东港市大东街道土地利用总体规划（2006—2020年）调整方案文本说明书（22页）.DOC
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东港市大东街道土地利用总体规划（2006—2020年）调整方案文本说明书（22页）.DOC
1、大东街道土地利用总体规划大东街道土地利用总体规划（20062020 年年）调整方案说明）调整方案说明二二一七年十一月一七年十一月目录一、规划调整的背景.1（一）土地利用现状分析.1（二）规划实施成效评价.2（三）规划调整的必要性.4二、规划调整依据与过程.5（一）调整依据.5（二）简要过程.7（三）主要成果.7三、资料来源与数据采用.8（一）资料数据来源.8（二）规划基数转换.9四、需要说明的几个问题.11（一）耕地保有量的确定.11（二）建设用地安排与空间拓展.13（三）土地利用结构与布局调整.14（四）土地用途管制分区.15（五）建设用地管制分区.16（六）土地整治相关区域划定.17（七）
2、与相关规划的协调衔接.18附表：大东街道土地利用结构平衡表（20152020 年）大东街道土地利用总体规划大东街道土地利用总体规划（20062020 年）调整方案说明年）调整方案说明一、规划调整的背景（一）土地利用现状分析（一）土地利用现状分析1、土地利用结构根据 2014 年土地利用变更调查数据，大东街道土地总面积为1145.0 公顷。具体土地利用结构如下：（1）农用地。2014 年末全街道农用地面积为 88.1 公顷，占土地总面积的 7.69%。其中耕地 63.6 公顷，占土地总面积的 5.55%；林地0.8 公顷，占土地总面积的 0.07%；其他农用地 23.7 公顷，占土地总面积的 2
3、.07 %。（2）建设用地。2014 年末全街道建设用地面积为 840.0 公顷，占土地总面积的 73.36%。 其中城乡建设用地 814.1 公顷， 占土地总面积的 71.10 %；交通水利用地 25.9 公顷，占土地总面积的 2.26 %。（3）其他土地。2014 年末全街道其他土地面积为 216.9 公顷，占土地总面积的 18.95 %。其中水域 216.1 公顷，占土地总面积的18.87 %；自然保留地 0.8 公顷，占土地总面积的 0.08%。2、土地利用效率（1）土地利用程度。2014 年末全街道土地利用率为 81.05%，略高于东港市 79.20%的平均水平；土地垦殖率为 5.55%，低于东港市40.73%的平均水平；土地开发强度为 73.36%，远高于东港市 12.40%的平均水平。（2）土地利用效益。2014 年末全街道建设用地地均二、三产业产值为 93.24 万元/公顷
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