惠州市市民乐园地下空间综合利用工程规划方案说明建议书（81页）.docx
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惠州市市民乐园地下空间综合利用工程规划方案说明建议书（81页）.docx
1、第一章 导言1.1 项目概况1.1.1 区域位置惠州市地处广东省东南部，是珠江三角洲东岸城市之一，粤东地区的交通要津。惠州市南临大亚湾，毗邻深圳和香港，北连河源市，东接汕尾市，西邻广州、东莞。惠城区地处惠州市域的中南部，是惠州市政治、经济、文化和交通的中心。 其东至汕头 280 多公里， 西去广州 130 公里， 南往香港 （深圳）80 公里，离惠州港仅 46 公里，北沿京九铁路可直达北京。规划区所处的江北中心区位于江北片南区， 是集行政办公、 商业、体育、 文化娱乐为一体的市中心区域， 也是规划建设高起点、 高标准、配套设施较完善的现代化新区。规划区处于江北中心区中轴线上的重要节点位置， 莞
2、惠城际轨道云山站在其范围内。另外，规划区紧邻惠州市政府，通过云山西路以及惠州大道与城区其他区域取得便捷的交通联系。 规划区周边已有体育馆、博物馆、科技馆、文化艺术中心、会展中心等市级公共建筑。1.1.2 研究与规划范围研究范围：江北南区 1、2、6、7、8、9、10、16、17、18 号小区，即由惠州大道、三新南路、文昌一路、沿江一路、期湖塘路围合的区域，用地面积为 233 公顷。规划范围：惠州市市民乐园以及规划的全民健身中心，即由云山西路、乐园东路、惠州大道、乐园西路围合的区域，规划面积为 19.5公顷。图 1-2规划区在惠城区的区位图 1-3研究与规划范围1.2 项目背景及编制过程珠江三角
3、洲城镇群协调发展规划（20042020）的实施以及珠三角一体化目标的确定，推动了珠三角区域基础设施的建设。随着莞惠城际轨道的建设和开通，其站点周边地区将迎来新的发展契机。莞惠城际轨道云山站，位于江北中心区的城市轴线上，周边有市政府、博物馆、科技馆、体育馆、文化艺术中心、会展中心等公共服务设施。为了充分利用莞惠城际轨道建设带来的发展契机，并最有效的使用土地资源和充分发挥站点周边用地的经济效益， 合理的开发与站点相连的地下空间，2009 年 9 月底，原市规划建设局委托我院编制惠州市市民乐园地下空间综合利用工程规划，对市民乐园、全民健身中心及地下空间的规划建设给予科学的引导。2010 年 5 月 18 日，该规划方案通过了惠州市城市规划委员会2010 年第四次会议审议；2011 年 1 月 28 日起，市住房和城乡规划建设局对方案进行了三十日的公示， 并征求了市国土资源局、 市人防办、市公用事
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