房地产开发公司监理质量控制培训课件课程（121页）.pdf

1、碧桂园集团碧桂园集团 项目监理质量控制项目监理质量控制 ， 总目录总目录 总目录总目录 工程监理的概念工程监理的概念 作业活动结果验收作业活动结果验收 1、监理概念 2、监理职责 3、监理责任 1、集团质量目标 2、质量控制的依据组成 1、监理概念 2、监理职责 3、监理责任 1、集团质量目标 2、质量控制的依据组成 1、施工组织设计审查 2、生产要素配置的审查 1、施工过程监理质量控制方法 1、验收的主要内容和方法 2、质量不合格的处理 1、施工组织设计审查 2、生产要素配置的审查 1、施工过程监理质量控制方法 1、验收的主要内容和方法 2、质量不合格的处理 1、监理基本资料内容 2、监理基

2、本资料记录填写 1、监理基本资料内容 2、监理基本资料记录填写 监理基本资料记录监理基本资料记录 控制目标、依据控制目标、依据 准备阶段质量控制准备阶段质量控制 施工过程质量控制施工过程质量控制 ， 目录一目录一 ， 第一部分 工程监理的概念分目录第一部分 工程监理的概念分目录 ， 第一部分 第一部分 工程监理工程监理的概念的概念 ， 一、监理资质一、监理资质 监理资质中华人民共和国建设部令（监理资质中华人民共和国建设部令（第158158号）（2007年） 广东 国晟 建设 监理 有限 公司 广东 国晟 建设 监理 有限 公司 ， 二、工程监理范围二、工程监理范围 ， 三、监理实施阶段项目管理

3、三、监理实施阶段项目管理 工程监理实施阶段工程监理实施阶段 包括工程包括工程投资决策阶段投资决策阶段和和实施阶段实施阶段。国内国内主要为 主要为 “施工阶段”“施工阶段” 项目管理的内容项目管理的内容 ， 四、监理四、监理监控方式监控方式 常用的监控方式巡视常用的监控方式巡视常用的监控方式巡视常用的监控方式巡视 ， 第二节 监理职责 总监职责第二节 监理职责 总监职责 总监职责总监职责 组织组织 审查审查 1、编制监理规划 2、召开监理例会 3、审查施工组织设计、专项方范、应急预范 4、审核分包单位资格 5、检查质量、安全生产管理体系建立及运行 6、审查和处理工程变更 7、验收分部工程，审查单

4、位工程质量检验资料 8、工程竣工预验收，组织编写工程质量评估 9、编写月报、工作总结，组织整理监理文件资料 10、审核付款申请，签发工程款支付证书，组织 审核竣工结算 11、审查和处理工程变更 1、编制监理规划 2、召开监理例会 3、审查施工组织设计、专项方范、应急预范 4、审核分包单位资格 5、检查质量、安全生产管理体系建立及运行 6、审查和处理工程变更 7、验收分部工程，审查单位工程质量检验资料 8、工程竣工预验收，组织编写工程质量评估 9、编写月报、工作总结，组织整理监理文件资料 10、审核付款申请，签发工程款支付证书，组织 审核竣工结算 11、审查和处理工程变更 1、确定项目监理机构人

5、员及其岗位职责 2、检查监理人员工作 3、审查开复工报审表，签发开工令、工程暂停令 和复工令 4、处理费用与工期索赔 1、确定项目监理机构人员及其岗位职责 2、检查监理人员工作 3、审查开复工报审表，签发开工令、工程暂停令 和复工令 4、处理费用与工期索赔 1、1、工程质量安全事故的调查和处理工程质量安全事故的调查和处理工程质量安全事故的调查和处理工程质量安全事故的调查和处理( ( ( (原原原原- - - -主持）主持）主持）主持） 参与参与 ， 二、专监职责二、专监职责 专业监理 工程师职责 专业监理 工程师职责 组织组织 审查审查 1、编制监理细则 2、审查专业报审文件 3、检查进场材料

6、、设备、 构配件的质量 4、验收 1、编制监理细则 2、审查专业报审文件 3、检查进场材料、设备、 构配件的质量 4、验收检验批检验批、隐蔽工程、分项工程 5、 、隐蔽工程、分项工程 5、处置质量、安全隐患（原无）处置质量、安全隐患（原无） 6、工程计量6、工程计量 1、编制1、编制监理规划监理规划、月报 2、 、月报 2、参与审核分包单位资格（原无）参与审核分包单位资格（原无） 3、参与变更的审查和处理 4、 3、参与变更的审查和处理 4、参与竣工预验收、验收（原无）参与竣工预验收、验收（原无） 资料资料 1、1、 填写监理日志 2、 收集、汇总、整理监 理文件资料 填写监理日志 2、 收集

7、、汇总、整理监 理文件资料 签名、 加意 见 签名、 加意 见 签名、 加意 见 签名、 加意 见 ， 监理员职责监理员职责 检查 记录 检查 记录 实施实施 1、检查人力、设备的使用、运行 2、检查和记录工艺过程或施工工序 3、记录施工现场监理工作情况 1、检查人力、设备的使用、运行 2、检查和记录工艺过程或施工工序 3、记录施工现场监理工作情况 1、1、见证见证取样（原无）取样（原无） 2、复核工程计量有关数据 3、处置施工作业问题 2、复核工程计量有关数据 3、处置施工作业问题 三、监理职责三、监理职责 ， 第三节 监理人员的责任第三节 监理人员的责任 监理人员责任监理人员责任 ， 目录

8、二目录二 ， 第二部分 质量控制目标、依据分目录第二部分 质量控制目标、依据分目录 ， 第一节 集团质量控制的目标第一节 集团质量控制的目标 ， 第二节 第二节 施工施工质量控制的依据组成质量控制的依据组成 “符合设计文件的要求和施工规范的规定”“符合设计文件的要求和施工规范的规定”“符合设计文件的要求和施工规范的规定符合设计文件的要求和施工规范的规定符合设计文件的要求和施工规范的规定符合设计文件的要求和施工规范的规定” 应该是符合四个依据要素，但通用表述为： 应该是符合四个依据要素，但通用表述为： 监理工程 师对工 程验收和评定意 见用词来源于此： 监理工程 师对工 程验收和评定意 见用词来

9、源于此： 监理工程 师对工 程验收和评定意 见用词来源于此： 监理工程 师对工 程验收和评定意 见用词来源于此： ， 一、合同文件组成一、合同文件组成 监理人员按照所涉及的合同内的质量控制和责 任条款，进行监督管理 监理人员按照所涉及的合同内的质量控制和责 任条款，进行监督管理 监理人员按照所涉及的合同内的质量控制和责 任条款，进行监督管理 监理人员按照所涉及的合同内的质量控制和责 任条款，进行监督管理 ， 二、设计文件组成二、设计文件组成 监理人员检查施工操作依据和施工过程、施工 范围符合设计文件的要求 监理人员检查施工操作依据和施工过程、施工 范围符合设计文件的要求 监理人员检查施工操作依

10、据和施工过程、施工 范围符合设计文件的要求 监理人员检查施工操作依据和施工过程、施工 范围符合设计文件的要求 ， 三、法律、法规性文件三、法律、法规性文件 监理人员检查参建主体的建设行为、程序、责任 范围等符合法律、法规性文件的要求 监理人员检查参建主体的建设行为、程序、责任 范围等符合法律、法规性文件的要求。 监理人员检查参建主体的建设行为、程序、责任 范围等符合法律、法规性文件的要求 监理人员检查参建主体的建设行为、程序、责任 范围等符合法律、法规性文件的要求。 ， 四、质量检验和控制技术性法规文件四、质量检验和控制技术性法规文件 监理人员检查材料、半成品、构配件和施工过程、 质量符合规范

11、规定的要求 监理人员检查材料、半成品、构配件和施工过程、 质量符合规范规定的要求。 监理人员检查材料、半成品、构配件和施工过程、 质量符合规范规定的要求 监理人员检查材料、半成品、构配件和施工过程、 质量符合规范规定的要求。 ， 第三节 技术性法规分类第三节 技术性法规分类 ， 二、 技术标准、规范的说明一二、 技术标准、规范的说明一 一、国家、行业技术标准分为强制性标准和推荐性标准 （1）强制性标准标号GB50300-2001建筑工程施工质量统一 验收标准 GB强制性标准的编号 50300是发布的顺序号 2001发布的年号 （2）推荐性国家标准标号GB/T50375-2006建筑工程施工质

12、量评价标准 GB/T推荐性国家标准 ， 二、 技术标准、规范的说明二二、 技术标准、规范的说明二 （3）强制性行业标准JGJ59-2011建筑施工安全检查标准 JG建工 J行业建设标准 （4）推荐性行业标准标号JGJ/T14-2011混凝土小型空心砌块 建筑技术规程 监理人员主要检查强制性标准的执行情况，检查 推荐性标准的落实情况。 监理人员主要检查强制性标准的执行情况，检查 推荐性标准的落实情况。 监理人员主要检查强制性标准的执行情况，检查 推荐性标准的落实情况。 监理人员主要检查强制性标准的执行情况，检查 推荐性标准的落实情况。 ， 二、 二、 技术技术标准、规范的说明三标准、规范的说明三

13、 二、地方标准（也有推荐性标准）和企业标准 地方标准DBJ 15-65-2009广东省建筑节能施工质量验收规范 企业标准广东国晟建设监理有限公司质量管理体系文件 碧桂园集团各项目投标人现场主要管理人员配置方范 碧桂园集团 防渗漏、防开裂重点控制2011版 碧桂园集团创优100计划 碧桂园集团质量巡检碧桂园工程质量评分办法2011版 企业标准、地方标准不得低于国家标准的要求企业标准、地方标准不得低于国家标准的要求。企业标准、地方标准不得低于国家标准的要求企业标准、地方标准不得低于国家标准的要求。 ， 目录三目录三 ， 第三部分 准备阶段质量控制分目录第三部分 准备阶段质量控制分目录 ， 第一节

14、准备阶段监理质量控制内容第一节 准备阶段监理质量控制内容 ， 第二节 第二节 施工组织设计施工组织设计的审查的审查 ， 一、施工方案审查一、施工方案审查 监理审查重点施工方案是施工组织设计的核心 施工方法是施工方范的核心 监理审查重点施工方案是施工组织设计的核心 施工方法是施工方范的核心 监理审查重点施工方案是施工组织设计的核心 施工方法是施工方范的核心 监理审查重点施工方案是施工组织设计的核心 施工方法是施工方范的核心 ， 二、施工管理措施审查二、施工管理措施审查 监理审查重点管理目标设定符合建设单位、建设 行政主管部门要求，保证措施无缺项 监理审查重点管理目标设定符合建设单位、建设 行政主

15、管部门要求，保证措施无缺项 监理审查重点管理目标设定符合建设单位、建设 行政主管部门要求，保证措施无缺项 监理审查重点管理目标设定符合建设单位、建设 行政主管部门要求，保证措施无缺项 ， 施工组织设计施工组织设计的审查实例的审查实例 ， 第三节第三节生产要素配置审查生产要素配置审查 ， 一、质量控制系统组织审查一、质量控制系统组织审查 监理审查重点组织机构图、职能分工表、工作流 程图 监理审查重点组织机构图、职能分工表、工作流 程图 监理审查重点组织机构图、职能分工表、工作流 程图 监理审查重点组织机构图、职能分工表、工作流 程图 ， 二、质量管理体系二、质量管理体系 ， 质量管理体系证件一质

16、量管理体系证件一 ， 质量管理体系证件二质量管理体系证件二 ， 三、原材料、半成品、构配件控制三、原材料、半成品、构配件控制 质量文件包括：质量文件包括： （1）产品合格证；（1）产品合格证； （2）技术说明书；（2）技术说明书； （3）质量检验证明；（3）质量检验证明； （4）检测与试验者的资格证明； （5）关键工序操作人员资格证明及操作记录(例如大型预应力构件的 张拉应力工艺操作记录)； （6）不合格品或质量问题处理的说明及证明； （7）有关图纸及技术资料；必要时，还应附有权威性认证资料。 报审表应附：进场数量清单报审表应附：进场数量清单 监理人员监理人员 签审工程材料构配件设备报 审表

17、签审工程材料构配件设备报 审表 监理人员监理人员 签审工程材料构配件设备报 审表 签审工程材料构配件设备报 审表 ， 原材料进场审核范例原材料进场审核范例 钢筋现场合格证标牌与进场质量证明文件进行核对，确认无误， 并每一验收批抽取 钢筋现场合格证标牌与进场质量证明文件进行核对，确认无误， 并每一验收批抽取5 5 5 5个试件，进行重量和力学性能试验。个试件，进行重量和力学性能试验。 ， 四、机械设备的控制四、机械设备的控制 监理人员核查施工组织设计的机械设备一览表 或施工机械进场计划表。 监理人员核查施工组织设计的机械设备一览表 或施工机械进场计划表。 签审主要施工机械进退场报审表签审主要施工

18、机械进退场报审表 监理人员核查施工组织设计的机械设备一览表 或施工机械进场计划表。 监理人员核查施工组织设计的机械设备一览表 或施工机械进场计划表。 签审主要施工机械进退场报审表签审主要施工机械进退场报审表 ， 施工机械设备审查表范例施工机械设备审查表范例 单位（子单位）工程名称 *工程 致 （项目监理机构）： 根据施工计划，下列主要施工机械拟进/出现场，请予以批准。 序号机械名称规格型号数量拟进/出场日期 使用许可证 1塔吊QTE80F1 合格 2搅拌机JZC-5003 合格 附件：质量证明文件、检测证书、使用许可证等 项目经理部（公章） 项目负责人： 日 期： 核验意见： 经检查上述工程设

19、备符合要求，准许进场，同意使用。 项目监理机构（公章） 总/专业监理工程师： 日 期： 主要施工机械进退场报审 表 ， 五、工程技术环境和管理环境检查五、工程技术环境和管理环境检查 1.技术环境工程地质、水文、气象条件工程地质、水文、气象条件 2.工程管理环境合同结构和管理关系，组织体制和管理制度合同结构和管理关系，组织体制和管理制度。 施工单位开工前开工前提交施工现场质量管理检查记录表 检查“内容”栏填写“资料的名称或编号” 检查“项目”栏的文件和资料的“原件或复印件”附在检查记录表后 检查合格后，方可签发工程开工令 总监理工程师签审施工现场质量管理检查记录表总监理工程师签审施工现场质量管理

20、检查记录表总监理工程师总监理工程师签审施工现场质量管理检查记录表签审施工现场质量管理检查记录表 ， 质量管理检查记录表范例质量管理检查记录表范例 工程名称施工许可证（开工证） 建设单位项目负责人 设计单位项目负责人 监理单位总监理工程师 施工单位项目经理项目技术负责人 序号项 目内容 1现场质量管理制度 质量例会制度；月度评比奖罚制度，三检及交接检制度，质量与经济挂钩 制度 2质量责任制岗位责任制，设计交底制度，技术交底制度，样板及挂牌施工制度 3主要专业工种操作上岗证书主要专业工种操作证书齐全，符合要求 4 分包方资质与对分包方单位的管 理制度 对分包方资质审查，满足施工要求，总包对分包单位

21、制定了可行的管理制 度 5施工图审查情况施工图已设计交底，并签字确认 6地质勘察资料*勘察设计院提供的勘察报告齐全 7施工组织设计、施工方范及审批施工组织设计、方范编制、审批齐全 8施工技术标准企业标准4项，其余采用国家，行业标准 9工程质量检验制度有原材料及施工检验制度，抽检项目的检测计划，分项工程质量三检制度 10搅拌站及计量设置有管理制度和计量设施，经计量检校准确 11 现场材料、设备存放与管理 按材料、设备的性能要求制定了管理措施，制度，存放按照总平面布置要 求布置 检查结论： 通过上述项目的检查，项目部施工现场质量管理制度明确到位，质量责任制措施得力，主要专业工种操作证书齐 全，施工

22、组织设计和方范经审批，质量检验制度齐全，材料存放及管理符合施工组织设计要求。 总监理工程师：（建设单位负责人） 年 月 日 施工现场质量管理检查记录 开工日期： 年 月 日 ， 六、测量审核、检查六、测量审核、检查 1.单位工程坐标定位测量记录审核 施工单位对单位工程的放线定位一定要有监理或建设单位代表在场， 最后经施工、建设、监理、设计施工、建设、监理、设计在测量记录盖章认可。 2.工程基线复核表审核 要求：桩基础、地基与基础、主体结构工程在轴线定位后均应进行基 线复核，不得后补。 基线复核应有施工单位及监理单位施工单位及监理单位代表参加，并签署意见 ， 单位工程坐标定位表范例单位工程坐标定

23、位表范例 单位工程坐标定位测量记录 单位（子单位）工程名称*工程 测量单位 使用仪器、编 号 测量人 总承包单位*公司技术负责人 定位依据 引入水准测量 水准 基点 1234建筑物（0.00） *市测绘院*号 工程测量成果资料 绝对 标高 相对 标高 允许偏差 边长相对误差1/500，测角 中误差20 自检误差1/750，+5 简介 简图 建设单位意见 （公章） 年 月 日 监理单位意见 符合施工要求，达到工程 测量规范精度 （公章） 年 月 日 设计单位意见 （公章） 年 月 日 施工单位意见 （公章） 年 月 日 ， 工程基线复核范例工程基线复核范例 工程基线复核表 单位（子单位） 工程名

24、称 *工程 施工单位*公司 情况示意 图 （示意图） 测量人 年 月 日 复核意见 经复 核，偏 差在规 范限差 范围 内，桩 位符合 设计图 纸要求 施工单 位： （盖章） 复核人： 年 月 日 基线偏差在设计规范要求的允许偏差以内 监理单位 （或建设单位） 复核人： 年 月 日 ， 目录四目录四 ， 第四部分 施工过程质量控制分目录 第四部分 施工过程质量控制分目录 ， 第一节 第一节 施工施工过程监理质量控制方法过程监理质量控制方法 ， 第二节 质量控制点的定义第二节 质量控制点的定义 质量控制点为了保证作业过程质量而确定的重点控制对象重点控制对象、关 键部位或薄弱环节， 关 键部位或薄

25、弱环节，质量控制点是“工序控制点”。“工序控制点”。 ， 二、 质量控制点内容二、 质量控制点内容 质量控制点一般对象 分部（项）工 程 质 量 控 制 点 测量定位 标准轴线控制桩（点）、坐标（轴线）定位、基准标高。 地基、基础 基坑（槽）标高、土质、地基承载力，桩基 、大体积混凝土。 主体结构 后浇带，施工缝等重要节点的处理，高、大结构构件施工，季节性 施工。 防水工程 地下室、屋面、卫生间、外墙等防水施工。 吊装 吊装设备起重能力、吊具、索具、地锚。 门窗、幕墙 门窗安装，会所玻璃幕墙、石材幕墙。 装 修 外墙装饰工程、室内外精装修工程、栏杆扶手安装。 节能工程 屋面、外墙节能施工。 水

26、电、设备 水暖电管线隐蔽、安装工程，配电箱、配电柜安装，会所泳池设备 安装工程，会所中央空调安装工程，会所电梯安装工程。 市政配套 室外市政配套工程 ， 质量控制点范例一质量控制点范例一 灌注桩泥浆清 孔，确保沉渣 厚度的质量控 制点 预应力桩端达 到设计标高进 入持力层的质 量控制点 ， 质量控制点范例二质量控制点范例二 幕墙龙骨与结构间，构件之间的连接的质量控制点幕墙龙骨与结构间，构件之间的连接的质量控制点 ， 质量控制点范例三质量控制点范例三 防水层施工细 部构造的质量 控制点 外墙面防渗、 防裂的质量控 制点 ， 质量控制点范例四质量控制点范例四 后浇带施工施 工缝留置的质 量控制点

27、后浇带施工防 水、止水处理 的质量控制点 ， 三、质量控制点的控制方法三、质量控制点的控制方法 ， 第三节 见证第三节 见证 见证由监理工程师 监理工程师 现场监督承包单位某工序全过程完成情况现场监督承包单位某工序全过程完成情况的 活动。 见证点监督，也称为“w点监督”。 见证取样项目监理机构对施工单位进行的涉及结构安全的试块、 试件及工程材料现场取样、封样、送检取样、封样、送检工作的监督活动。 需要进行见证取样的材料、试块、试件内容 见证取样和送检试件检验项目、执行标准及取样数量 ， 一、见证取样试件、试块、材料一一、见证取样试件、试块、材料一 ， 一、见证取样材料二一、见证取样材料二 使用

28、功 能材料 使用功 能材料 综合性 材料 综合性 材料 结构安全材 料 结构安全材 料 ， 二、见证取样的要求二、见证取样的要求 （1）负责见证取样的监理工程师监理工程师要具有材料、试验等方面的专 业知识，且要取得从事监理工作的上岗资格。 （2）承包单位从事取样的人员一般应是试验室人员，或专职质检人 员 试验室人员，或专职质检人 员担任。 （3） 送往试验室的样品，要填写“送验单”“送验单”，送验单要盖有“见证 取样” “见证 取样”专用章，并有取样人员和见证取样监理工程师取样人员和见证取样监理工程师的签字。 （4）试验室出具的报告一式两份，分别由承包单位和项目监理机构 保存，并作为归档材料，

29、是工序产品质量评定的重要依据。 ， 三、见证取样的频率三、见证取样的频率 见证取样的频率： 1）国家或地方主管部门有规定的，执行相关规定； 2）施工承包合同中如有明确规定的，执行施工承包合同的规定； 3）见证取样的频率和数量，包括在承包单位自检范围内，一般所占 比例为3030。 ， 见证取样范例见证取样范例 混凝土试块中植入芯片 植入芯片进行扫描登记 ， 第四节 巡视第四节 巡视 巡视监理人员在施工现场施工现场进行的定期或不定期定期或不定期的监督检查活动。 活动过程每日记录在监理日记和巡视记录上 ， 第五节 旁部位一第五节 旁部位一 旁站监理人员在施工现场对工程实体关键部位或关键工序工程实体关

30、键部位或关键工序的施工 质量进行的监督检查活动。 ， 一、旁站部位二一、旁站部位二 ， 旁站范例图示旁站范例图示 ， 第六节 平行检验第六节 平行检验 平行检验项目监理机构在施工单位对工程质量自检的基础上，按 照有关规定或建设工程监理合同约定独立进行的检测试验独立进行的检测试验活动。 分为： 1. 材料、构配件和设备材料、构配件和设备平行检验； 2. 建设工程的工序、检验批、隐蔽工程工序、检验批、隐蔽工程等平行检验。 三、 作用 1. 对承包单位报验的隐蔽工程、检验批等的质量验收记录的数据根据 平行检验数据判断。（不能完全依据承包商报的数据来签认。） 2. 工程质量记录的结论填写的依据。 3.

31、 工程预验收和质量评估报告的基础。 ， 钢筋制作和安装平行检验钢筋制作和安装平行检验 钢筋制作的监理平 行检验 墙筋安装后监理平 行检验 ， 第七节 技术复内容第七节 技术复内容 技术复验复验施工作业技术活动基准和依据（标高、轴线、尺寸 、位置、方向、定位） 基准和依据（标高、轴线、尺寸 、位置、方向、定位） 技术复验和技术复核内容一致 ， 二、 二、 技术技术复验的范围复验的范围 ， 目录五目录五 ， 第五部分 作业活动结果验收分目录第五部分 作业活动结果验收分目录 ， 第一节 第一节 验收验收的主要内容的主要内容 ， 第二节 验收方法第二节 验收方法 ， 第三节 基坑（槽）验收一第三节 基

32、坑（槽）验收一 一、验收目的 1. 地基承载力承载力的检查确认； 2. 地质、水文条件地质、水文条件的检查确认； 3. 开挖边坡的稳定边坡的稳定及支护结构支护结构的检查确认。 二、验槽的重点 验槽时应重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位。柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位。 三、验收方法 1. 观察法1. 观察法 2.钎探法2.钎探法 3.轻型动力锨探3.轻型动力锨探 ， 第三节 基坑（槽）验收二第三节 基坑（槽）验收二 四、验收的主要内容 1. 根据设计图纸检查基坑（槽）的开挖平面位置、尺寸、深度开挖平面位置、尺寸、深度； 2. 观察坑（槽）壁、底土质类型、均匀程度和有关异常土

33、质是否存在 ，核对基坑土质及地下水基坑土质及地下水情况是否与勘察报告勘察报告相符； 3. 检查基坑（槽）是否有旧建筑物基础、古井、古墓、洞穴、地下 管线、地下人防工程及地下设施 基础、古井、古墓、洞穴、地下 管线、地下人防工程及地下设施等； 4.检查基槽边坡外缘与附近建筑物的距离，基坑开挖对建筑物稳定建筑物稳定是 否有影响； 5.检查核实分析钎探资料，对存在的异常点位进行复核异常点位进行复核检查。 ， 基坑验槽范例基坑验槽范例 验槽由总监理工程师或（建设单位项目负责人）组织,勘察,设计及施 工单位项目负责人,技术质量负责人共同参加。 桩基础基坑验槽前状态桩基础基坑验槽前状态 ， 第四节 隐蔽工

34、程验收一定义程序第四节 隐蔽工程验收一定义程序 隐蔽工程指在房屋或构筑物施工过程中，对将被下一工序所封闭 、覆盖 封闭 、覆盖的重要的工序、检验批、分项工程等。 一、验收程序 ， 第四节 隐蔽工程验收结果记录第四节 隐蔽工程验收结果记录 二、验收结果和处理记录 1.合格情况监理工程师在报验申请表及隐蔽工程质量验收 记录上签字确认，准予覆盖、隐蔽。 2. 不合格情况监理工程师签发不合格项目通知。 三、 隐蔽工程质量验收记录表分类 1.通用表（如 隐蔽工程质量验收记录表GD2301063) 2. 专用表（共18类， 编号GD2301099GD2301116） （如：锚杆、土方回填、灌注桩钢筋笼安装

35、、灌注桩隐蔽、地连墙、混凝土 、钢筋、预应力（孔道、钢筋、锚具）、型钢混凝土组合结构、砌体、防水 层、钢结构、细部、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、门窗等 锚杆、土方回填、灌注桩钢筋笼安装、灌注桩隐蔽、地连墙、混凝土 、钢筋、预应力（孔道、钢筋、锚具）、型钢混凝土组合结构、砌体、防水 层、钢结构、细部、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、门窗等隐蔽 ， 隐蔽工程验收通用表范例隐蔽工程验收通用表范例 单位(子单位)工程名称碧桂园*项目 分部(子分部)工程名称建筑装饰装修 总承包施工单位*筑工程有限公司项目负责人* 专业承包施工单位/项目负责人/ 施工执行的技术标准（含企业的 工艺规程、工法等

36、）名称及编号 建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001 分项工程名称一般抹灰工程隐蔽工程项目钢丝网 隐 蔽 工 程 部 位 施工质量验收规范的规定 （质量要求） 施工单位检查记录 监理（建设）单位验 收记录 23栋首层至二层室外按照规范、4.2.4条款合格 符合要求 专业承包施工单位检查评定结果 专业工长（施工员)（签名）施工班组长（签名） 项目专业质量检查员（签名）： 年 月 日 监理（建设）单位 验证结论 专业监理工程师（签名）： （建设单位项目专业技术负责人签名）： 年 月 日 钢丝网 隐蔽工程质量验收记录表 验收执行规范编号 GB 50210-2001 ， 隐蔽工程验收专

37、用表范例隐蔽工程验收专用表范例 单位（子单位）工程名称*工程分部(子分部)工程名称 总承包施工单位*公司项目负责人*验收部位三层混凝土结构 专业承包施工单位项目负责人*施工图名称及图号结施-8,12 检查项目施工单位自检记录 监理（建设） 单位验收意见 备 注 1、试块强度检验及统计试块强度及统计合格,报告编号*，*试块强度及统计合格,报告编号*，*符合设计及规范要求 2、检验批的划分及检查情况符合GB50204要求,检查合格符合设计规范要求 3、结构实体检验结构实体检验合格，报告编号*结构实体检验合格，报告编号*符合设计规范要求 4、外观一般缺陷及处理处理情况符合要求。 符合设计规范要求 5

38、、外观严重缺陷及处理外观无严重缺陷 符合设计规范要求 6、构件尺寸偏差构件尺寸偏差控制在规范允许范围内。 符合设计规范要求 7、混凝土表面处理表面处理符合设计及规范要求。符合设计规范要求 专业承包施 工单位检查 评定结果 专业工长(施工 员)签名 * 施工班组 长签名 * 监理 (建 设)单位 验收结 论 检查合格，同意验收。 经检查，混凝土工程各项内容均符合设计及规 范要求。 总监理工程师总监理工程师（签名）： 项目专业质量员（签名）: 专业监理工程师（签名）： 项目经理（签名）:年 月 日（建设单位项目专业技术负责人）：年 月年 月日日 混凝土隐蔽工程质量验收记录 GB50204 ， 第五

39、节 工程中间交接验收类型第五节 工程中间交接验收类型 1. 工序班组之间交接检，填写工种（工序）间交接质量检查记录表工种（工序）间交接质量检查记录表 2、不同施工单位之间或施工单位与建设单位之间，填写工程中间验收 交接记录 工程中间验收 交接记录。 ， 工程中间验收交接记录工程中间验收交接记录 工程中间验收交接记录 工程名称 工程地点 工程结构层数和面积 已完工进行中间交接 的工程的部位、工程 量、造价、开工和完 工日期 进行中间交接的原因 交接情况和验收结论 （包括工程质量评价 和对未完工程有关问 题和处理意见） 意见： 建设单位：（盖章） 项目负责人： 年 月 日 意见： 监理单位：（盖章

40、） 总监理工程师： 年 月 日 意见： 施工单位：（盖章） 项目经理： 年 月 日 意见： 设计单位：（盖章） 项目负责人： 年 月 日 意见： 勘察单位：（盖章） 项目负责人： 年 月 日 ， 第六节 工序及产品验收检验批一第六节 工序及产品验收检验批一 一、检验批的划分标准按楼层、施工段、变形缝楼层、施工段、变形缝等进行划分。 1.地基基础地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批一个检验批；有地下层的 基础工程可按不同地下层划分检验批； 2.屋面屋面分部中的分项工程不同楼层屋面可不同楼层屋面可划分为不同的检验批； 3.单层单层建筑分项工程可按变形缝变形缝等划分检验批； 4.多（高）

41、层多（高）层建筑主体分部的分项工程按楼层或施工段楼层或施工段来划分； 5.其他分部其他分部工程中的分项工程一般按楼层划分楼层划分检验批； 6.对于工程量较少工程量较少的分项工程可统一化为一个一个检验批。 7.安装工程安装工程一般按一个设计系统或组别设计系统或组别划分为一个检验批。 8.室外工程室外工程统一划分为一个检验批一个检验批（散水、台阶、明沟等含在地面检验批中） ， 第六节 工序及产品验收检验批二第六节 工序及产品验收检验批二 二、检验批的验收 1.主控项目100%100%合格。 2. 一般项目合格率达到80%80%以上（特殊情况90%，如节能检验批， 和梁板上部纵向受力筋保护层等），有

42、允许偏差的检验项目，其最大 偏差不得超过规范规定偏差的1.5倍（有1.2倍的，如钢结构工程）。 3. 主要材料进场验收和复验合格，试块、试件合格。 4. 主材质保资料和试验检测资料、施工操作依据和质量记录齐全。 三、检验批验收程序 验收记录由施工项目专业质量检查员专业质量检查员填写，监理工程师监理工程师(建设单位专 业技术负责人)组织项目专业质量检查员等进行验收并签名。 ， 混凝土检验批验收记录实例混凝土检验批验收记录实例 单位（子单位）工程名称*工程 分部（子分部）工程名称混凝土主体结构验收部位三层梁、板 施工单位*公司项目经理* 施工执行标准名称及编号混凝土结构工程施工质量验收规范GB50

43、204-2002 施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录 监理(建设)单位 验收记录 主控 项目 1 混凝土强度等级及试件的取样 和留置 第7.4.1条 强度等级为C30，1组标养，1组同条件试块，报 告编号* 强度等级为C30，1组标养，1组同条件试块，报 告编号* 符合设计和规 范规定 2 混凝土抗渗及试件取样和留置 第7.4.2条 / 3 原材料每盘称量的偏差 第7.4.3条 / 4 初凝时间控制 第7.4.4条 符合设计和质量验收规范 一般 项目 1 施工缝的位置和处理 第7.4.5条 符合设计和质量验收规范符合设计和规 范规定 2 后浇带的位置和浇筑 第7.4.6条 / 3 混凝

44、土养护 第7.4.7条 12h以内按要求进行了养护符合规范，有施工检 查记录。 12h以内按要求进行了养护符合规范，有施工检 查记录。 施工单位检查评定结果 专业工长（施工员）施工班组长 主控项目、一般项目均符合设计和规范规定，评定合格。 项目专业质量检查员： 年 月 日 监理（建设）单位验收 结论 经检查合格，同意验收 专业监理工程师： （建设单位项目专业技术负责人）： 年 月 日年 月 日 混凝土施工检验批质量验收记录表 GB50204-2011（） ， 第六节 工序及产品验收分项第六节 工序及产品验收分项 一、分项工程的划分标准按主要工种、材料、施工工艺、设备类 别 工种、材料、施工工艺

45、、设备类 别等划分。 二、分项工程验收的内容： 1.分项工程所含的检验批均应符合合格质量规定。 2.分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。 三、分项工程验收程序和验收记录 1. 由监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织，专业技术负责 人等进行验收。 2. 由专业技术负责人专业技术负责人填写，签名，专业监理工程师专业监理工程师予以签字验收。 ， 第六节 工序及产品验收分部一第六节 工序及产品验收分部一 一、分部工程划分标准 1.按专业性质、建筑部位专业性质、建筑部位确定。 2.当分部工程较大或较复杂时，可按施工程序、专业系统及类别施工程序、专业系统及类别等划 分为若干个子分部工程子分部

46、工程。 3.分部工程划分细则 建筑工程划分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、 建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯 地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、 建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等九 个分部工程。 ， 第六节 工序及产品验收分部二第六节 工序及产品验收分部二 二、验收合格规定 1.分部(子分部)工程所含分项工程分项工程的质量均应验收合格合格。 2.质量控制资料质量控制资料应完整。（见质量控制资料核查记录表内容）（见质量控制资料核查记录表内容） 3.地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检安全及功能的检

47、 验和抽样检测结果验和抽样检测结果应符合有关规定。 比如：地基基础地基及复合地基承载力静载检测 、桩的承载力 检测 、桩身完整性检测 、锚杆锁定力检测 地基基础地基及复合地基承载力静载检测 、桩的承载力 检测 、桩身完整性检测 、锚杆锁定力检测 主体结构混凝土、砂浆、砌体强度现场检测 、钢筋保护层厚度 检测、 后置埋件的力学性能检测 主体结构混凝土、砂浆、砌体强度现场检测 、钢筋保护层厚度 检测、 后置埋件的力学性能检测 4.观感质量观感质量验收应符合要求。（“好”、“一般”和“差”“好”、“一般”和“差”三种） ， 第六节 工序及产品验收分部第六节 工序及产品验收分部 三、验收程序和记录 1

48、. 由总监理工程师总监理工程师(建设单位项目专业负责人)组织，施工项目负责人和 有关勘察、设计单位项目负责人 施工项目负责人和 有关勘察、设计单位项目负责人进行验收。 2.验收记录表由施工单位填写，其项目负责人项目负责人签名并盖章，各验收单位 项目负责人 验收单位 项目负责人签字并盖章确认。 ， 第六节 工序及产品验收单位工程一第六节 工序及产品验收单位工程一 一、单位工程的划分标准 1.具备独立施工条件独立施工条件并能形成独立使用功能独立使用功能的建、构筑物为一个单位工程。 2.室外工程可根据专业类别和工程规模专业类别和工程规模划分单位（子单位工程）。 3.子单位工程划分标准 规模较大的单位

49、工程，可将能形成独立使用功能独立使用功能的部分划分为一个子单位工 程。 （1） 一般可根据工程的建筑设计分区、使用功能的显著差异、结构缝的设 置 建筑设计分区、使用功能的显著差异、结构缝的设 置等实际情况划分。 （2） 在施工前由建设、监理、施工单位自行商定，并据此收集整理施工技 术资料。 ， 第六节 工序及产品验收单位工程二第六节 工序及产品验收单位工程二 1. 预验收 1）单位工程达到验收条件，施工单位在自查、自评自查、自评合格后，填写工 程竣工报验单竣工报验单，将全部竣工资料报送项目监理机构，申请竣工验收。 2）总监理工程师应组织各专业监理工程师对竣工资料竣工资料及各专业工程 的质量情况

50、 各专业工程 的质量情况进行预验收。 3）验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单签署工程竣工报验单，并向建设单 位提出质量评估报告质量评估报告。 2. 正式验收 建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位组织施工(含分包)、设 计、监理等单位项目负责人进行单位(子单位)工程验收。 ， 第六节 工序及产品验收单位工程三第六节 工序及产品验收单位工程三 1. 验收结论和记录 （1） 预验收合格监理单位签署监理单位签署单位(子单位)工程质量控制资料核 查记录、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能 抽查记录、单位(子单位)工程观感质量检查记录，工程竣工 验收申请表。 （2）正式验收合