2019郑州新密29亩地块高层住宅前期定位报告及营销建议方案（74页）.pptx
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2019郑州新密29亩地块高层住宅前期定位报告及营销建议方案（74页）.pptx
1、01城市概况及地块本体城市概况及地块本体02房地产市场分析房地产市场分析03产品定位产品定位04营销建议营销建议 content城市概况及项目本城市概况及项目本体体城市概况城市概况/城市发展城市发展郑州都市圈重点卫星城，全国百强县市，东西向郑州都市圈重点卫星城，全国百强县市，东西向“一一”字纵深发展字纵深发展 新密位于郑州西南40公里，是郑州都市圈重要的卫星城市，因煤炭资源而率先发展为经济百强县市，城市资源丰富、 工业基础雄厚，城市功能逐渐发展为以能源工业和管理服务业为主； 城市东西向“一”字型纵深发展，西优、东扩、中部改造。城市框架的单轴线拉大将带来两侧边缘地块的价值上升。新密市新密市新密距
2、离郑州：新密距离郑州：20分钟车程分钟车程城市总体发展思路：西优、东扩、中部升级西优、东扩、中部升级西区抓增容西区抓增容，东区抓扩展，中区抓商贸。城市概况城市概况/城市交通城市交通新密至郑州东站车程约新密至郑州东站车程约1小时，未来城际铁路、地小时，未来城际铁路、地铁铁15号线修建，新密将成为号线修建，新密将成为中中 原城市群交通重要节点，为城市快速发展带来机遇。原城市群交通重要节点，为城市快速发展带来机遇。轨道交通系统郑州市区郑州市区新郑新郑港区港区新密新密城际轨道交通城际轨道交通：郑郑登登洛洛城城铁铁：郑州新郑新新密密登封洛阳，新新密密设溱设溱水水桥桥、新密西新密西等四站，2017年7月动
3、工，预计2019年10月建成使用； 地铁交通规划：地铁交通规划：7号线：东赵北号线：东赵北曲梁曲梁：新密境内车站为：高洼、五虎庙、沟刘、曲梁东、曲梁；15号线：马寨站号线：马寨站新密新密西西：起点新密西，共设9座车站；计划于2020年6月底开工建设，2024年底开通试运营道路交通：道路交通：新密紧邻省会郑州，车车程程仅仅20分分钟钟，郑少洛高速、商登高速、S316、S232穿行而过，郑尧高速等多条交通动脉环绕，路路网网交交 通发达通发达。城市概况城市概况/经济人口经济人口城市经济人口稳步增长，居郑州市前列，房地产发展强劲且进入品质化发展阶段城市经济人口稳步增长，居郑州市前列，房地产发展强劲且进入品质化发展阶段 2018年新密市GDP总量为791.83亿元，城市经济逐年稳步增长，位居郑州六县（市）第二位，位居郑州市第四位，整体城市经济发展良好； 2018年新密市常住人口为81.31万人，在郑
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