1、连城县项目地块规划方案 城发集团项目解读【工作框架】合理梳理工作，提高工作效率与质量；第一阶段第二阶段第三阶段n 初步介入，配合甲方进行前期土地评估；n 正式确定合作关系n 正式版方案绘制n 规划说明撰写、图文制作n 方案中期交流n 方案优化并提交前期已完成工作 初步概念性方案 土地评估工作阶段工作程度工作内容本次汇报工作连城县项目地块规划方案报告。下一步工作方向 合作协议书； 正式方案文本； 方案扩初与相关技术图n 项目整体战略定位及各物业发展规划设计。任务目标及工作方法基地分析规划重点市场分析基础分析与总结市场总结总体规划与设计策略规划方案细化（户型设计、立面设计、景观建议）总结建议背景分
2、析地块分析规划设计增值配套12341背景分析 Background analysis背景分析【区域环境】连城具有丰富的资源，是革命老区，是闻名遐迩的旅游胜地，是客家人的聚居地和发祥地之一。福建建设海峡西岸经济区纵深连片发展重点区域，内地连接沿海的重要交通枢纽，具有发展边境贸易的区位条件 。连城是龙岩下辖县级城市，是闽、粤、赣省结合点。海西经济区纵深连片发展重点区域组成 。背景分析【人文环境】 连城是革命老区和客家文化名城，旅游资源丰富，是中国优秀旅游县。拥有“中国优秀旅游县连城山水，价值连城“中国红心地瓜干之乡”、 “中国连城白鸭之乡”、“全国武术之乡”、“中国客家美食名城”等荣誉称号。2地块
3、分析Lot Analysis地块分析【项目区位】西环中路宁南路北 大 路江林大道基地位置n 项目与县政府距离1.7公里，交通通达性好，西环中路与主城区北大路贯通，项目对外交通网络成熟。直接与本案毗邻，便捷交通奠定了本案居住价值的基础;n 距离汽车站仅5分钟，距离冠豸机场5分钟。项目位于城西近郊，现人气较弱，良好的交通通达性与未来区域规划为本案提升居住价值。基地位置地块分析【外部资源】项目周边较为零散，居住氛围较弱，东侧紧邻县医院，西侧以居住安置为主，北侧为文教区。n东侧：紧邻县医院，与消防大队，对居住舒适度有一定影响，需通过设计手法巧妙规避；n南侧：现为民宅村落，未来规划办公用地；n西侧：居住与安置为主，提升了区域住宅价值；n北侧：为居住、商业、小学、中学，提升项目生活配套以及教育配套；本案1231234456地块分析【内部资源】 地块呈长条形，地形凹凸不平,现状为农耕用地，有利项目开发。
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