建筑华庭居住小区规划方案文本说明书（10页）.doc
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建筑华庭居住小区规划方案文本说明书（10页）.doc
1、目 录一规划区概况二规划依据三规划指导思想四规划布局1、规划功能结构2、道路系统规划3、绿化景观规划4、公共服务设施布局五 竖向规划及平面定位1、竖向规划2、平面定位六市政设施规划1、给水规划2、排水规划3、电力规划4、热力规划5、燃气规划七 附录1. 居住区规划用地平衡表2. 设计技术经济指标表一、规划区概况1、区位说明建筑华庭居住小区位于哈尔滨市呼兰区利民开发区内，居住小区北临城市主干路学院路，南、东、西接利民开发区地区规划道路，交通十分便捷，规划总用地面积 18.81 公顷。2、现状说明规划范围内现状用地内主要由农田、耕地组成。现状用地内最大高程 118.56 米，最低高程 116.86
2、 米，高差 1.70 米，地势西高北低。二、规划依据1、 城市居住区规划设计规范 （GB50180-93） （2002 年版）2、 城市居住区公共设施设置规定 （GBJ08-20-98）3、 住宅设计规范 （GB50096-99）4、 哈尔滨市总体规划 （2011-2020）5、 哈尔滨市城市规划标准与准则6、哈尔滨规划局提供的规划设计条件和地形图三、规划指导思想1、规划力求将该经济小区规划成为布局合理、生态环境优美、交通便捷、配套设施齐全，具有一定的超前性和导向性，使其具有良好舒适性、 安全性、经济性和哈尔滨地方特色的居住环境。2、充分利用小区及其周围的自然环境条件， 使小区环境既相对完整，
3、又是城市生态环境的重要组成部分，创造舒适、优美、宜人的生活环境。3、坚持小区建设的经济效益、环境效益和社会效益的统一，在创造良好居住环境的前提下，努力节约用地，提高土地利用率。4、努力创造新颖和灵活可变的住宅类型和多样化的住宅组团，满足不同使用者的要求，形成丰富多样的居住环境， 并为住户参与创造有利的条件。四、规划布局1、规划功能结构结合小区地型条件、方便管理和有利小区特色塑造，规划采用小区组团二级结构模式。小区级公共活动中心，小区级公共绿地、托幼、会所、文化馆均位于小区中心部位，小学位于东部，小区整体空间布局结构以大面积的集中公共绿地为中心 ，结合灵活自由的小区级道路布局，形成一个中心、三个居住组团的布局结构；每个组团由几个住宅组群组成，各组团间通过小区主次道路相联系，住宅组群间通过组团道路联系。每个组团又分别以绿化为中心，形成规模适宜，独具北方特色的住宅空间。住宅以条式多层为主，辅以塔
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