余姚“锦邻天地”商铺策划汇报方案（41页）.pdf
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余姚“锦邻天地”商铺策划汇报方案（41页）.pdf
1、余姚“锦邻天地”商业策划汇报方案余姚居民闲暇时的休闲、聚会的首选目的地诠释一种充满幸福感的生活方式以温馨、便捷、快乐、健康、文化为特色充满幸福感社区商业新天地余姚的上海新天地为余姚焕新社区生活之美锦邻天地目 录CONTENTS01项目概况02项目定位03业态布局04招商运营一、项目概况项目概况项目名称翰府锦邻天地开业时间2020年12月项目位置宁波余姚市城西商场形态社区商业综合体物业地址浙江宁波余姚市玉立路长元路口建筑面积40000左右开发商宁波科丰置业有限公司商业分布一栋甲级写字楼约10500平米街区底商约11000平米二栋酒店式公寓约18000平米商铺特点该项目主力面积在45平米-120平
2、米 ，总共可售133套，60%为一复二商铺。商铺面宽最少4米，层高4.2米。经营模式项目采取统一运营管理模式，统一经营。业态分布及配比3#1F社区配套商业4#1F社区配套商业5#1F2F社区配套商业9#1F 生鲜市集9#2F 教育休闲10#1F2F社区配套商业3F-6F连锁酒店11#整栋国际星级连锁酒店6#1F社区配套商业7#1F2F社区配套商业3-15F连锁酒店及长租公寓8#1F3F社区生活体验中心二、项目定位上海新天地是一个具有上海历史文化风貌，中西融合的都市旅游景点，上海新天地以上海近代建筑的标志石库门建筑旧区为基础。石库门里弄与现代商业的交融强调历史感整体规划，南里、北里新旧对话，交相
3、辉映City Center 城市中心深圳万象城Regional Center 区域中心Neighborhood Center邻里中心上海大宁国际苏州工业园邻里中心Super Regional Center 超级区域中心北京金源时代购物中心从购物中心发展趋势看，城市中心在数量上的统治地位已被削弱。大量区域中心和邻里中心出现，呈现多类型购物中心百花齐放的局面。万有集市：小而美的商业综合体让社区商业焕发生机。已在上海地区开设了陆家嘴店和静安店，正在积极筹备国展中心店等。上海最文艺的邻里中心(泛会所)位于上海古北的高端居住区，是一个物质丰饶的场所。建筑、空间和居住品质都有极良好的保证，小区的公共区域和整体环境有着高端物业空间传统，表现出令人感喟的优雅、精英的仪式感。居民们被温和地包裹沉浸在这个温暖人心的软性环境，使居住者在此能卸下外界物质忙碌的包袱，回归家庭邻里亲近往来的轻松气氛，愿意主动地于同在
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