惠东县平海镇土地利用总体规划（2010-2020年）建设用地规模置换方案（六乡村、佛元村、碧甲村）调整报告说明书（26页）.DOC
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惠东县平海镇土地利用总体规划（2010-2020年）建设用地规模置换方案（六乡村、佛元村、碧甲村）调整报告说明书（26页）.DOC
1、惠东县平海镇惠东县平海镇土地利用总体规划土地利用总体规划（2010-2020 年）建设用地规模置换方案年）建设用地规模置换方案（六乡村、佛元村、碧甲村）（六乡村、佛元村、碧甲村）2018 年年 10 月月目目录录一、建设用地规模置换概况一、建设用地规模置换概况.1（一）区域概况.1（二）现行规划编制与实施概况.1（三）建设用地规模置换的背景.4（四）建设用地规模置换的必要性.5二、建设用地规模置换的编制原则二、建设用地规模置换的编制原则.6三、建设用地规模置换的编制依据三、建设用地规模置换的编制依据.6四、建设用地规模置换的可行性四、建设用地规模置换的可行性.8（一）城乡建设用地、其他建设用地
2、的划定和使用情况.8（二）调整地块符合建设用地规模置换要求.9（三）与相关规划协调性分析.10五、建设用地规模置换方案五、建设用地规模置换方案.12（一）调整地块土地利用情况.12（二）建设用地布局调整情况.14（三）土地利用结构和布局调整情况. 15（四）土地用途分区及建设用地管制分区的修改.15（五）耕地占补平衡分析.17（六）占用耕地耕作层土壤剥离再利用. 19（七）建设用地规模置换的结果.20六六、建设用地规模置换方案实施的保障措施、建设用地规模置换方案实施的保障措施.22附表附表及及附图附图.24一、建设用地规模置换概况一、建设用地规模置换概况（一）区域概况（一）区域概况平海镇地处惠
3、东县最南端，东濒红海湾，西倚大亚湾，北距县城52 公里，南距香港 38 海里。全镇土地总面积 141.17 平方公里，多为丘陵地区，山地面积约 7333 公顷，平原面积少。平海镇属亚热带海洋性季风气候， 夏季高温多雨， 冬季温和少雨， 湿度大， 日照时间长；物产丰富，盛产稻谷、马铃薯、大顶苦瓜、萝卜等农作物和鲍鱼、对虾、龙虾、海胆等著名海产品，素有“鱼米之乡”的称号，被惠州市评为“马铃薯种植专业镇”、“大顶苦瓜种植专业镇”、“对虾养殖专业镇”。平海镇交通较为便利，西北边连接广惠高速公路，县道210、213 相交于镇中心。2017 年，平海镇户籍总人口约 4 万人，其中城镇居民 1.2 万人。全镇辖 1 个社区和 10 个行政村：平海社区及东和村、佛元村、径口村、寨头村、碧甲村、鹧洞村、六乡村、咸台村、油蔴园村、渔业村等 10 个行政村。2017 年，平海镇实现规模以上工业增加值 17223
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