房地产开发公司货量区精装修施工工序流程及验收标准培训课件课程（131页）.pdf

1、货量区精装修 施工工序流程及验收标准 工程管理中心 目录 一、湿作业沉箱与楼地面找平 二、墙地砖铺贴 三、天花吊顶及石膏线 五、涂料 四、户内门 六、橱柜及其它安装 七、木地板 八、成品保护 施工工序总体原则 施工工序总体原则：先上后下、先湿后干、先内后外、先粗后细、先制作后安装。 第一，“从天到地”的原则，即施工工序从天面墙面地面。不过这仅指装修的表层饰 面的施工顺序。如“室内刷涂料地板施工”，原则上是先涂刷天面涂料,再进行墙面涂料的 施工，最后进行地板铺设。而对于内部基层或骨架施工，可以局部颠倒、穿插。 第二，“从内到外”的原则，即施工工序从内部到外部。如“吊顶施工”，必须在完成 内部设备

2、安装、管线敷设完成后，方可进行吊顶的施工；“沉箱封板”封板前必须通过闭水 试验，并确保水电管线全部安装完成并验收合格，资料签字齐全后，方可进行下一道工序； “隔墙施工”，隔墙封好一面板后，应进行墙内各种管线的检查、调试，确认能够正常运作 后，方可封另一面板，等等。 第三，“先湿后干”的原则，即找平、铺贴等湿作业大面积完成后，方可进行室内干作 业的施工。按照“先湿后干”的原则，厨卫的门洞界面宜按地砖铺贴门槛石安装门套安 装木地板安装的工序进行。湿铺的门槛石能很好的起到干湿分区的作用；门套落于门槛石 上，门套根部也不易受潮，从而提高木门的使用寿命。阳台地砖、公用部位面砖、大理石铺 贴等湿作业工程与

3、厨卫间湿作业可同时进行，施工完成后做好成品保护工作。 公共部位装修施工工序流程 放线墙砖 开荒保洁 地砖 天花吊顶 天花线条 油漆、涂料 开关面板、灯具 成品保护（过程中） 电梯门套 室内装修施工工序流程 放线木地板基层找平厨房、卫生间地砖厨房、卫生间墙砖阳台地砖 门夹砖 窗台砖 客餐厅、走道地砖饰面砖踢脚线 走道轻钢龙骨吊顶 石膏线 涂料底漆天花、墙面腻子 厨房、卫生间吊顶 厨房、卫生间面漆橱柜、浴柜、淋浴屏 门框 面漆 门套线、门扇 木踢脚线 点位面板、灯具 木地板 洁具、五金安装 电器安装 门夹石 成品保护（过程中）开荒保洁 一、湿作业沉箱施工工艺流程及质量要求 说明：沉箱试水蓄水面需高

4、出楼板面说明：沉箱试水蓄水面需高出楼板面30-50mm说明：说明：PVC排水管及时封口保护排水管及时封口保护 一、湿作业沉箱施工工艺流程及质量要求 说明：沉箱清理干净且验收合格方可盖板说明：沉箱清理干净且验收合格方可盖板说明：排水管道、板缝用砂浆填塞说明：排水管道、板缝用砂浆填塞 一、湿作业沉箱施工工艺流程及质量要求 隐蔽验收、移交隐蔽验收、移交架空、盖板架空、盖板 盖板、管口板缝填盖板、管口板缝填 找平、放坡找平、放坡 说明：盖板预先排版，砌体根据盖板规格砌筑，同时底部预留多处导流口说明：盖板预先排版，砌体根据盖板规格砌筑，同时底部预留多处导流口 一、湿作业沉箱施工工艺流程及质量要求 施工要

5、点： 1、闭水试验合格，隐蔽验收合格，做好验收记录。 2、沉箱内至少砌两道连续的砖垄，宽度大于1.2M的要求中间加砌砖垛；管道一 侧豁口内须按设计要求的材料填塞密实，不得填建筑垃圾。 3、隐蔽验收后方可盖板找平密封，再刷一道防水，并做水泥砂浆保护。 4、PVC排水管口预留10公分左右，管口须封闭保护。 5、严格控制盖板标高。 一、湿作业沉箱施工工艺流程及质量要求 质量标准： 1、隐蔽验收合格、签字齐全。 a.基体无渗漏； b.防水涂刷厚度及高度满足设计要求； c.找平层坡度满足设计要求； d.砖垄砌筑符合工法要求； e.盖板前箱内清理干净； f.管道试压、通球验收合格。 2、盖板找平标高准确。

6、 3、PVC排水管预留10公分左右，管口封闭。 4、二次防水涂刷合格，砂浆保护到位。 一、木地板基层找平-工艺流程 基底清理找标高做灰饼抹标筋 压光检查 铺设找平层 养护验收 一、木地板基层找平-找标高做灰饼 工艺要求：1、根据墙上的建筑一米线，（考虑木地板的铺贴厚度）往下量测出水泥砂浆找平 层完成面标高，并弹水平线在墙上。 2、根据弹好的找平层标高线拉水平线开始抹灰饼 （5cm*5cm），横竖间距为1.52.0米，灰饼上平面即为找平层完成面标高。 一、木地板基层找平-抹标筋、铺设找平层 工艺要求：1、房间面积较大时须抹标筋。铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。 2、 铺抹砂浆

7、前，先将基层浇水湿润，后刷一道水灰比为0.40.5的素水泥浆结合层，随即进行面层铺抹。3、 砂子的含泥量不超过3%，应使用中砂，灰砂比为1:3。严格控制材料质量及配合比。采用2米铝合金刮尺 刮平、调整，并复核标高。平整度控制在3mm以内。 一、木地板基层找平-养护、检查 工艺要求：1、夏天在24h后进行养护，春秋季节应在48h后进行养护。养护时间不得少于7d。 2、砂浆层完工2-3天后，方可在上方行走、检查水平度、平整度。 一、木地板基层找平-检查验收标准 主控项目：表面平整，无起砂、蜂窝、裂缝，无空鼓。 一般项目：木地板基层找平允许偏差应满足下表要求 序 号 项目 允许偏差 （mm) 检验方

8、法 1表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺检查 2完成面标高+1，-2用水准仪检查 二、地砖铺贴-工艺流程 弹控制线排砖洒水、扫浆 拨缝、修整铺贴清洁 找平层 成品保护养护 试铺贴 勾缝 施工顺序：先里后外。 二、地砖铺贴-弹控制线 完成面线 工艺要求：1、根据1米水平线和设计图纸弹出完成面标高；2、在地面上弹纵、横 控制十字线。 十字线 二、地砖铺贴-排砖 工艺要求：1、根据排砖图确定开线点，根据排砖图及砖的尺寸和地面尺寸进行预 排；2、预排好了，纵横拉两条铺贴基准线；3、半块砖排在远离门口，放在隐蔽处。 半块砖 半块砖 二、地砖铺贴-基层处理、洒水、扫浆 工艺要求：1、将基层表面的浮土或砂浆铲

9、掉，清扫干净；2、洒水湿润；3、均匀 涂刷素水泥浆，涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。 二、地砖铺贴-找平层 工艺要求：1、结合层配合比为体积比，随拌随用，初凝前用完，干硬性程度以手捏成团，落 地即散为宜（有防水要求的房间用湿铺贴）；2、铺高厚度以放上面砖时高出面层标高线3- 4mm为宜。 二、地砖铺贴-试铺贴 工艺要求：1、把地砖铺在砂浆上，用橡皮锤敲打结实和第一块基准砖平齐；2、敲 打结实后，拿起瓷砖，看砂浆是否有欠浆或不平整的地方，撒上砂浆补充填实。 二、地砖铺贴-试铺贴 工艺要求：3、重得上述步骤，如果已经饱满和平整，在瓷砖上均匀地涂抹一层素 水泥浆；4、第三次把砖铺上，敲打结实，和基准

10、砖平齐；5、用水平尺检查瓷砖是 否水平，用橡皮锤敲打直到完全水平。 二、地砖铺贴-铺贴 工艺要求：1、从开线点开始，纵向先铺2-3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线， 每块砖应跟线；2、用1mm十字卡控制砖缝；3、用水平仪边贴边检测砖的水平度。 二、地砖铺贴-养护 工艺要求：铺贴完工24小时后，应洒水养护，养护周期为4天。 二、地砖铺贴-成品保护 工艺要求：1、铺贴完成后，48小时内不准上人踩踏；2、养护四日后方可上人进行 其它工序施工；3、养护完成后，底层铺塑料薄膜，面层铺有弹性的材料进行保护。 二、地砖铺贴-勾缝 工艺要求：在粗开荒后进行。1、将待勾缝中的灰渣清理干净，再用湿海绵将缝表 面湿

11、润；2、采用专用勾缝剂专用工具勾缝；3、填缝剂初步固化后，用微湿海绵清 理干净。 二、地砖铺贴-波打线 工艺要求：波打线排砖排版后需与地砖同时铺贴。 二、地砖铺贴-波打线 工艺要求：波打线拼接标准做法示意。 二、地砖铺贴地漏 工艺要求：地漏排版，阳露台地漏尺寸一般为200-250mm*200-250mm,地砖铺 贴要按设计图纸降低3mm,45 斜角拼接，坡度3% 二、地砖铺贴地漏 工艺要求： 淋浴区地漏设置在淋浴龙头下方；地漏周边做“米字”汇水区地漏周边做“米字”汇水区。 二、地砖铺贴-检查验收标准 主控项目：1、表面无变色、起碱、污痕，无显著的光泽受损处，无空鼓； 2、填嵌密实、平直，宽窄一

12、致，颜色一致，非整砖的使用部位适宜。 一般项目：地面砖安装的允许偏差和检验方法 序 号 项目国标企标检验方法 1 表面平整度3.02.0用2m靠尺和楔形塞尺检查 2 接缝宽度1.01.0用钢直尺检查 3 接缝直线度2.01.0用5m线不足5m拉通线，用钢直尺检查 4 接缝高低差0.50.5用钢直尺和塞尺检查 二、厨房、卫生间墙砖粘贴-工艺流程 弹控制线排砖基层湿润 刷界面剂 拼角砖加工 勾缝成品保护 砖背面打磨 施工顺序：先铺地砖，再贴墙砖；自下而上。 清洁 贴砖拨缝、修整 二、厨房、卫生间墙砖粘贴-弹控制线 完成面线 工艺要求：1、在地面上弹纵、横控制十字线；2、根据地面十字线套方后，弹出墙

13、 面完成面线（或按照地面铺砖后，弹出墙面完成面线）。 十字线 二、厨房、卫生间墙砖粘贴-排砖 工艺要求：1、大面墙要排整砖，非整砖行应排在次要部位，如阴角处等；2、如遇 有突出的卡件，应用整砖套割吻合；3、砖缝要求大砖压小砖，且不留正面缝。 分格线 侧面留缝 二、厨房、卫生间墙砖粘贴-拼角砖加工 工艺要求：1、集中加工；2、先用瓷砖切割机切边，再用瓷砖抛光片修边。 小拼角缝 二、厨房、卫生间墙砖粘贴-砖背面打磨 工艺要求：1、用角磨机打磨掉砖背面的脱模剂；2、清洁砖背面；3、清洗砖背面； 4、勾对界面剂并搅拌均匀；5、刷界面剂（不强制要求，视现状定）；6、清洁污 染物。 二、厨房、卫生间墙砖粘

14、贴-贴砖 工艺要求：1、用大马力的搅拌设备进行搅拌瓷砖胶；2、在基层处理好的瓷砖上满 批瓷砖胶泥，要饱满。 二、厨房、卫生间墙砖粘贴-贴贴 工艺要求：3、把满批瓷砖胶泥的砖沿托板贴上墙，用橡皮锤敲打；4、敲平后，拿 下来，看哪里有缺浆的地方，补满；5、再次贴上墙，贴平，用橡皮锤敲结实。 二、厨房、卫生间墙砖粘贴-贴贴 工艺要求：6、贴好后，还要用瓷砖胶泥再次填满；7、在面砖外皮上口拉水平通线， 作为镶贴完成面的标准，每块砖附线。 水平通线 二、厨房、卫生间墙砖粘贴-贴贴 工艺要求：8、贴一面墙后，弹另一面墙的完成面控制线；9、阳角吊垂线或用激光 扫平仪照线粘贴。 水平仪照线 弹完成面线 吊垂线

15、 二、厨房、卫生间墙砖粘贴-贴贴 工艺要求：10、粘贴时，用十字卡插入砖缝，等到水泥凝固后，再取出来；11、用 2米铝方通随贴随检查墙面平整度。 2米铝方通 塑料十字卡 二、厨房、卫生间墙砖粘贴-贴贴 工艺要求：12、用整块瓷砖检查墙角阴阳角方正或是否平整；13、用2米靠尺检测 墙面垂直度；14、用激光扫平仪检测阴阳角方正度。 2米靠尺 整块瓷砖 激光扫平线 二、厨房、卫生间墙砖粘贴-成品保护 工艺要求：1、用瓦楞纸角线或塑料角线对阳角进行保护，防止磕碰；2、用塑料薄 膜进行保护，防止污染。 瓦楞纸角线 二、厨房、卫生间墙砖粘贴-勾缝 工艺要求：1、将待勾缝中的灰渣清理干净，再用湿海绵将缝表面

16、湿润；2、采用专 用勾缝剂专用工具勾缝；3、填缝剂初步固化后，用微湿海绵清理干净。 二、厨房、卫生间墙砖粘贴-勾缝 工艺要求：1、将待勾缝中的灰渣清理干净，再用湿海绵将缝表面湿润；2、采用专 用勾缝剂专用工具勾缝；3、填缝剂初步固化后，用微湿海绵清理干净。 二、厨房、卫生间墙砖粘贴-墙面砖压地面砖 工艺要求：面砖自底部底二层往上铺贴，最底部那一层墙面砖待地面砖铺贴完毕后 再进行铺贴，必须保证墙面砖压地面砖。 二、厨房、卫生间墙砖粘贴-墙面阳角砖拼接 工艺要求：瓷质砖（抛光、抛釉砖等）的阳角收口美观，上下砖的阳角缝顺直；采 用磨边海棠角（1.5-2mm）收口. 二、厨房、卫生间墙砖粘贴-墙面阳角

17、砖拼接 工艺要求：陶质砖阳角42角密拼说明：阴角标准节点大样图. 二、厨房、卫生间墙砖粘贴-检查验收标准 主控项目：1、镶贴必须牢固，无歪斜； 2、表面无变色、起碱、污痕，无显著的光泽受损处，无空鼓； 3、填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，非整砖的使用部位适宜。 二 、厨房、卫生间墙砖粘贴-检查验收标准 一般项目：地面砖安装的允许偏差和检验方法 序 号 项目国标企标检验方法 1 立面垂直度2.02.0用2m靠尺和楔形塞尺检查 2 表面平整度3.02.0用2m靠尺和楔形塞尺检查 3 阴阳角方正3.02.0用钢直角尺检查 4 接缝宽度1.01.0用钢直尺检查 5 接缝直线度2.01.0用5m线不

18、足5m拉通线，用钢直尺检查 6 接缝高低差0.50.5用钢直尺和塞尺检查 二、窗台砖铺贴-工艺流程 排砖洒水、扫浆 拨缝、修整铺贴清洁 找平层 成品保护 养护 试铺贴 勾缝 施工顺序：工艺要求和检查验收标准同地面砖铺贴。 二、窗台砖铺贴-排砖 工艺要求：800mm整砖放在中间，两侧均分。 800EQEQ 二、窗台砖铺贴工艺要求 工艺要求：台石扶栏固定应用水钻开孔，拐角窗整砖铺贴。 二、窗台砖铺贴工艺要求 工艺要求： 45度窗台瓷砖转弯拼接示意，窗台石/砖（下贴线条）与墙不得存在缝 隙。 二、窗台砖铺贴工艺要求 工艺要求：瓷砖或石材与铝合金框交接处，台面低于铝合金压条上口8-10 mm，且 缝隙

19、小于3mm，并用3-5mm宽铝合金同色中性耐候性密封胶密封。 二、门夹砖铺贴-工艺流程 排砖洒水、扫浆 拨缝、修整铺贴清洁 找平层 成品保护 养护 试铺贴 勾缝 施工顺序：同地面砖同时进行；工艺要求和检查验收标准同地面砖铺贴。 二、门夹砖铺贴-排砖 工艺要求：1、大于800mm的门夹砖，800mm整砖放在中间，两侧均分；2、卫 生间侧门夹砖倒33mm小斜边。 二、门夹砖铺贴工艺要求 工艺要求：门夹砖采用防水砂浆湿铺贴，侧面用相同材料收口，两端与门垛的间隙 用水泥浆填密实。 二、门夹砖铺贴工艺要求 工艺要求：门槛石（砖）湿铺，与墙体、卫生间说明：淋浴区挡水基必须防水砂浆 湿铺，两端插入墙砖门框间

20、的缝隙，采用水泥砂浆堵塞密实并用防水砂浆堵塞密实 （采用墙砖压地砖工艺） 。 二、饰面砖踢脚线粘贴-工艺流程 弹控制线排砖基层湿润 刷界面剂 拼角砖加工 勾缝成品保护 砖背面打磨 施工顺序：工艺要求和检查验收标准同地面砖铺贴。 清洁 贴砖拨缝、修整 二、饰面砖踢脚线粘贴-弹控制线 瓷砖胶泥或砂浆填满 工艺要求：1、在地面上弹完成面控制线；2、贴好后，还要用瓷砖胶泥或砂浆再次 填满。也可以做成半暗铺法，离墙距离2-5mm. 弹完成面线 三、石膏线安装-工艺流程 基层处理弹控制线粘贴补缝 清理 三、石膏线安装-弹控制线 工艺要求：根据图纸标高弹制水平控制线，控制线要求准确清晰。 石膏线完成面线 三

21、、石膏线安装-粘贴 工艺要求：石膏线安装用石膏粘粉固定，使用的快干石膏粘粉需随用随拌， 粘贴处粘粉饱满，并快速粘贴，确保安全和接口处平直无缝，若厨房卫生间处石膏 线安装，需在墙面砖上口安装底板固定，以沉头自攻螺钉加固。 石膏粘粉饱满密实支撑固定 三、石膏线安装-补缝 工艺要求：石膏线粘贴完成后，需立即将外溢石膏粘接剂剔除，将石膏线与墙面天 花用石膏粘接剂修补密实，修补过程防止石膏粘接剂粘接石膏线见光面。 补缝前补缝后 三、石膏线安装-清理 工艺要求：补缝完成后，需立即用尼龙赢毛刷清水淋湿涂刷石膏线接口处、表面、 以及阴阳角接口。如阴阳角接口出现石膏线粘接剂外露，还需用灰刀将其铲平，保 证石膏线

22、顺直，线条转交清晰，无接缝。 灰刀铲平毛刷清理 三、石膏线铺贴-检查验收标准 主控项目：1、表面无污染，无石膏腻子粘接固化，接缝无高低差，无错缝。 2、粘贴缝密实，不留空缝。 3、直接接口需切45角拼接。 注意事项：与石膏线粘贴部位天花与墙面平整度要严格检查。 序 号 项目国标企标检验方法 1 天花平整度83用2m靠尺检查 2 墙面平整度205用2m靠尺检查 三、轻钢龙骨吊顶安装-工艺流程 弹标准线边龙骨安装安装吊杆安装主副龙骨 补缝防锈漆涂刷封板 三、轻钢龙骨吊顶安装-弹标准线 工艺要求：按照图纸标准弹标高线，弹线清晰，准确。弹线如遇与梁底收口冲突， 可做适当调整。 0.000完成面线 三、

23、走道轻钢龙骨吊顶安装-边龙骨安装 工艺要求：按照标准线位置预留封板尺寸固定边龙骨，材料为20*30杉木方，需六 面防火漆涂装，自攻螺栓固定。 边龙骨安装 三、轻钢龙骨吊顶安装-安装吊杆 工艺要求：未保证骨架稳定，采用膨胀螺栓固定8全牙吊杆，在弹好顶棚标高水平 线及龙骨分档线后确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊杆间距固定吊杆，吊 杆位置长度要准确事宜，吊杆在主龙骨端头位置应小于250mm，吊杆间距不大于 1200mm，吊杆安装后应与顶棚垂直，不得歪斜。 安装吊杆 三、轻钢龙骨吊顶安装-安装主副龙骨 工艺要求：采用C60型轻钢龙骨，龙骨标高在同一水平线上，主龙骨安装好后拉线 校正，再安装次龙骨

24、，主副龙骨排列要注意避开灯位，端头增加吊杆固定，必要时 附加龙骨，次龙骨分档必须按图纸要求进行，四边龙骨贴墙边，所有卡扣，配件位 置要准确。 主副龙骨安装卡扣安装 三、轻钢龙骨吊顶安装-封板 工艺要求：板材采用8厘硅酸板，不锈钢自攻螺丝固定。板材接缝设置与副龙骨处， 防止开裂。如遇转交位置需切割L行板包裹转角。大型天花采用工字型排列。 吊顶封板 三、轻钢龙骨吊顶安装工艺要求 三、轻钢龙骨吊顶安装-检查验收标准 主控项目：1、吊杆垂直不歪斜。吊杆错开天花线管位置。 2、主副龙骨连接稳固，排列错开灯位。 3、板材平整，不起翘、适当留23mm拼接缝。 一般项目：封板后平整度。 序 号 项目国标企标检

25、验方法 1 表面平整度-2.0用2m靠尺和楔形塞尺检查 2 接缝宽度-2.0用钢直尺检查 3 接缝高低差-1用钢直尺和塞尺检查 三、厨房、卫生间铝扣板吊顶-工艺流程 弹线划龙骨线 安装吊杆 主龙骨安装 铝扣板安装清洁次龙骨安装 三、厨房、卫生间铝扣板吊顶-弹线、主龙骨安装 工艺要求：根据装修楼层的标高水平线，按照完成面标高，找天花中心点，并沿着整个顶棚 的标高水平，以房间的中心点为中心在墙上画好龙骨的分档位置线，安装主龙骨。 十字轴线 三、厨房、卫生间铝扣板吊顶-副龙骨安装、铝扣板安装 工艺要求：主骨、边龙骨、次龙骨安装完成后，在装配面积中间位置沿着垂直次龙骨的方向 设置好一条基准线，对齐好基

26、准线分别向两边安装。安装过程中注意轻拿轻放，同时必须顺 着翻边部位按照顺序将方板的两边轻轻压住，卡进龙骨后再推紧。 十字轴线 三、厨房、卫生间铝扣板吊顶-清洁 工艺要求：铝扣板安装完后，需用布把板面全部擦拭干净，不得有污物及手印等。 十字轴线 三、厨房、卫生间铝扣板吊顶-检查验收标准 主控项目：1、轻钢龙骨架和铝扣板的品种、材质颜色、规格、平整度均能符合设 计要求。 2、 龙骨安装位置正确，平整、吊杆安装牢固，无松动。3、 罩面板表面 平整，无损伤、缺棱掉角，无污染。 序 号 项目国标企标检验方法 1 表面平整度2.01.0用红外线水平仪检查 2 接缝直线度1.51.0用红外线水平仪检查 3

27、接缝高低差10.5用钢直尺和钢塞片检查 四、木门安装-工艺流程 安装固定角码(入户门) 钻孔、打木楔(户内门)安装门框 填充发泡剂 固定门套线成品保护安装门扇、五金 尺寸复核 验收 四、木门安装-钻孔打木楔、安装门框 工艺要求：1、安装之前根据设计图纸复核户内门洞尺寸，绝对高度偏差值0，20mm、净宽度偏差值-10，10mm、 墙体厚度偏差值-5，5mm。2、入户门框每隔600mm安装固定角码，待门框位置预固定后，用射钉与门两边墙体连 接。户内门框处墙体钻孔打木楔，后续钉固门框。 四、木门安装-填充发泡剂、安装门扇五金 工艺要求：1、门框装完后，门框与墙面间的缝隙用发泡剂填充，填充量大于2/3

28、，针对各部位，不能填充太多，以免 发泡胶膨胀使门框套变形，多余外露的发泡胶必须在未干固前刮掉。2、门扇安装要开关平稳，门扇与门框之间的缝隙 应均匀一致，并及时安装门锁、门吸等五金配件。 四、木门安装-固定门套线、成品保护 工艺要求：1、门套线应在墙面最后一遍面漆施工完毕后进行安装，墙面的垂直平整度应确保门套线安装后紧贴墙面。 在门套线安装前，先在门套线基座的榫头位置涂刷万能胶，用力压入门套框边榫槽内。2、户内门从材料进场到安装完 成对门板、门框、五金均需进行有效成品保护，防止磕碰、刮伤等情况发生。 四、木门安装工艺要求 工艺要求：门套线安装完成后，与墙面无明显缝隙、。 四、木门安装-检查验收标

29、准 主控项目：木门安装牢固、开关灵活、关闭严密、无划伤变形。 一般项目：表面洁净、拼缝严密平整。木门安装留缝限值应满足下表要求： 序 号 项 目 留缝限值 （mm) 检验方法 1门扇与上框间留缝1-2用塞尺检查 2门扇与侧框间留缝1-2.5用塞尺检查 3 无下框时门扇 与地面间留缝 入户门4-7用塞尺检查 房门5-8用塞尺检查 厨房、卫生间门8-12用塞尺检查 五、天花、墙面乳胶漆-工艺流程 一遍腻子打磨二遍腻子基层处理 底漆涂装点补一遍面漆二遍面漆 五、天花、墙面乳胶漆-基层处理 工艺要求：1、线盒周边处理；2、阴阳角条安装；3、天花模板接缝处理；4、 窗边阴角处理。 0.00完成面线 五、

30、天花、墙面乳胶漆-一遍腻子 工艺要求：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎， 每刮一刮板最后收头要干净利落。 预留一米线满铺一遍腻子 门边用两米方 通测量平整度 五、天花、墙面乳胶漆-二遍腻子 工艺要求：第二遍用胶皮刮板纵向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，使用时 加水调至稠状，水灰比为1：3，静置5分钟后即可使用。 注意事项：1、腻子搅拌均匀，防止墙地面起泡。2、挂涂均匀，腻子无高低差。 3、墙面阴阳角粉刷用激光水平仪控制垂直度。4、门边腻子粉刷到门垛阴角，木 地板踢脚线处粉刷至0.00上50mm处。5、墙面下口三十公分处用两米方通控 制水平度。 五、天花、墙面乳胶漆-

31、打磨 工艺要求：腻子干燥后用400M细砂纸打磨平整，灯光检测无凹凸不平。 注意事项：1、用专用打磨器打磨阴阳角。2、机磨过程用力均匀，防止墙面出 现螺旋刮痕。3.细节部位用手工打磨。 五、底漆面漆涂装-底漆涂装 工艺要求：将蘸取漆液的毛辊先按W方式运动将涂料大致涂在基层上，然后用不蘸 取漆液的毛辊紧贴基层上下、左右来回滚动，使漆液在基层上均匀展开。底漆应涂 饰均匀、粘结牢固、颜色一致、表面平整、手感细腻、整洁无污染； 0.000完成面线 五、底漆面漆涂装-点补 工艺要求：点补打磨：需点补位置如下1、墙面刮痕。2、石膏线留缝。3、底盒 周边缺口。4、门套安装导致爆边。5、阴阳角损坏。6、阴阳角不

32、顺直。 注意事项：所有点补处必须重新打磨上并涂装底漆。 五、阳台涂料与窗胶处施工要求 工艺要求：阳台涂料与窗胶处顺直无污染。 六、阳台涂料-工艺要求 工艺要求：阳台落水管总包收口整齐。 五、底漆面漆涂装-面漆 工艺要求：将蘸取漆液的毛辊先按W方式运动将涂料 大致涂在基层上，然后用不蘸取漆液的毛辊紧贴基层 上下、左右来回滚动，使漆液在基层上均匀展开，最 后用蘸取漆液的毛辊按一定方向满滚一遍。 注意事项：1、面漆必须均匀满图两遍。2、面漆无漏 涂、无刷纹、不起皮、无流坠、无疙瘩、无砂眼、无 反锈、不透底、不变色、不咬色、无泛碱等现象。3、 面漆涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面 清晰，穿墙

33、管、线盒等周边收口细腻、顺直，墙面开 孔圆滑，死角位置扇灰圆滑无瑕疵。 五、天花、墙面乳胶漆-检查验收标准 主控项目：1、墙面无变色、污痕，无显著的凹凸，无腻子开裂； 2、阴阳角顺直，与其他材料收口顺直。 3、墙面无沙眼，浮灰、 4、墙面平整，无透底。 5、对其他材料无乳胶漆污染 6、一遍腻子挂涂最薄处不低于2mm，二遍腻子挂涂厚度不低于 1mm，整体墙面腻子打磨完成最薄处不低于2mm。 五、天花、墙面乳胶漆-检查验收标准 一般项目：乳胶漆墙面天花的允许偏差和检验方法 序 号 项目国标企标检验方法 1 墙面平整度5.03.0用2m靠尺和楔形塞尺检查 2 墙面垂直度5.03用2m水平尺检查 3

34、天花平整度1510用激光水平仪和塔尺检查，（配合石膏线观察） 4 门边平整度-0.5用2m靠尺和楔形塞尺检查 5 门边垂直度-1用激光水平仪检查 六、橱柜安装-工艺流程 现场测量材料加工地柜安装吊柜安装 五金类安装成品保护台面安装 六、橱柜安装-地柜、吊柜安装 工艺要求：基层清理，对墙面，地砖，进行测量，调节地柜，地柜之间进行无缝连 接，保证每个柜体之间的紧密度。确保柜体水平度。 十字轴线 六、橱柜安装-台面石、五金安装 工艺要求：台面表观效果严格对板验收；人造石拼接不能看见接缝；手感不能有高 低，接缝平整、光洁；每套石台面不能有色差。 十字轴线 六、橱柜安装-台面石、五金安装 工艺要求：分段

35、符合设计及规范要求，接缝平整，无明显痕迹，台面石与墙面等交 界面使用中性白色玻璃胶均匀打胶连接，胶缝宽度为4-6mm 。 六、橱柜安装-检查验收标准 检查内容质量要求 柜体 各柜体连接牢固：用手摇动柜身，柜身固定牢固，无松动现象：橱柜表面应平整， 柜体链接严密，没有裂纹，翘曲现象；柜体水平度（左右）允许偏差：3-5mm，柜 体水平度（前后）允许偏差：1-2mm。 门板（结构）： 两相邻的门板需在同一水平面；门板无翘曲现象；地柜开合与台面板下缘无擦碰； 两相邻的门板需在同一高度，门板与门板质检的封路需对称，门板缝隙允许偏差 范围1-2mm；整体吊柜与地柜的门板上下需保持平衡。 门板（外观）： 表

36、面无损坏及修补现象：吸塑门板不可有气泡、尘粒、凹坑、脱胶等品质问题； 实木油漆门板不可有气泡、流漆、污渍、刮花、脱色、异色、反光花和油漆脱层 现象。 台面（结构）： 台面安装紧靠墙壁的接触空隙不大于3mm；不靠墙的台面板加6mm的高小挡水，正 面63-65厚，台面12mm厚，后挡水为50mm高；靠墙部分用白色玻璃胶封好；台面板 下需有垫条。 台面（外观）： 台面表观效果严格对板验收；人造石拼接不能看见接缝；手感不能有高低，接缝 平整、光洁；每套石台面不能有色差； 五金1、参照合同约定验收：品牌需与合同约定一致 洗菜盆 在台面开设的安装孔尺寸形状准确、无过切现象；周边及底边用玻璃胶密封练好， 无

37、收孔、渗水、漏水现象。 玻璃胶1、涂面要求均匀、无断续，要达到密封效果 整套柜 逐门开合，看是否有撞擦现象；无倾侧，柜内、柜外要干净；拉手紧固，无笔痕 抽屉开关，手拉顺滑 六、点位面板安装-工艺要求 工艺要求：室内装修完成最后一遍乳胶漆后开始安装。 六、洁具安装-工艺要求 工艺要求：1、花洒安装位置及地漏按碧桂园集团文件（图纸）要求； 2、每步工艺工序按要求施工，安装完成后有检查试用记录。 六、水电安装-工艺要求 工艺要求：1、给水口宜凸出饰面砖0-3mm ；2、给水口陷入饰面砖不大于3mm 。 六、水电安装-工艺要求 工艺要求：使用水钻钻孔，确保墙面砖不受到损坏。 六、洁具、五金安装-工艺要

38、求 工艺要求：1、马桶安装完成后，水箱距离墙面尺寸不大于20mm； 2、毛巾杆按图纸要求位置安装正确。 六、洁具、五金安装-工艺要求 工艺要求：1、马桶位空间，宜大于 900mm，确保不小于800mm，否则影响正常 使用；2、马桶下部使用的防臭皮圈。 六、淋浴屏安装-工艺要求 工艺要求：淋浴屏两侧墙面密实，安装牢固，打胶均匀。 七、木地板安装-工艺流程 安装防潮垫安装木地板安装踢脚线 验收成品保护 检查基层 七、木地板安装-安装防潮垫、木地板 工艺要求：1、防潮垫拼接严密不重叠，接缝处用胶带粘连严实，粘接宽度不小于60，严 禁使用不防水的胶粘带。墙身周边防潮棉须上翻50mm 。2、地板铺装排版

39、符合设计要求， 非整块地板尽量排布在次要位置。地板切口整齐、平直。 七、木地板安装-木地板保护、安装踢脚线 工艺要求：1、木地板经验收合格后，由地板施工单位将地板表面打扫干净、满铺瓦楞纸保护。瓦楞纸接 缝处须用胶带固定严实。2、安装踢脚线之前应在固定踢脚线位置打孔安装木塞，孔间距控制在400mm 左右，同时紧靠接缝两边都应钻孔。隐钉式（配条扣件扣盖钉眼）固定的踢脚线使用螺钉与墙体上预埋 的木塞固定，明钉式固定的踢脚线用F30直钉连接，再用相同颜色的腻子修补钉眼。踢脚线应在墙面最 后一遍面漆施工完毕后进行安装，墙面的垂直平整度应确保踢脚线安装后紧贴墙面。 七、木地板安装-木地板保护、安装踢脚线

40、工艺要求：1、木地板经验收合格后，由地板施工单位将地板表面打扫干净、满铺瓦楞纸保护。瓦楞纸接缝处须用胶带 固定严实。2、踢脚线应在墙面最后一遍面漆施工完毕后进行安装，墙面的垂直平整度应确保踢脚线安装后紧贴墙面。 七、木地板安装工艺要求 工艺要求：木地板踢脚线端部专用收口扣条、木地板顺光安装，平整，踢脚线顺直。 七、木地板安装-检查验收标准 主控项目：地板有害物质含量检测合格，安装牢固、平整，无大小头、空鼓。 一般项目：无发霉、色差、刮痕破损；压条稳固、平实 。踢脚线与地、墙无缝隙， 出墙厚度一致，拼缝拼角严密平整。强化木地板安装允许偏差应满足下表要求： 序 号 项目 允许偏差 （mm) 检验方

41、法 1板面缝隙宽度0.5用钢尺检查 2表面平整度2用2m靠尺和楔形塞尺检查 3踢脚线上口平齐3拉5m通线，不足5m拉通线和用钢尺检查 4板面拼缝平直3拉5m通线，不足5m拉通线和用钢尺检查 5相邻板材高差0.5用钢尺和楔形塞尺检查 6踢脚线与面层的接缝1楔形塞尺检查 八、成品保护-地面砖 标准做法：地砖铺贴完成后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用专用填缝剂将拼缝填满、擦 顺。清洁完毕，用适宜尺寸的干净彩条布满铺在地砖表面上，必须确保完全覆盖。在彩条布交接处及转 角处，需用胶带固定。然后在彩条布上满铺成品纸板，纸板拼缝处用胶带纸粘贴。 内部资料118 八、成品保护-木地板 标准做法：将地

42、板表面打扫干净、先满铺地板防潮保护膜，然后用塑料薄膜或瓦楞纸板做进一步保护， 周边和衔接部位用胶带纸封闭。 保洁要求：地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮；应先用地板专用拖把把灰尘 清除，然后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生 化学反应，损伤油漆表面。 八、成品保护-窗台石、窗台砖 标准做法：验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉 布清除表面灰尘。清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成 L 型，覆盖在大理石窗台表面， 覆盖时必须确保大理石完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。 八、成品保护

43、-阳台栏杆 标准做法：将楼梯栏杆扶手转角部位用3厚珍珠棉包裹3层，防止运输装修材料时碰伤。用塑料布或珍 珠棉满包栏杆。 保洁要求：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金属表面；严禁上述易腐蚀溶 液接触金属表面。不得用金属工具铲擦喷塑表面，防止表面产生划痕。不得使用腐蚀质溶液，用干净不 褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。 内部资料121 八、成品保护-木门 标准做法：门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦 楞纸板满贴在进户门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。锁、猫眼和防盗链在入伙前才安装，防止 防盗链碰伤木门。

44、 木门门套的阳角用成品纸板用胶粘贴做好护角保护， 高度2m。 保洁要求：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面 产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。 八、成品保护-铝合金门窗 标准做法：门窗框用专用保护胶纸满贴，注意框边应留出10mm不封贴以利于密封胶密封或水泥砂浆的嵌固。 玻璃粘 贴塑料薄膜保护。铝合金门底框用细木工板做成“U”型槽保护。 保洁要求：对门窗进行清洁，保护胶纸要妥善剥离，注意不得划伤、刮花铝门窗表面，不得使用对铝型材、玻璃、配件 有腐蚀性的清洁剂。 八、成品保护-电梯轿厢 标准做法：验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用

45、干净棉布清除石材表面灰尘。用适宜尺 寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带固定在外侧瓷砖上。应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止 材料进出电梯时损坏石材。电梯轿箱安装调试完成、轿箱内装修完成，由装修总包单位使用专用保护膜 满贴，在此基础上用细木工板满封。 八、成品保护-墙面 标准做法：墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将45度拼角缝 隙填满、擦顺。 墙砖镶贴完成、验收合格后第三日用质地稍硬一点的板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好， 防止施工过程中碰撞砖角。 八、成品保护-橱柜 标准做法：橱柜安装完成、将台面污染清除后及时用防潮膜满铺保护，周边用美纹纸和墙面 瓷砖与橱柜粘贴牢

46、固。 保洁要求：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。 八、成品保护-洗手盆 标准做法：用防潮膜满铺保护，周边用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固。 保洁要求：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。 八、成品保护-浴室柜 标准做法：安装完成后，进行清洁，然后用泡沫板或纸板护膜满贴保护，用美纹纸进行粘贴 固定。 保洁要求：不得用铲刀、钢丝球等铲洗，不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻 擦即可。 八、成品保护-配电箱 标准做法：装修总包在刮腻子前，用塑料纸或薄膜用胶带粘贴牢固，防止污染。 保洁要求：禁用钢丝球、毛刷等接触配电箱外壳表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁 剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。 八、成品保护-马桶 标准做法：注意保留原包装物，安装完成后用原包装直接包裹马桶，不得在保护纸壳上面堆 放材料，或把保护纸壳移作他用。 保洁要求：不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉 布轻擦即可。 八、成品保护-洁具五金配件 标准做法：安装完成、验收合格后，用用原包装物包裹保护。 保洁要求：禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂， 用干净棉布湿润后轻擦即可。