祥源上城国际铂爵宫商办楼监理规划方案说明建议书（52页）.doc
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祥源上城国际铂爵宫商办楼监理规划方案说明建议书（52页）.doc
1、祥源上城国际铂爵宫商办楼祥源上城国际铂爵宫商办楼监监 理理 规规 划划编制人：审核人：xx 公司上城国际铂爵宫商办楼工程项目监理部2014 年 2 月 28 日目录一、工程项目概况3二、监理工作依据4三、监理范围和目标5四、工程进度控制10五、工程质量控制15六、工程造价控制31七、安全及文明施工管理38八、合同其他事项管理38九、项目监理部的组织机构46十、项目监理部资源配置一览表50十一、监理工作管理制度50一、工程项目概况一、工程项目概况（一）工程项目特征1.工程名称：祥源上城国际伯爵宫商办楼工程。2.工程建设地点：合肥市合瓦路与临泉路交口。4.结构形式：钢筋混凝土框架剪力墙结构，基础为
2、深基坑筏板基础。3.工程建设规模：地下二层，地上十一层，总建筑面积 19079.8 ；0.000 相当于绝对高程 22.000m，建筑总高度:主楼 44.75m，裙房 15.665m。5建筑主要特点：防火等级一级，建筑结构安全等级二级，抗震设防裂度 7 度；地下人防汽车库；外立面有玻璃、石材幕墙，铝合金外窗；屋面保温采用 120 厚无机保温砂浆，外墙保温采用 55 厚半硬质岩棉板，电梯设置为主楼。6.工程计划开竣工日期：7工程概算：8. 工程使用功能：商业办公。9. 工程特点：9.1 工程采用深基坑筏板基础。基坑支护分包单位的选择、专项施工方案的编制水平、施工过程的质量控制、施工完成后变形观测
3、监理控制的重点。9.2 安全质量的控制，工程地上部分为 11 层，总高度为 44.75m，施工阶段对垂直运输机械（塔吊、人贷电梯）的安拆使用、对外架的使用、防止高空坠落、主体结构施工的竖向测量控制、安装阶段的安全质量控制等是监理工作控制的重点。9.3 本工程主体为全现浇钢筋砼框架结构，钢筋、模板、砼三个分项工程的质量控制是保证主体分部工程施工质量的关键，监理将作为控制重点。9.4 本工程地处闹市中心，施工场地狭窄，如何针对现场状况编制科学、合理的施工组织设计，是保证工程能否按计划目标实现的关键，监理将施工组织设计的审核作为一项控制重点。9.5 本工程基坑较深，前期施工使用时间过长，基坑处于超龄使用状态。基坑防塌方应急预案的编制，应急状态下的施工安全是基础地下室施工阶段的重中之重。9.6 电气工程：本工程供电系统电源采用三相四线，用电为一级负荷，由市供电部门分别提供二路 10KV 交压供电电
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