洛阳市住房建设规划方案文本说明书（2008年--2012年）（37页）.doc
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洛阳市住房建设规划方案文本说明书（2008年--2012年）（37页）.doc
1、目目录：录：第一章 总则.1一、规划背景.1二、指导思想和原则.1（一） 规划指导思想.1（二） 规划原则.1三、规划依据.2四、规划范围与期限.2五、成果内容.2第二章、住房现状及问题分析.2一、人口现状.2二、居住用地现状.3三、住房现状.3（一） 经济适用房.3（二） 普通商品房.3（三） 房改房.3（四） 城中村农房.4四、问题分析.4（一） 住房供应结构不合理.4（二） 住房价格上涨过快.4（三） 房地产市场秩序混乱.4（四） 国有企业改制时经济适用房的供需之间存在较大的缺口，经济适用房的需求远远大于供给的现象十分突出.4（五） 城中村及旧城改造难度大.5第三章、规划目标与重点.5一
2、、住房建设发展趋势分析.5二、规划目标.5（一） 建立健全完善的住房供应体系和多元化的住房保障体系。5（二） 全面推行符合国情市情的住房建设模式和消费模式。.5（三）实现住房发展总量基本平衡、 结构基本合理、 价格基本稳定。.6三、规划重点.6第四章、住房需求总量预测.6一、2012 年洛阳市市区人口预测.6（一） 2007 年现状人口.6（二） 人口发展演变特征.6（三） 2012 年人口预测.7二、2012 年洛阳市市区住房需求总量预测.9（一） 人均住房建筑面积标准.9（二） 住房需求总量.9第五章、住房建设规模与结构.9一、住房建设规模.9（一） 居住用地需求分析.9（二） 住房建设规
3、模预测.9二、住房建设结构.10（一） 洛阳市市区城镇居民家庭收入结构分析.10（二） 住房建设结构分析.12第六章、住房建设年度计划与空间布局.13一、住房建设年度计划.13（三） 土地投放年度计划.14二、住房建设空间布局.14（一） 布局原则.14（二） 各区人口、户数变化情况分析.15（三） 2012 年各区人口、户数预测.18（四） 2012 年各区应有住房规模.20（五） 2008 年至 2012 年各区住房建设布局.21（六） 土地投放空间布局.23（七） 2008 年住房建设计划.24（八） 2009 年住房建设计划.25第七章住房政策.27一、健全住房保障体系.27（一） 加强廉租住房建设。.27（二） 规范发展经济适用住房。.28（三） 探索建立政策性租赁住房制度。.28（四） 按照人口调控的目标，符合洛阳发展的实际，切实保护进城务工人员的住房权益。.28二、加强住房市
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