北京市房山区长沟镇中心区控制性详细规划文本说明书（24页）.doc
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北京市房山区长沟镇中心区控制性详细规划文本说明书（24页）.doc
1、北京市房山区长沟镇中心区北京市房山区长沟镇中心区控制性详细规划控制性详细规划目目录录1现状概况现状概况.2211 区位条件.2212 规划范围.2213 现状条件.2214 开发条件.222规划依据规划依据.223规划建设目标规划建设目标.234规划原则规划原则.235规划构思及规划结构规划构思及规划结构.2351 规划构思.2352 规划结构.236规划布局规划布局.2361 工业片区.2362 居住生活片区.2463 镇区公共服务中心.257绿地景观系统规划绿地景观系统规划.2571 绿地系统规划.2572 景观系统规划.268道路交通系统规划道路交通系统规划.2681 现状.2682 规
2、划.269规划控制图则规划控制图则.2791 用地分类及地块划分.2792 地块编码系统.2793 控制指标体系.2710村庄安置计划村庄安置计划.2811.分期实施规划分期实施规划.2812市政工程规划市政工程规划.28121 给水工程规划.28122 排水工程规划.29123 电力工程规划.30124 电信工程规划.31125 燃气工程规划.32126 供热工程规划.33127 工程管线综合.3413规划实施建议规划实施建议.35附表 1 现状建设用地统计一览表.36附表 2 现状用地统计汇总一览表.36附表 3 规划用地统计表.36附表 4 规划建筑面积汇总表.37附表 5 地块控制指标
3、一览表.38附表 6 长沟镇镇中心区规划道路一览表.41附件 1 市规委总体处规划审查会会议纪要.42附件 2 对市规委总体处规划审查会会议纪要的答复.431现状概况现状概况11区位条件长沟镇中心区位于长沟镇域东南部。现状市级公路云居寺路、房易路分别由镇中心区北侧、东南侧通过，规划七环路位于镇区南侧，对外交通联系非常便捷。12规划范围本控规范围是在长沟镇中心区的基础上除去已规划批复的工业区（一期）用地，规划用地总面积 478.77 公顷。13现状条件1.3.11.3.1 地形地貌地形地貌规划范围内地形较为起伏，标高在 35.8 米至 62.5 米之间，由西北部至东南部坡降，平均坡度为 1%。1.3.21.3.2 工程地质工程地质长沟镇中心区工程地质为类区，进行简单处理可作为一般工业及民用建筑基地。1.3.31.3.3 现状建设现状建设长沟镇中心区现状建设量不大，主要集中在政府路两侧和工业区
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