地产公司社区商业规划方案解读培训课件（108页）.pdf
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地产公司社区商业规划方案解读培训课件（108页）.pdf
1、Page 2目录目录一、社区商业概述一、社区商业概述一、社区商业概述一、社区商业概述二、社区商业的三种类型及其业态组合规律二、社区商业的三种类型及其业态组合规律二、社区商业的三种类型及其业态组合规律二、社区商业的三种类型及其业态组合规律三、社区商业的定位三、社区商业的定位三、社区商业的定位三、社区商业的定位四、社区商业的规划特点四、社区商业的规划特点四、社区商业的规划特点四、社区商业的规划特点五、社区商业各主要业态商家物业硬件要求五、社区商业各主要业态商家物业硬件要求五、社区商业各主要业态商家物业硬件要求五、社区商业各主要业态商家物业硬件要求Page 3一、社区商业概述一、社区商业概述1. 社
2、区商业基本概念及特点1. 社区商业基本概念及特点2. 社区商业与城市都会中心的基本区别2. 社区商业与城市都会中心的基本区别Page 41.社区商业基本概念及特点1.社区商业基本概念及特点 表示表示“社区社区” ，原意是亲密的关系和共同的东西。，原意是亲密的关系和共同的东西。fellowshipfellowship它由以下要素构成：它由以下要素构成：? 有以一定的社会关系为基础组织起来进行共同生活的人群；? 有人们赖以从事社会活动的具有一定界限的地域；? 有一整套相对完备的生活服务设施；? 有自己特有的文化；? 得到居民的认同。Page 51.社区商业基本概念及特点1.社区商业基本概念及特点何
3、 谓 社 区 商 业 ？何 谓 社 区 商 业 ？何 谓 社 区 商 业 ？何 谓 社 区 商 业 ？? 社区商业是指以地域内和周边居民为主要服务对象的商业形态；? 是以一定地域的居住区为载体，以便民、利民为宗旨，以提高居民生活质量、满足居民综合消费为目标，提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业；? 这一商业形态是城市商业的基础，它的服务人口一般在5万人以下，服务半径一般在2公里以内。社区商业的基本功能就是为周边居民提供日常生活便利服务，社区商业的基本功能就是为周边居民提供日常生活便利服务，并且作为一个独立的社区商业，有其主要的目标消费群，这点通常并且作为一个独立的社区商业，有其主要的目标消费群，这点通常在业态组合、布局及整体档次上有所体现。在业态组合、布局及整体档次上有所体现。Page 61.社区商业基本概念及特点1.社区商业基本概念及特点“5101551015”理论理论 即居民出家门
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