“泰和家园”住宅小区项目管理实施规划方案说明建议书（40页）.doc
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“泰和家园”住宅小区项目管理实施规划方案说明建议书（40页）.doc
1、“泰和家园泰和家园”住宅小区项目管理实施规划住宅小区项目管理实施规划第一章第一章 工程概况工程概况一、工程名称：泰和家园二、工程地点：张家口市桥东区鱼儿山前街三、工程简介：泰和家园新建住宅总户数 500 余户，规划用地面积 43.73 亩，新建总建筑面积 29156 平方米。结构形式有砖混、框架和框剪结构，高层、多层、低层建筑，耐火等级为二级，高层地下室耐火等级为一级，抗震设防烈度为七级，多层、低层屋面防水等级为级，高层屋面防水等级为级，设计使用年限为 50 年。高层部分（17 层）共 2 幢，结构形式为剪力墙结构；单层或多层（2-6 层）住宅部分为砖混结构，临街底商为框架结构。钢筋为 HPB
2、235、HRB400；砼强度为 C20-C40。四、工程特点：1、规模较大，部分房屋建筑高度较高，多层住宅较多。2、建筑物位于地形、地貌较复杂地段，属中等复杂场地。3、工程建筑造型独特，结构复杂，专业设备门类齐全，安装要求高，施工期间多工种平行施工，施工单位多，交叉进场施工，无论是现场施工界面的协调，还是分部分项工程的进度控制，都相当具有挑战性。4、轴线、标高控制变化多样，详图与总平面图的位置并不完全对应，且同层错落有致，并非在同一直线上；标高变化多端，同一户型同一平面标高并不完全一致。在高层建筑中轴线的控制尤为关键。5、防水较多，地下室剪力墙、卫生间、屋面均需防水，要使用抗渗砼。五、参建单位
3、：建设单位： 张家口市东辛房地产开发有限公司设计单位： 张家口市赛洋建筑设计有限公司监理单位： 张家口市浩天建设工程项目管理有限公司施工单位： 张家口市冀垣建设公司第二章第二章 项目管理范围项目管理范围一、工程招投标工作阶段招标人投标人监督管理部门1、 招标资格与备案2、 确定招标方式3、 发布（送）招标公告或投标邀请书4、 编制、发放资格预审文件和递交资格预审申请书5、资格预审，确定合格的投标申请人6、 编制送达与签收投标文件7、开标8、组建评标委员会9、评标10、招投标情况报告书及备案11、发中标通知书12、签署合同二、施工阶段项目管理序号工作要点工作内容描述1工作准备了解施工现场总体情况和要求；了解设计图纸提交情况和设计交底情况；了解相关行政手续办理情况，积极开展相应的工作；了解施工组织管理和有关文件提交情况了解监理单位的工作安排以及相关的文件提交情况；了解相关合同洽谈，签订情况；查
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