房地产公司三规统筹及战略规划方法培训课件（167页）.pdf
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房地产公司三规统筹及战略规划方法培训课件（167页）.pdf
1、三规统筹及战略规划方法2016年7月2目录战略规划2产业规划3华夏产业新城三规制定概述1概念规划4三规统筹：解决区域发展问题的“杀手锏”3战略规划概念规划与城市设计经济发展与产业规划华夏幸福产业新城综合解决方案战略规划：综合解决城市发展方向、发展战略、发展路径问题经济发展与产业规划：解决产业定位、产业发展方向问题概念规划与城市设计：解决城市规划理念、城市风貌和空间形象设计问题研发中心统筹，研发中心策划部、研发中心规划部、产业发展中心产业规划部精诚合作！寻求区域综合发展的最佳模式和最佳路径就区域发展思路和规划与当地政府达成一致寻求公司在区域发展中的最佳盈利方式目的时刻处于战略执行状态！目的分解1
2、：寻求区域综合发展的最佳模式和最佳路径4【城市发展】【经济发展】【民生保障】 从区域发展的本质和内涵出发，为城市提供一整套综合解决方案！以建设以人为本的幸福城市为愿景解决区综合发展问题最新指导思想：以绿色生态为底板以创新驱动为内核以产业集群集聚为抓手目的分解2：就区域发展思路和规划与当地政府达成一致5 与政府达成一致，方案获得政府认可与支持，保障公司与政府的合作顺利开展！工具：神奇的三大规划！支点：NB的华夏模式！ 与政府达成合作、撬动资源三规政府汇报历程：方案汇报方案完善补充沟通政府满意、方案确定！目的分解3：寻求公司在区域发展中的最佳盈利方式6 一二级联动，制定区域开发策略，寻求公司在区域
3、中的最佳盈利方式！我们盈利模式的优势：Sometimes，“有好饭，不怕晚！”三大规划在新城开发顺序轴上的位置7拓展阶段签订框架协议启动三大规划签订正式协议进入正式开发程序打单特殊情况除外：如南京湖熟项目（暂未签约）8三大规划内在联系梳理输出【区域研判、城市定位、规划原则、开发思路】【城市定位、城市功能、功能体系等】输出【空间发展策略、功能布局方式等】输出【产业定位、产业发展策略等】反馈反馈战略规划概念规划产业规划三规统筹主要节点及成果要求9序号主要节点节点成果要求说明周次1工作启动项目启动会、踏勘/访谈，明确项目目的和基本情况12初步方案构思工作营城市发展理念、产业规划核心思路、概念规划初步设想沟通33内部汇报完成城市战略定位及初步功能构建、产业定位及目标体系构建、概念性总体规划方案（多个比选方案）及主要方案城市设计草图54产业新城集团初步方案汇报基本完成城市战略规划方案、产业规划方案、
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