广东中山建华商场规划及经营方案建议书大纲（16页）.doc
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广东中山建华商场规划及经营方案建议书大纲（16页）.doc
1、中山中山 xxxxxxxx 公司公司商场规划及商场规划及经营管理建议书经营管理建议书xxxxxxxx 物业服务有限公司物业服务有限公司1 1 月月 1212 日日目目录录一、一、 项目介绍项目介绍二、二、 市场分析市场分析（一） 零售市场区域（二） 商业物业供给状况1、各区域商业物业供给情况2、目前已开盘之商业物业位置，租金水平规模及市场定位（三） 零售市场发展趋势与发展商相应经营对策三、三、 项目分析项目分析（一） 项目环境分析1、区域社会文化商业特点2、周边设施3、市场情况（二） 项目建筑特点及存在问题1、项目占地面积及功能组合2、现时商场的规划及功能分布存在之问题四、四、 商场市场定位及
2、经营策略商场市场定位及经营策略（一） 商场主题（二） 招商策划1、 商铺的规划2、 经营管理、租赁策略五、五、 服务酬金服务酬金一、一、项目介绍项目介绍该项目为中山xxxx地产公司主营开发的一个规模达1100亩的大型高档商用住宅项目，计划建筑面积 80 万平方米。项目位于中山市小榄镇北部三江交汇处，南部为 325 米宽绿化带与旧城区隔离，北部紧临政府规划的 700 亩大型江滨生态公园，自然环境得天独厚。项目重点开发中高档商住两用住宅，并设有相应配套项目：大型商业街、大型超级市场、宽 80 米、长约 1200 米的景观大道（项目地块之外） 、占地 100 亩的大型休闲健身广场（项目外地块） 、特
3、色食街、运动休闲和商务会所。同时设有市场、幼儿园、小学、医疗设施以及其他各种配套设施。二、二、市场分析市场分析（一）市场布局及其发展状况市场概观中山市小榄镇位于广东省中山市的北部，常住人口约 15 万人，长期在镇内工作的外来人口 12 万人之多。近年经济总量持续快速增长，国内生产总值不断攀升，入世后更掀起了新一轮经济发展的高潮。镇内的主要产品有 300 多种，主要为：五金锁具、燃气用具、电子电器、食品饮料、日用化工、服装制鞋等。农业生产主要是种植水果、蔬菜、花卉苗木、养殖塘鱼和观赏鱼，商贸业繁荣，有一批规模较大的饮食服务企业和家电、日用化工产品批发企业；农贸市场、 花木市场、科技电子城、五金市场、购书中心、建材市场等也日益兴旺。小榄镇以工业立镇为宗旨， 小榄的工业产业发展迅猛， 形成了五金业和制锁业等特色行业，成为全国最大的五金、锁具生产中心。然而小榄镇第三产业的比重还低于全省水平，相信服
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