1、建筑装饰工程计算概述建筑装饰工程计算概述 建筑面积的计算建筑面积的计算 1 建筑装饰工程计算概述（见建筑装饰工程计算概述（见41页）页） 一、工程量：是以一、工程量：是以物理计量单位物理计量单位或或自然计量单位自然计量单位 所表示的各分项工程或结构构件的实物数量。所表示的各分项工程或结构构件的实物数量。 物理计量单位物理计量单位：是以分项工程或结构构件的物理：是以分项工程或结构构件的物理 性为单位的计量单位，如长度、面积、体积、质性为单位的计量单位，如长度、面积、体积、质 量和重量量和重量 自然计量单位自然计量单位：是指以客观存在的自然褓为单位：是指以客观存在的自然褓为单位 的计量单位预算，如
2、套、件、组、个、台、座、的计量单位预算，如套、件、组、个、台、座、 樘等樘等 二、工程量计算注意事项二、工程量计算注意事项 1. 正确识读图纸，理清图纸关系正确识读图纸，理清图纸关系 2. 确定工程量计算顺序确定工程量计算顺序 3. 工程量计算时必须先熟悉现行定额的计算工程量计算时必须先熟悉现行定额的计算 规则和说明，以及定额分项规则和说明，以及定额分项 4. 书写工整，便于检查书写工整，便于检查 2 建筑面积的计算（见建筑面积的计算（见57页）页） 一、建筑面积：是建筑物各层面积的总和一、建筑面积：是建筑物各层面积的总和 建筑面积 使用面积： 如教室， 宿舍面积 辅助面积： 如过道， 走廊面
3、积 结构面积： 如墙、柱 所占面积 使用面积使用面积是指可直接为生产或生活使用的 净面积。 辅助面积辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面 积的总和。 结构面积结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等 结构在平面布置上所占面积的总和 建筑面积计算规则的发展 参考前苏联参考前苏联 修订修订 修订修订 修订修订 20世纪70年代 1982年 1995年 2005年 建筑面积计算规则 建筑工程建筑面积 计算规范 建筑面积计算规则 建筑面积计算规则 术语术语 房间地平面低于室外地平面的高度超 过该房间净高的12者为地下室 地下室（地下室（2.0.19） 半地下室（半地下室（2.0.20） 房间地平面低于室外
4、地平面的高度超 过该房间净高的13，且不超过12者为 半地下室 术语术语 伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称 变形缝（变形缝（2.0.21） 永久性顶盖（永久性顶盖（2.0.22） 经规划批准设计的永久使用的顶盖 术语术语 为房间采光和美化造型而设置的突出 外墙的窗 飘飘 窗（窗（2.0.23） 骑骑 楼（楼（2.0.24） 楼层部分跨在人行道上的临街楼房 过街楼（过街楼（2.0.25） 有道路穿过建筑空间的楼房 三、计算建筑面积的范围 （一）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构 外围水平面积计算，并应符合下列规定： 1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度 不足2
5、.20m者应计算12面积。 2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面 积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算12面积；净高 不足1.20m的部位不应计算面积。 说明：（1）建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边 线计算，勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表 整个外墙结构，因此要扣除勒脚墙体加厚的部分。（2） 单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算。其高度指 室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇 有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面 标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。（3） 坡屋顶内建筑面积计算时将坡屋顶的建筑按不同净高确定
6、其面积的计算。净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶 底面之间的垂直距离。 例1 例1 如下图单层建筑，勒脚厚40，墙体厚 240，试计算其建筑面积S（单位：mm） 例2 如下图坡屋顶建筑，勒脚厚40，墙体 厚240，试计算其建筑面积S（单位：mm） 例1 勒脚厚40 解：其建筑面积S=(5.76+0.24)(9.76+0.24)=60 例2 .1 勒脚厚40 解：底层建筑面积S1=(5.760.24)(9.760.24)2=30 （二） 单层建筑物内设有局部楼层者，局 部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的 应按其围护结构外围水平面积计算，无围 护结构的应按其结构底板水平面积计算。 层高在2.2
7、0m及以上者应计算全面积；层高 不足2.20m者应计算12面积。 例 （三）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平 面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积 计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算12面积。 说明：（1）多层建筑物的建筑面积应按不同的层高分别 计算。 （2）层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。 建筑物最底层的层高，有基础底板的指基础底板上表面 结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基 础底板的指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。 最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标 高之间的垂直距离，遇有以
8、屋面板找坡的屋面，层高指楼 面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离 例：已知一多层建筑如上图所示，试计算 其建筑面积（图中单位：mm） 解：13层层高均高于2.2m，应计算全面积，顶层层高不足2.2m，按一半计算建筑面积 S=7.24(9.76+0.24)3+7.24(9.76+0.24)2=253.4 （四）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用 时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至 2.10m的部位应计算12面积；当设计不利用或室内净高 不足1.20m时不应计算面积。 说明：多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋 顶内的空间，设计加以利用时，应
9、按其净高确定其面积的 计算。设计不利用的空间，不应计算建筑面积。 （五）地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓 库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙 上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围 水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层 高不足2.20m者应计算12面积。 说明：地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平 面积计算。 “外墙上口”不是地下室、半地下室的上一 层建筑的外墙。 （六）坡地的建筑物吊脚架空层、深基础 架空层，设计加以利用并有围护结构的， 层高在2.20m及以上的部位应计算全面积； 层高不足2.20m的部位应计算12面积。设
10、计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空 层，应按其利用部位水平面积的12计算； 设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架 空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的 空间不应计算面积。 （七）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。 门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平 面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算12面积。 （八）建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其 围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以 上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1 2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底 板水平面积的12计算 解:S=(15-0.24)2+(10-0
11、.24-1.62)21.6=68.22 例 计算下图架空通廊的建筑面积(图中单 位:mm,墙体厚240mm) 解: S=(6-0.24)(3+0.24)=18.66 （九）立体书库、立体仓库、立体车库， 无结构层的应按一层计算，有结构层的应 按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及 以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应 计算12面积。 说明：立体车库、立体仓库、立体书库不 论是否有围护结构，均按是否有结构层来 计算，计算时应区分不同的层高确定建筑 面积计算的范围。 S=（152）55=62.5 （十）有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围 护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上
12、者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12 面积。 （十一）建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、 挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面 积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算12面积。有永久性顶 盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12 计算。 （十二）有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应 按其顶盖水平投影面积的12计算。 说明：所谓“场馆”实质上是指“场”(如：足球 场、网球场等)看台上有永久性顶盖部分。“馆” 应是有永久性顶盖和围护结构的，应按单层或多 层建筑相关规定计算面积。 （十三）建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱 间、电梯机房等，层高在
13、2.20m及以上者应计算 全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。 说明：如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按 坡屋顶的相关条文计算面积 （十四）设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的 建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1 2面积。 说明：设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建 筑物是指向建筑物外倾斜的墙体，若遇有向建筑物内倾斜 的墙体，应视为坡屋顶，应按坡屋顶有关条文计算面积。 （十五）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、 提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按 建筑物的自然层计算。 说明
14、：室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依附的建筑物的 自然层数计算并在建筑物面积内。遇跃层建筑，其共用的 室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室 内楼梯，应选上一层的自然层计算面积(见图2)。 （十六）雨篷结构的外边线至外墙结构外 边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板 的水平投影面积的12计算。 说明：雨篷均以其宽度超过2.10m或不超过 2.10m衡量，超过2.10m者应按雨篷的结构 板水平投影面积的12计算。有柱雨篷和 无柱雨篷计算应一致。 （十七）有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物 自然层的水平投影面积的12计算。 说明：室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或 不能完全遮盖楼梯
15、的雨篷，上层楼梯不计算面积， 上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼 梯应计算面积。 （十八）建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1 2计算。 说明：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、 封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一 半计算。 （十九）有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、 站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影 面积的12计算。 说明：车棚、货棚、站台、加油站、收费站等的 面积计算。由于建筑技术的发展，出现许多新型 结构，如柱不再是单纯的直立的柱，而出现正 形柱、倒形柱等不同类型的柱，给面积计算带 来许多争议，为此，我们不以柱来确定面积的计 算，而依据顶盖的水平投影面积计算
16、。在车棚、 货棚、站台、加油站、收费站内设有有围护结构 的管理室、休息室等，另按相关条款计算面积 （二十）高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边 线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时， 其变形缝应计算在低跨面积内 （二十一）以幕墙作为围护结构的建筑物，应按 幕墙外边线计算建筑面积。 （二十二）建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应 按保温隔热层外边线计算建筑面积。 （二十三）建筑物内的变形缝，应按其自然层合 并在建筑物面积内计算。 说明：建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变 形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得 见的变形缝。 四、不计算建筑面积的范围四、不计算建筑面积的范围 1建筑物通道(骑
17、楼、过街楼的底层)。 2建筑物内的设备管道夹层。 3建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台 悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游 泳池。 5建筑物内的操作平台、上料平台、安装 箱和罐体的平台。 6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴 块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构 件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不 相连通的装饰性阳台、挑廊。 说明：突出墙外的勒脚、附墙柱垛、台阶、墙面抹灰、装 饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、 飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建 筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊等均不属于建筑结构， 不应计算建筑面积。 7无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消 防等的室外钢楼梯、爬梯。 8自动扶梯、自动人行道。 说明：自动扶梯(斜步道滚梯)，除两端固定 在楼层板或梁之外，扶梯本身属于设备， 为此扶梯不宜计算建筑面积。水平步道(滚 梯)属于安装在楼板上的设备，不应单独计 算建筑面积。 9独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气 柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下 人防通道、地铁隧道。
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
