1、 购物中心的开发运营正如这句话所说， “打江山容易守江山难！打江山容易守江山难！”一个购物中心建起来不难，难在其后续的经营管理，这也是商业地产（购物中心）的核心所在。现代购物中心管理运营的精髓就是要把松散的经营单位和多样的消费形态，统一到一个统一的经营主题和信息平台之上!禹来：商业地产发展机遇和挑禹来：商业地产发展机遇和挑 战购物中心将现战购物中心将现“1/2“1/2现象现象” 在十年前我预计将会出现购物中心二分之一现象，二分之一现象是什么意思？现在所有的购物中心项目里面大型的购物中心项目里面二分之一根本开不了工，开工里面有二分之一根本开不了业，开业里面有二分之一经营不善，换句话说中国购物中心
2、成功率大概就是八分之一，二分之一，现在大家可以检验我们的现象，过去十年以后十年会不会这样？禹来：管理学博士、高级经济师，现任广东坚基集团总裁，全面负责操盘河源商业综合体JJMALL。此前先后任中信房地产股份有限公司副总裁兼资产经营部总经理，深圳市中信城市广场投资有限公司董事长，广东天河城（集团）股份有限公司董事长，以及多家上市公司或大型企业集团的董事长或总经理。购物中心二分之一现象二分之一开不了工二分之一开不了业二分之一经营不善购物中心二分之一现象购物中心成功率（ ）3 12.5%1218说明：1、二分之一只是描述一种趋势，不是确数。2、二分之一现象描述的是全国范围，而不是某一城市或某一地区。
3、-禹来：禹来：购物中心二分之一现象购物中心二分之一现象（载（载中国购物中心中国购物中心第第5555期）期）乱羡慕惑中国购物中心的三大现象中国购物中心的三大现象当代中国商业地产第一大现象：乱商业地产全国“遍地开花”，但项目素质参差不齐，失败的项目占绝大多数； 代表项目：东莞华南MALL、成都熊猫城占有很好的地理位置的项目也未必能取得成功； 案例：广州光明广场、名盛广场看上去出租率很高的项目收益未必理想； 案例：广州正佳广场、万达购物中心由于简单的错误造成了项目租售两难、痛苦不堪； 案例：武汉龙王庙国际广场当代中国商业地产第一大现象：乱全国大量开发的商业地产项目，等于是埋下了一颗颗“定时炸弹”当代中国商业地产第二大现象：惑l云中谁寄锦书来？雁字回时，月满西楼。 案例：成都置信杨毫感叹：双楠片区开发，最大的失误在于商业！l问苍茫大地，谁主沉浮？ 案例：中华广场周锡昌自问：商业地产，是馅饼，还是陷
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