新泰市东方盛景小区修建性详细规划文本说明书（21页）.doc
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新泰市东方盛景小区修建性详细规划文本说明书（21页）.doc
1、新泰市东方盛景小区修建性详细规划新泰市东方盛景小区修建性详细规划（说明目录）（说明目录）一、区一、区 位位 篇篇1、地理位置2、区位分析二、现二、现 状状 篇篇1、现状建设本资料来自本资料来自本资料来自本资料来自本资料来自2、地形地势三、思路篇三、思路篇1、规划依据2、规划主要思路3、规划目标四、布局篇四、布局篇五、公用设施布置篇五、公用设施布置篇1、布置原则2、公共设施布置公共设施布置六、交六、交 通通 篇篇1、交通理念“人车分流”概念2、道路与交通组织七、绿七、绿 地地 篇篇1、绿地布局2、绿化用地3、绿地性质八、指八、指 标标 篇篇九、建筑单体篇九、建筑单体篇1、户型设计原则2、户型平面
2、设计3、建筑立面设计新泰市东方盛景小区修建性详细规划新泰市东方盛景小区修建性详细规划（设计说明）（设计说明）一、区一、区 位位 篇篇1 1、地理位置、地理位置“东方盛景小区东方盛景小区”位于新泰市青云区，青龙路以北，重兴路以西，春天城市花园小区以南。地块规划总用地面积 4.21 公顷，计约 63.15 亩。东方盛景小区东方盛景小区特点分析：特点分析：、地处中心，控制全城、地处中心，控制全城便捷的交通是本区最大的优势条件之一便捷的交通是本区最大的优势条件之一园区地处新泰市青云城区中心，以南即是城市主干道青龙路，通过重兴路和龙池路可纵贯城区南北，顺畅通达全市每个角落、青云湖风景区和各个开发区，交通
3、快速便捷。、花团锦簇的人居福地、花团锦簇的人居福地优越的景观条件是本区另一个重要的优势条件优越的景观条件是本区另一个重要的优势条件园区东北不足 1 公里即是自然风光宜人的“青云湖风景区” ，往西 1 公里为规划中的“平阳河下游公园” 。林立的园林、广场、风景区把本区维护成了景色宜人、文化氛围浓郁、自然风光无限的适宜调养生息的人居福地！、配套齐全便利、配套齐全便利开发城市高尚住宅社区的理想用地。开发城市高尚住宅社区的理想用地。园区周边高尚、成熟社区的不断涌现，势必给本区带来更为便利的配套设施和更为浓郁的居住氛围。2 2、区位分析、区位分析优势条件优势条件：交通便利、景观条件优越、配套齐全是本区最为显著的三个区位优势条件交通便利、景观条件优越、配套齐全是本区最为显著的三个区位优势条件。二、现二、现 状状 篇篇1 1、现状建设、现状建设“东方盛景小区”规划用地内是低矮陈旧的老式民宅，和零星的低层
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