1、1xxx实业有限公司成本字典xxx实业有限公司成本字典保利华南实业有限公司3目录第一章总则.51.1 编制目的.51.2 编制思路.51.3 使用指引.51.4 适用范围.5第二章测算基础口径.62.1 面积类指标.62.1.1 面积分类结构图.62.1.2 指标定义.72.2 产品分类标准.102.2.1 产品分类结构图. 102.2.2 产品定义.132.3 测算口径标准.202.3.1 开发前期费.202.3.2 建安工程费.202.3.3 红线内配套费.212.4 套标套档.212.4.1 建筑-室内-园林套标套档.222.4.2 Well 智慧社区套标套档标准-户内智能家居.282.
2、4.3 Well 智慧社区套标套档标准-社区智能化.312.5 经验系数及成本参考. 322.5.1 开发前期费.32保利华南实业有限公司42.5.2 建筑安装工程费. 322.5.3 红线内配套费.452.5.4 政府收费.462.5.5 营销费用.472.5.6 管理费用.472.5.7 财务费用.472.6 限额设计.482.6.1 建筑设计.48第三章成本测算作业指引.533.1 分工说明.533.2 填表指引.543.2.1 技术指标填表指引. 553.2.2 大类公摊费用与三费填表指引.583.2.3 各业态建安工程费填表指引.623.2.4 地下室建安工程费填表指引.673.2.
3、5 公建主体建安工程费填表指引.70保利华南实业有限公司5第一章总则第一章总则1.1 编制目的为规范保利华南公司立项、定位、目标成本编制工作，特编制本成本字典 ，以达到规范成本测算工作，提高投资测算精度、规避项目投资风险的目的。 成本字典统一了技术指标、产品类型、科目成本等要素的填报要求，给出了统一的指标、产品、科目、名称和定义，并提供了部分科目的经验成本及限额设计指标，将作为保利华南公司开展立项、定位、目标成本编制工作的重要依据。1.2 编制思路本成本字典是以集团工程成本管理中心 2019下发的保利地产成本字典 POLY-QB-CB-006 A/2.0 版为编制基础，结合我司过往项目成本测算的经验数据编制而来。1.3 使用指引1）本成本字典分为三个章节，具体为总则 、 测算基础口径 、 成本测算作业指引 。其中测算基础口径对立项、定位、目标成本编制工作中涉及的技术指标、产品类型、测算口径
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