1、“广广场场” （步行街）（步行街）规划规划/ /设计设计意意见见及建及建议议( (关关注点注点)100)100 项项2 2 0 0 X XX X 年年 6 6 月月前前言言一、背景和要求一、背景和要求根根据董事长对商业管理发展所做的重要指示据董事长对商业管理发展所做的重要指示，已明确了已明确了“转变经营思路转变经营思路，提升服务提升服务品质品质”的商业管理发展方向和的商业管理发展方向和“安全、服务、品质安全、服务、品质”六字经营管理方针，即六字经营管理方针，即“安安全是基础，服务是核心，品质是标准全是基础，服务是核心，品质是标准”。特别在品质管理方面，其所涉及。特别在品质管理方面，其所涉及的内
2、涵是多层次的的内涵是多层次的，它不但包含服务品质它不但包含服务品质、管理品质管理品质、经营品质经营品质、设计品质设计品质、建筑品质建筑品质等等，更涵盖了企业文化更涵盖了企业文化、制度和团队制度和团队。这其中设计品质和建筑品质是其它品质实现的基这其中设计品质和建筑品质是其它品质实现的基础和载体础和载体，其它品质则是设计品质和建筑品质的功能体现和延伸其它品质则是设计品质和建筑品质的功能体现和延伸，更是城市综合体实现更是城市综合体实现保值增值的前提和保障。保值增值的前提和保障。结合第三代城市综合体产品形态以及后期营运管理要求结合第三代城市综合体产品形态以及后期营运管理要求，集团商管公司将在新项集团商
3、管公司将在新项目前期规划设计阶段目前期规划设计阶段，对规划对规划、建筑设计方案进行深度解读建筑设计方案进行深度解读，认真研究总结第三代综合认真研究总结第三代综合体的产品特质和潜在问题体的产品特质和潜在问题，充分关注和重点介入新产品设计中的相关内容和要项充分关注和重点介入新产品设计中的相关内容和要项，完善完善设计品质，努力实现广场整体价值最大化目标。设计品质，努力实现广场整体价值最大化目标。二、条件和依据二、条件和依据在在遵循遵循 “交通优先交通优先、功能分区功能分区、突出商业突出商业、公共空间公共空间” 、以实现以实现“城城市贡献和两个统一市贡献和两个统一”的原则下的原则下，集团规划院将集团规划院将“广场广场”的整体设计工作分解为的整体设计工作分解为 6 6 个设计个设计阶段：阶段：1 1、概念设计阶段（摘牌前、概念设计阶段（摘牌前） ；2 2、方案设计阶段，含深化设计阶段（摘牌后、方案设
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