房地产开发公司工程造价装修造价介绍培训课件课程（42页）.pdf
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房地产开发公司工程造价装修造价介绍培训课件课程（42页）.pdf
1、碧桂园装修造价介绍 成本管理中心工程造价管理部装修组 朱磊 ， 01 碧桂园装修造价体系简介 03 装修结算格式 02 熟悉合同内容 04 货量装修结算常见 的理解误区 目 录 COMPANY ， 碧桂园装修造 价体系简介 Part 01 ， 碧桂园装修造价体系简介 01 碧桂园 装修造 价体系 02 货量区标准装修 03 货量区非标准装修、酒店室内装修 示范区装修 ， 类别适用范围 I类工程 1新项目首期的总承包工程 2酒店装修工程 II类工程 1旧项目新地块总承包工程 2桩基础、地基处理、抗浮锚、基坑支护、边坡支护工程 3桥梁工程、红线外市政道路工程、造价300万元的幕墙工程、造价300万
2、元的钢结 构工程 4货量装修工程及非示范区的会所、幼儿园、学校等装修工程 III类工程 1类、类和类范围之外的区域主导招标的专业分包和零星工程 2市政配套工程、干挂石材工程、土石方等前期工程、昇辉公司负责的亮化工程、绿化 工程等职能部门或子公司主管的专业工程按照各部门工作流程执行 IV类工程 示范区室内装修工程，包括但不限于售楼部、会所（或泛会所）、样板房、综合楼等室内 装修工程 装修工程所属工程类别 ， 各类装修工程的定价及结算方式 1、属于类工程的酒店装修工程，采用的是全费用综合单价合同 我司提供有工程量 无单价的招标清单 （如图示），投标 单位自主报价（不 可以修改工程量清 单） 根据合同单价重新 计算工程量并对数 至双方达成一致。 定价方式结算方式 ， 我司提供带参考工 程量但无单价的招 标清单（如图示）， 由投标单位自主报 价，如有工程量疑 问，应在招标答疑 提出。如签订合同， 则不再作调整。 除设计变更、现场 签证、合同约定可 调整的材料价差和 发包人指定的增减 工作内容外，结算 时固定总价不变。 定价方式结算方式 2.1、属于类工程的货量精装修工程，采用的是总价包干合同 误区三：未列项单价按合同装修系数上浮。 清单未列项计价程序 表，浮动率为0 ，
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