长安金茂府与长安府住宅项目调研报告.pptx（19页）
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长安金茂府与长安府住宅项目调研报告.pptx（19页）
1、金地常宁府长安金茂府与长安府项目调研报告宗地序号地籍编号位置出让面积（亩）规划用途成交价格（万元） 实物配建租赁型保障面积（）成交时间竞得单位1CA06-23-6CA06-23-8长安区郭杜街道办事处学府大道以北、建业三路以南、翰林路以东197.152住宅用地、商服用地、文化设施用地136000733642018.2.12中信房地产集团有限公司2CA06-23-7CA06-23-984.408住宅用地、商服用地、中小学用地54000158822018.2.12西安创茂置业有限公司项目基础信息 地产旗下控股公司中信公司竞得的CA06-23-6、CA06-23-8的两块用地，以最高价13.6亿外加
2、56300保障房竞得。其土地单价达690万元/亩，楼面单价约3409元/。这是地产进入10多年之后，首次进入长安。 金茂集团旗下子公司西安创茂置业有限公司摘得的CA06-23-7、CA06-23-9两块地，与地块为邻，以土地单价640万元/亩、楼面单价3812元/，外加10000（不含基数5882）保障房面积竞得，土地溢价率100%。长安金茂府项目调研*项目基础信息项目名称长安金茂府楼盘位置学府大道西北大学北门对面开发商西安茂辉置业有限公司物业公司中化金茂物业管理有限公司占地面积83亩总建筑面积174461容积率3.1绿化率35%建筑类型高层开发分期一期装修情况毛坯装修标准非毛坯总户数597车
3、位数及配比1367个（1:2.2）面积147-206销售价格备案均价14955-24230元/自带配套自建商业（面积待定）物业费 长安金茂府项目位于学府大道西北大学北门对面，占地83亩，规划9栋高层住宅、1栋租赁型保障住房、1栋商业，产品面积区间为147-206； 该项目目前1#、3#、4#、6#楼已备案，共计274套房源，货值8.7亿，预计2018年12月开盘。长安金茂府总占地83亩，主要规划为大面积舒适高层产品，2018年11月入市。*项目区位及交通项目临靠学府大街，近临大学城区域，但距离子午大道主干道较远，交通通达性一般。子午大道学府大街文苑路 陕师大西北大学邮电大学*项目产品规划1#25F2#31F5#31F4#25F3#31F6#31F7#25F8#31F9#31F10#31F11#商业待售已备案项目总规划11栋楼，其中9栋普通住宅、1栋租赁型保障住房和一栋商业；
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