浙江瑞安市瑞祥新区商业步行街规划建筑方案设计说明书（18页）.doc
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浙江瑞安市瑞祥新区商业步行街规划建筑方案设计说明书（18页）.doc
1、瑞安市瑞祥新区商业步行街规划建筑方案设计说明书目录第一篇 背景篇一、项目概况二、原有规划综述三、商业发展研究第二篇 规划篇一、设计依据与原则二、设计构思与特色三、功能分区与布局四、道路交通规划五、绿地系统规划六、景观体系与城市设计第三篇 技术篇一、竖向规划设计二、市政公用设施规划三、投资估算四、主要技术经济指标第四篇 建筑篇一、建筑平面设计二、建筑造型设计瑞安市瑞祥新区商业步行街规划建筑方案设计设计说明第一篇 背景篇一、项目概况1、项目概况瑞安市地处浙江东南部，濒临东海，西连文成，南接平阳，北邻瓯海、龙湾，西北靠青田县。瑞安隶属于温州市，市区位于市域东部平原区，北距温州市区 34 公里。瑞安市
2、历来商业发达，市场繁荣，温州人更是以吃苦耐劳、善于经商闻名于世。近年来随着瑞安经济的快速发展，城市商业区的建设逐渐成为完善城市配套设施的重点。按照瑞安市委、市政府提出的工作要求，根据瑞安城市总体规划和瑞祥新区控规，瑞祥新区商业步行街及综合性商业街区的建设提上了议事日程。瑞祥新区作为以会展、商业贸易、对外交通、生活居住为主要功能的生态型城市综合区，是瑞安市城市中心区的有机组成部分。瑞祥新区商业步行街位于瑞祥新区南部，是集购物、餐饮、娱乐、休闲、宾馆、金融、商务办公等商业服务为一体的现代化标志性地段和综合性商业街区； 瑞祥商业步行街项目的建设， 将有利于利用其聚集效应和辐射功能，满足瑞祥新区公共服
3、务设施的要求，并有力促进瑞安城市中心区商业功能结构的完善，满足市民不断提升的消费水平与要求； 同时，商业街的建设将提升瑞祥新区商业金融服务设施的质量与人气的凝聚力，优化配置城市现有的文化、游览资源，为城市商业区的建设注入新的活力，并把瑞祥新区的建设与发展推上新的高度。2、规划范围与区位分析瑞祥新区商业步行街及商业街区（以下简称街区）基地位于瑞祥新区最南端，南接瑞祥大道，东邻和平路，北靠规划河道，西望罗阳大道，罗阳大道西侧为三叉河河道及滨河绿地；整个基地中部被瑞莘路穿越，划分为南北两个街坊；整个基地呈南北向长方形，南北长约 550 米，东西宽约 150 米，总用地面积约 7.12 公顷，其中南北两个街坊内净用地 6.42 公顷，城市道路及其他代征用地约 0.7 公顷。按照 2005 年最新的瑞安市瑞祥新区控制性详细规划 ，整个街区中部将设置一条商业步行街，步行街西侧以低层商业建筑为主，东侧以
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