健康主题休闲养老小镇概念策划书.pptx（53页）
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健康主题休闲养老小镇概念策划书.pptx（53页）
1、养老地产发展现状项目定位地块位置和客观条件(如无补充可删除)产品规划和服务配置项目社会价值养老地产部分经典案例置信房产养老地产发展现状 从建筑设计、园林规划到装饰标准，这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律，创新核心在于适老化设计。 养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。养老地产概念我国已进入人口严重老龄化阶段老龄人口消费潜力巨大 养老地产行业兴起现有养老机构远远低于市场需求，且缺乏中高端配套 传统家庭养老模式无法满足养老需求四大因素催生养老地产行业兴起老龄老龄人口增
2、长快人口增长快 据民政部统计，目前我国60岁以上老年人口数量已超过2亿，占全国总人口的14.9%，且仍将以每年1000万的规模递增，预计2020年将达到15.2%，总数2.43亿，2025年将突破3亿。 中国社科院老年研究所据此测算，目前中国养老市场的商机约4 万亿元人民币，到2030 年有望增加至13 万亿元。 养老地产发展机遇一：全面步入老龄化65岁及以上人口发展情况60岁以上老年人口比例预测老年人口特点：规模大、增长快、高龄老人多 老年老年消费者收入提高，消费能力增强消费者收入提高，消费能力增强 随着经济的发展，未来具有高消费能力的老年群体将会凸现； 随着收入结构的多元化，未来老年人的收
3、入将不再是过去单一的退休补贴，投资、保险等收益也将纳入老年人收入构成中去。 养老地产发展机遇二：老年消费者潜力巨大子女赡养l 子女为老人尽孝道l 随着社会保障制度性实施，未来老年人福利水平将会大大提高社会福利保障老人财富构成长期财富积累l 老年人大多有 长期的储蓄积累，相对于中青年工 作年限较长，且积累相对较多离退休养老金l 未来将大幅度增加，预计2020年我国老年人退休金总额达28145亿元l 60-65岁老人，45%以上都会再就业，增加额外收入其他（继续工作、投资、股份）传统家庭养老模式局限“4-2-1”为主流家庭模式，赡养数量增多，供养者负担几倍增长死亡率下降推动平均寿命延长，供养者老龄化“空巢”等代际分离现象增加家庭养老的困难生活节奏加快，压力大，供养者时间、精力有限家庭养老模式局限巨大的消费潜力42.8%的城市老龄人口拥有储蓄存款 城市45%的60-65岁老龄人口仍在就业退休金大
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