站西里休闲风情商业街项目定位策划方案.ppt（40页）
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站西里休闲风情商业街项目定位策划方案.ppt（40页）
1、 商业地产！对于多数开发商来说商业地产！对于多数开发商来说 ，一直是利润的诱惑与，一直是利润的诱惑与致命的风险交织的领域。致命的风险交织的领域。 对于成功者，出售物业的赚了个盆满钵盈，保留物业的，对于成功者，出售物业的赚了个盆满钵盈，保留物业的，就像种下一颗摇钱树，只要过了市场培育期，巨大的利润源源就像种下一颗摇钱树，只要过了市场培育期，巨大的利润源源不断地涌来。不断地涌来。 但对于操作不当的开发商来说，商业地产就像一场恶梦！但对于操作不当的开发商来说，商业地产就像一场恶梦！经营举步维艰，资金永久套牢，企业丧失了持续发展的能力。经营举步维艰，资金永久套牢，企业丧失了持续发展的能力。 本司认为：
2、商业地产属于复合型地产，只有同时具备商业策划与地产策划能力的开发商或策划顾问机构才能确保商业地产开发的成功。前前 言言 纵横方略策划顾问团队骨干成员多从商业零售行业出身，纵横方略策划顾问团队骨干成员多从商业零售行业出身，对商业经营和地产开发都较为熟悉。对商业地产在后期经营过对商业经营和地产开发都较为熟悉。对商业地产在后期经营过程中产生的弊端和问题有着切身的体会。程中产生的弊端和问题有着切身的体会。 针对贵司要求的商业街定位问题，我们将从认识商业街、针对贵司要求的商业街定位问题，我们将从认识商业街、本项目的本项目的SWOT分析、本项目的经营业态定位三方面来阐述我分析、本项目的经营业态定位三方面来
3、阐述我们对本项目的一些看法。关于项目的传播、投资、执行、销售们对本项目的一些看法。关于项目的传播、投资、执行、销售控制和项目运营的创意行销方案不在本次提案范围。控制和项目运营的创意行销方案不在本次提案范围。 同时，限于时间和缺乏必要的沟通，本提案不足之处还请同时，限于时间和缺乏必要的沟通，本提案不足之处还请贵司不吝斧正！贵司不吝斧正！ 前前 言言 站西里休闲风情商业街项目定位策划提案站西里休闲风情商业街项目定位策划提案一、认识商业街1.11.1关于商业地产和商业街关于商业地产和商业街所谓商业地产就是为商业流通（包括服务性商业）搭建一个实体平台。从功能特点来看，有零售、餐饮、娱乐、健身服务，休闲等。既可以是单一功能经营，也可是多种功能复合经营。 商业地产零售 餐饮 服务休闲 娱乐 批发流通性商业服务性商业1.21.2商业地产定位分类商业地产定位分类在分类上，有按行业划分、消费行为划分、建筑形
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