鹤壁市房地产业发展规划方案说明建议书（2010—2012年）（13页）.doc
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鹤壁市房地产业发展规划方案说明建议书（2010—2012年）（13页）.doc
1、鹤壁市房地产业发展规划（20102012 年）为推进我市房地产业持续健康发展，根据上级有关政策，结合我市实际，制定本规划。一、指导思想和基本原则（一）指导思想以科学发展观统领房地产业发展全局，充分借鉴外地经验，坚持商品房开发与保障性住房建设协调发展，建立多层次住房供应保障体系，为制定土地出让计划和出让方式提供重要参考，促进房地产业和宜居城市建设。（二）基本原则1与城市发展总体规划相协调城市总体规划是针对城市土地利用和空间功能区的划分，是合理布局房地产开发区片的基础，对房地产项目的选址定位起指导作用。2总量平衡全面分析市场需求状况，制定科学合理的供给总量标准，确定未来 3 年房地产开发及项目推进
2、年度计划，确保房地产年度供需相对平衡，实现房地产市场持续稳定发展。3结构合理根据不同收入阶层住房需求，确定合理的住房供应结构，形成高档商品房、中低价普通商品房、安置性住房、廉租住房等比例协调的住房供应体系，重点保障中低收入者的住房需求。4省地、节能、环保充分利用现代科技，结合我市实际，大力推进省地、节能、环保型住宅建设。（三）编制依据1房地产业相关法律法规2 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 （国发200724 号）3 廉租住房保障办法 （建设部第 162 号令）4 河南省人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见 （豫政200775 号）5 鹤壁市人民政府关于印发鹤壁市廉
3、租住房保障办法的通知 （鹤政200833 号）6 鹤壁市国民经济和社会发展“十一五”规划7 鹤壁市城市总体规划（20072020） 8 鹤壁市住房建设规划（20082012） 9 2006 年鹤壁市国民经济和社会发展统计公报10 2007 年鹤壁市国民经济和社会发展统计公报11 2008 年鹤壁市国民经济和社会发展统计公报二、我市房地产业发展现状20062008 年是我市房地产业发展较快的三年， 特别是2008 年 11 月以来受我市出台房地产优惠政策、新区南部片区规划及未来市场预期看好等因素影响，群众参与房地产消费的热情高涨，带动商品房销售面积大幅提升。（一）房地产行业企业基本情况截至 2008 年底，全市共有房地产开发企业 70 家（包括外地房地产开发企业 10 家） ，其中二级开发资质企业 3 家，三级开发资质企业 12 家，四级开发资质企业 13 家，暂定资质企业 42 家；全市物
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