十二五城区住房建设工作规划建议书（13页）.doc
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十二五城区住房建设工作规划建议书（13页）.doc
1、十二五城区住房建设工作规划十二五城区住房建设工作规划第一章总则一、规划背景为认真落实国家“加快推进以改善民生为重点的社会建设”政策，促进县经济社会全面、协调、可持续发展，大力推进“生态山水城市”的建设步伐，加强对县近期、中期住房建设，特别是廉租住房、公共租赁住房、限价商品房以及普通商品房建设的指导与统筹，调整住房结构、稳定住房价格，不断健全县多层次住房梯级供应和消费体系，满足不同层次居民家庭的住房需求，保持全县房地产市场的持续健康平稳发展，结合本县实际，编制本规划。二、规划指导思想深入贯彻落实科学发展观，按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要求，坚决贯彻国家宏观调控政策，以调整住房
2、供应结构、稳定住房价格、解决中低收入群众住房困难为工作重点，建立健全诚信、规范、透明、法治的房地产市场体系以及分层次、多渠道、成系统的住房保障体系，为市民提供更多适宜的住房，促进和谐社会建设。三、规划目标在XX年底前全部解决登记在册的516户低保家庭的住房困难问题，实现以下三个目标：（一）商品住房供应结构与居民收入层次结构相适应。（二）住房价格与经济社会发展水平、居民收入水平相适应。（三）住房建设和供应规模与区域内居民实际住房需求相适应。四、规划范围与期限本次住房建设规划范围包括县辖2个行政区，分别为古镛镇、水南镇。本规划所指县或全县是指县辖2个行政区。本次住房建设规划的期限为XX年。第二章住
3、房现状和需求预测一、住房建设现状依据我县住房现状调查和近两年的商品房交易情况，至XX年底县城住房总建筑面积为240.63万平方米，城区现状人口6.1万人，人均住房建筑面积39.4平方米。二、期间住房保障情况及存在问题（一）住房保障基本情况1至年末，全县实施住房保障总户数为279户，其中：租赁补贴211户，累计租赁补贴506户，累计发放租赁补贴资金62.85万元；实物配租137户。2全县新建廉租住房145套，0.79万平方米（纯住宅），总投资约1430万元。（二）存在问题1建设材料、人工费价格上涨造成保障性住房建设投资成本增加，地方财政面临较大的压力及困难。2由于征地难度大，导致部分保障性住房建设项目建设用地滞后，影响了保障性住房建设的进度。3缺乏专门的住房保障工作管理机构及工作人员，住房保障工作的开展不够规范。三、住房需求情况（一）城市化进程的加快带动住房需求增长。我县进一步加快中心城区、
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