易市场黄金地段，是目前我市惟一被市政府认定的“XX 市标志性建筑” ，整体建筑为欧式风格。本项目与海客瀛洲鞋城、银星商储商城和长德新美专业小商品城等大型商场为邻，在 XX 零售批发铺位逐渐饱和的情况下与以上商城构成了一个新的多功能商品批发零售区域， 在寸土寸金的 XX市场形成了新的经济金三角地区。AA
3、广场在公路、铁路和水运方面都有极大的优越条件。从本项目旁的 XX 公交总站出发，有 20 余条线路的公交车可以直接到达 XX 市的各个主城区同时还有近三百班次的中长途汽车发往 XX 市内各区县及四川、贵州、湖北、陕西等地；从铁路运输方面看，项目可直接通过滨江路到大菜园坝火车站；同时项目还与 XX 港的数个大型客货运码头直接相连，商品可直接通过 XX 港往返于长江中下游地区。XX 批发市场对于高档经营商业、规模性批发市场、品牌性商品、日用品、小商品等大型综合性商业市场的强烈需求和本项目得天独厚的优势条件，将会吸引更多的商家入驻，进一步巩固和提高新经济金三角地区销售综合商品的优势，同时为市场的消费多源化打开一条新的道路， 从而不断提升 XX 综合商品批发市场的经营档次和市场影响力，把 AA 广场打造成为“XX 新消费经济市场的坐标性商城”（二）项目自身市场分析（二）项目自身市场分析（SWOTS
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