雅居乐南京溧水住宅项目整合传播方案（278页）.pdf
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雅居乐南京溧水住宅项目整合传播方案（278页）.pdf
1、没有成功的神盘，只有时代的神盘PROOF OF AN ERA真正网红盘的背后都印证着一个时代消费升级时代+“情感共同体”小镇产品主义时代+地产界劳斯莱斯定位中国审美时代+新中式极致产品PART01雅居乐天空之城面临的是三 浪 并 发 的 时 代中国的高房价时代南京的大都会时代年轻人的“第四消费时代”刚需压力，成就神盘依然是中国购房主力军刚需购房呈现年轻化、郊区化中国的高房价时代溧水大学城板块：南京的高房价时代价格最低、最近南主城的板块销售=流量X转化率相比六合主力购房板块低5000元/以上3站禄口机场均价低7000元/相比空港，同等地铁口项目本板块便宜1000元/以上价格是本案转化率的杀手锏怎
2、样制造全城关注流量是核心使命全徐州最低均价的项目，3年卖8000套徐州网红神盘是怎样炼成的？凡奇成功案例徐州鱼先生的社区STEP 01城市知名度X事件化引爆STEP 02一个强IP做3年：鱼先生的社区 鱼先生的时代 鱼先生的城STEP 03低门槛产品与价格：小而美低总价全功能南京的大都会时代大学城效应南京第三座大学城溧水千亿级临空产业红土航空江苏总部基地+ +南京的大都会时代，对本板块有3个层面赋能：“航空大都市”红利未来的城市应该是围绕机场构建的城市，而机场将为城市带来经济增长的无限可能。约翰 卡萨达“大学城效应”让板块迎来巨变大学城是在政府、高校、市场、社会等多种力量的参与下，使若干所大学
3、和科研机构在某些地域集聚并达到一定规模，形成以资源共享、能力互补和产学研一体化为主要目标的大学和科研机构的有机集合体。使所在区域成为区域经济增长核心，带动地区经济发展。摘自大学城聚集经济效应的发挥“地铁TOD”生活蓝图在日本的大城市，每一个TOD站点就是一个商圈。车站是城市人流最大的地方，美食街、步行街、商场、百货商店、酒店等商业形态，都会向它、也愿意向它靠拢，从而聚集形成商圈。商圈一旦形成，通过沿线相关产业开发，也带动了周边住宅及医疗、教育等生活配套的入驻。三浦展提出的“第四消费时代”众多风潮在中国开始显现年轻人的“第四消费时代”从“物质”到“精神”作为自我充实的消费中国“美好商业”风潮1从“私有主义”“共享意识”中 国 共 享 经 济 崛 起2从“更高档”“更简约”中 国 设 计 品 牌 崛 起3从崇尚欧美的“向往都市”本地文化的“亲近自然”“民宿热”“民谣热”“远方热”“国潮热” 4
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