2014南京太平洋广场建筑设计项目规划方案文本报告（102页）.pdf
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2014南京太平洋广场建筑设计项目规划方案文本报告（102页）.pdf
1、南京太平洋国际广场项目规划建筑方案设计2014.071.1区位分析REGIONAL ANALYSIS1.1区位分析REGIONAL ANALYSIS1.1区位分析REGIONAL ANALYSIS1.1区位分析REGIONAL ANALYSIS1.1区位分析REGIONAL ANALYSIS1.1区位分析REGIONAL ANALYSIS1.1区位分析REGIONAL ANALYSIS1.2项目分析PROJECT ANALYSIS分区编号分区编号用地性质用地性质用地面积（）用地面积（）容积率容积率建筑密度（%）建筑密度（%）A AC2C231502.231502.2FAR6FAR650.50.
2、分区编号分区编号用地性质用地性质用地面积（）用地面积（）容积率容积率建筑高度（m）建筑高度（m）A AC2C231502.231502.2FAR6FAR6150.0150.0分区编号分区编号用地性质用地性质用地面积（）用地面积（）容积率容积率建筑密度（%）建筑密度（%）A AC2C231502.231502.2FAR6FAR650.50.分区编号分区编号用地性质用地性质用地面积（）用地面积（）容积率容积率建筑高度（m）建筑高度（m）B、CB、CC2C227667.427667.4FAR5.5FAR5.5150.0150.0规划地块位于栖霞区迈皋桥街道，南至奋斗路，西到寅春路，东临燕新路，规划性
3、质为商业金融业用地，总规划面积5.9公顷。项目总用地面积：83671，其中建设用地：59168平方米，代征道路19387平方米，代征绿地1212平方米，代征河道2321平方米，代征轨道交通用地：1583平方米A地块B、C地块退让城市道路（1）退让道路红线第3.3.4.1条3.0m道路宽度24m8.0m20m道路宽度40m5.0mH24mH24m8.0m道路宽度40m8.0mH24mH24m12.0m江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）（2）退让道路交叉口第3.3.4.5条道路平面交叉口四周的建筑后退规划道路红线的距离不得小于3.3.4.1的规定（由规划道路红线直线段与曲线段的连接点算起），并应同时满足交叉口行车三角视距控制要求。规范第3.3.3.6条地下建筑退界距离应当满足施工安全、地下管线敷设等要求，一般不小于基础底板埋深的50%，且不得小于5m。地下建筑基础埋深H用地红线或道路红
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