房地产营销、运营指标、产品、工程管理方案.pptx（117页）
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房地产营销、运营指标、产品、工程管理方案.pptx（117页）
1、1部门 文件名2部门 文件名目录1.0项目定位会结论回顾1.1总图及总指标1.2 业态分布1.3项目运营分期及运营节奏（项目总体）1.4项目运营分期及运营节奏（上会当期）1.5设计限额指标1.6成本1.7项目成功标尺1.8签约情况分析1.9去化率分析1.10结算情况分析1.11现金流情况分析1.12项目投资分析模型3部门 文件名1.0 项目定位会结论回顾项目定位会结论回顾此处插入项目定位会会议纪要.doc4部门 文件名沙河项目位于北六环、八达岭高速西南角，未来有较好产业规划，但可沙河项目位于北六环、八达岭高速西南角，未来有较好产业规划，但可见的见的4-5年之内商业生活配套情况较差，也无其他居住
2、项目；年之内商业生活配套情况较差，也无其他居住项目；1.0.1 项目所在区位特征项目所在区位特征插图属性属性描述描述【写出有无并标识距离写出有无并标识距离】区位地段和主城区、重要商圈、产业区等的距离关系；道路、轨道交通、公共交通；商业生活配套【生活便利性】商场/超市：无学校：沙河小学（区重点）步行15分钟医院：海淀医院（三甲）开车30分钟人文自然环境【生活舒适性】周边坟地、火葬场、垃圾站、污水处理厂、高铁等噪音源、高压线、城中村、大学、公共绿地、公园、江河湖等影响居住舒适度的不利和有利的因素；龙湖沙河项目龙湖沙河项目取自项目定位会资料5部门 文件名离项目离项目8公里范围内有公里范围内有3个在售
3、别墅项目，均为联排别墅，个在售别墅项目，均为联排别墅，3+1，地上面，地上面积在积在250-300平米之间，总价在平米之间，总价在1500万万-2000万，产品力一般；万，产品力一般；1.0.2 项目周边量价参照项目周边量价参照在售竞品项目在售竞品项目金科王金科王府府价：价：750-1200750-1200万万1313年销售：年销售：9 9亿亿京基鹭京基鹭府府价：价：1000-12001000-1200万万1313年销售：年销售：6 6亿亿龙湖沙河地龙湖沙河地块块润泽庄园润泽庄园. .墅墅郡郡价：价：1500-20001500-2000万万1313年销售：年销售：5 5亿亿项目项目项目特点项目特点产品线及产品线及供、销、存情况供、销、存情况金科王府纯别墅社区容积率：1.3总建面：20万平首次开盘：11年3月叠拼：叠下面积200平、送花园80平、地下室100平，13年总价800-900万，供
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