中小套型住宅观念与规划设计方案研究解读报告书（142页）.pdf
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中小套型住宅观念与规划设计方案研究解读报告书（142页）.pdf
1、解读中小套型住宅观念与规划设计解读中小套型住宅观念与规划设计解读中小套型住宅观念与规划设计解读中小套型住宅观念与规划设计兼析兼析兼析兼析90909090中小套型住宅优秀方案中小套型住宅优秀方案中小套型住宅优秀方案中小套型住宅优秀方案1 1 1 1、中小套型住宅的提出及与、中小套型住宅的提出及与、中小套型住宅的提出及与、中小套型住宅的提出及与国际对比国际对比国际对比国际对比我国最近两年，前后出台了我国最近两年，前后出台了“ “国八条国八条” ”与与“ “国六条国六条“ “政策，目的是调整住房供应结构，抑政策，目的是调整住房供应结构，抑制房价上涨，促进住宅建设稳步健康发展。制房价上涨，促进住宅建设
2、稳步健康发展。其中，重要内容之一是要求开发其中，重要内容之一是要求开发9090以下的以下的中小套型占中小套型占70%70%以上，引起了业界的不同认识以上，引起了业界的不同认识与反映。与反映。1.1 1.1 1.1 1.1 住宅建筑面积水平住宅建筑面积水平住宅建筑面积水平住宅建筑面积水平国际上除独栋住宅外，一般住宅户均建筑面积并不是想像中那么大，据2002年统计：日本为85瑞典为90德国为99新加坡小于100的占70%以上。我国据2005年统计：32个重点城市，其中16个城市户均120占50%，80%。1.3 1.3 1.3 1.3 住宅工业化与产业化水平住宅工业化与产业化水平住宅工业化与产业化
3、水平住宅工业化与产业化水平住宅产业化与工业化密切相依，发展工业化需要普及与实施标准化与模数化，住宅产品提高依赖生产系列与系统化。目前我国住宅产业化水平仍较低。1.4 1.4 1.4 1.4 认识数量与质量的辩证关系认识数量与质量的辩证关系认识数量与质量的辩证关系认识数量与质量的辩证关系没有数量就没有质量，数量是基础，质量是升华，数量不能代替质量。住宅建设量达到一定水平时，应注重住宅功能与性能的提高。2 2 2 2、中小套型住宅观念的误识、中小套型住宅观念的误识、中小套型住宅观念的误识、中小套型住宅观念的误识2.1 2.1 2.1 2.1 中小套型住宅不是低标准、简中小套型住宅不是低标准、简中小套型住宅不是低标准、简中小套型住宅不是低标准、简陋的代名词陋的代名词陋的代名词陋的代名词中小套型住宅是针对当前社会发展过中小套型住宅是针对当前社会发展过程，广大普通百姓经济能力所及的住宅套程，广大普通
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