1、伟大的复兴伟大的复兴 关于西安华润悦府推广的若干思考 第一章，悦府三级跳！第一章，悦府三级跳！ 一级跳，曲江一级跳，曲江+ +会展会展+ +中轴中轴从曲江到让全西安艳羡从曲江到让全西安艳羡 1 1、西安迟到的狂欢；、西安迟到的狂欢； 一块地震惊一座城，毫无例外，我们也很兴奋； 太稀缺！ 太稀缺！ 太稀缺！ 曲江发展十年来，从资源曲江到豪宅曲江板块，从大雁塔到曲江池，从会展到会议中心， 曲江的底子让人嫉妒； 作为西安最早的经济区和对外交易中心，就以独特的地位，扛起这座城市的光荣和使命； 而今天，这块沉淀多年的土地今天终于迎来了爆发，它的爆发，一定是激烈而华丽的， 就象西安之于中国，就象电视塔地块
2、之于西安； 2 2、曲江，只是我们的起点；、曲江，只是我们的起点； 起手双王，中轴+曲江绝版地块；但华润绝不会躺在功劳簿上心安理得；华润要做的是起笔西安新历史； 曲江土地告急，西安城市价值爆发，“住在曲江”成为奢侈； 全西安明白，被城市繁华与资源包围的悦府，注定牵动的是整个城市格局与目光； 全西安明白，安静太久的土地，注定会在西安城市价值轴线上迎来一个巅峰之作， 从来不属于曲江，不属于南西安，他属于全西安； 3 3、西安豪宅市场关键人物；、西安豪宅市场关键人物； 悦府，作为华润品牌的高端产品系，不再是产品类型，而是最顶级的高端豪宅标签； 代表了全国高端居住、终极置业的最高等级，代表了超级城市或
3、核心城市最高端稀缺资源的聚集与占有， 代表了高墙围合之下中国极少数人和高端生活方式的顶级价值走向，今天为影响西安而来！ 迅速把华润品牌拉高到西安第一阵列，扭转品牌倒挂现象，为华润品牌长线城市策略提供绝对支撑； 二级跳，长安二级跳，长安50005000年，年，1313朝古都朝古都再现长安盛世风云再现长安盛世风云 壹 沿袭千年的国脉福祉沿袭千年的国脉福祉 沿袭千年的灵犀之地，天赋贵脉 1428年前，奉旨造天坛， 从隋初到唐末，圜丘沿用了314年。隋唐帝王包括隋文帝、唐太宗、唐高宗、武则天、唐玄宗等二十位皇帝登坛祭天。这 里曾是国家至高无上的礼仪重地，是古人与天相接的地方，是一个旷世无比的历史遗迹。
4、 作为天子的皇帝，极为重视祭天，每年到冬至日那天，皇帝天不亮就要起床，从长安城北的寝宫赶往南郊的天坛。皇 帝出行颇为壮观，人马浩浩荡荡，沿着朱雀大街往南出明德门东拐，大约两个时辰抵达天坛。鼓乐、大臣诸人员各就各 位，祭天仪式便开始了。按照司礼大臣的指引，皇帝登坛献礼，唐代，除了冬至祭天外，正月上辛祈谷、孟夏雩祀，都 在圜丘举行。除了皇帝和一些重要的大臣外，其他人等是不得进入内墙，皇家贵地，恐惊扰。 公元前111年，长安城的天脉原地，以467米的绝对高度博得汉武帝垂爱，先起乐游苑，后臵乐游庙。 汉武帝对曲江西侧的出水泉源加以开凿，营建成为一个周长达五六公里的大池，有似广陵之曲江，故除称作曲池外，
5、又 称作曲江。 公元582年，隋文帝造大兴城，发现长安有东西六条土岗横贯，暗合易经乾卦的六爻。九五之位， 最为最贵，不予 常人居之，臵玄都观、兴善寺镇之，尊为国脉。 明洪武年间，再定西安中轴，玄武门、朱雀门到安远门、永宁门。 东侧为西安府署，东北为陕西布政司衙门，北为巡按察院和督查院衙门，西为清军道、按察司，南为巡茶察院，是一个 官署集中的地区。中轴变迁，国脉长存。 5000年，涵养巍巍长安的一条盛世国脉。 贰 镌藏王侯的显贵之地镌藏王侯的显贵之地 地理等高线与历史人文的巧合，显贵云集 皇家文化皇家文化 盛世开元盛世开元, ,大唐玄宗的国宴诗兴在此鼎盛大唐玄宗的国宴诗兴在此鼎盛, ,绘尽天下太
6、平盛况绘尽天下太平盛况 公元8世纪，唐王朝第七位皇帝唐玄宗李隆基，曲池湖畔官民共赏的举世盛况，激荡起这位中国最恢弘时代帝王物我相融 的山水诗兴：撰日岩郎暇，需云宴月初，万方朝玉帛，地入南山近，城分北斗余，池塘垂柳密，原阴野花疏。 进士文化进士文化 文武百官韬略归属在此延续，镌刻时间纵横捭阖文武百官韬略归属在此延续，镌刻时间纵横捭阖 杏园探花、雁塔题名、曲江流饮、月登阁打球进士的曲江游宴活动被誉为第一流人物的第一等风流事，成为千古美 谈。及第新春选胜游，杏园初宴曲江头。紫毫粉壁题仙籍，柳色啸声拂御楼。真是春风得意马蹄疾，一日看尽长安花。 进士文化是曲江文化交响乐中的美妙篇章。 迁客文化迁客文化
7、文人骚客的书墨迹怀在此脉承文人骚客的书墨迹怀在此脉承 九五国脉之上的山水意向，集国清家韵，亦有家宅志向，李白、白居易、柳公权、贺知章迁客骚人在此铸传世颂歌； 文学泰斗钟情于九五国脉之上的阔达景致，得其清幽灵韵，动成卷轴，咸有可观。 宴礼文化宴礼文化 盛世风范与情怀在此演绎盛世风范与情怀在此演绎 万国来朝，皆从南入城，住于西市，择良日朝贡，丝路由南至外发源，四海交合，包容并蓄海内辉映，古往今来，非王 侯显贵不入其门。无数国家政要、行业魁首，于此镌藏盛世国脉的历史深意。 千年家脉 心怀四海 盛世家国 叁 盛载万物的显赫贵土盛载万物的显赫贵土 盛世气象之下的终极居所，至高至贵 九园一塔，冠绝天下九园
8、一塔，冠绝天下 5000年中华史，在时间的涛涛恒流中悄无声息，但却留下了斑驳的踪迹，让我们寻觅，仰望，思考.隋唐天坛、大 慈恩寺、大雁塔北广场、大雁塔不夜城、大唐芙蓉园、唐城墙遗址公园.大史之迹，远非故事可以陈述。 天坛护佑，泽被千秋天坛护佑，泽被千秋 千年风水，万年荫护，九五国脉之上，隋唐天坛、青龙寺、玄都观、大兴善寺、大雁塔等名刹宝塔袭天地之道，中帝王 之气，得仁人之和，载盛世帝都祥瑞气象。庇佑世代至尊风水，家业兴旺，人居福泽，亘古长荣。 轴分门第，权贵为邻轴分门第，权贵为邻 唐代公卿以下居止多在朱雀街东，第宅所占勋贵。诸州、藩镇的驻京机构州邸或进奏院分布于东市附近，国子监和 赶考的各地考
9、生们也都在附近活动。 因此，东市的客源较西市相比，达官显贵应该更多。东市由于靠近太极宫、大明宫、 兴庆宫，周围多达官显贵住宅，故市中等奢侈品很多，这是它在商业上不同于西市的特点。 万世封地，万物归心，非万世封地，万物归心，非50005000年不可年不可 大明宫主导，盛唐走向世界政治中心舞台中央，涵养中国贵族文化，第一次交融世界。 5000年前从这里影响中国，而今天世界重回长安； 三级跳，中国文脉、东方大宅三级跳，中国文脉、东方大宅西安悦府，献给中国的豪宅名片西安悦府，献给中国的豪宅名片 1、华润不只是献给西安一座悦府，而是承载5000年长安城中心价值，重塑“今朝盛世，天下来朝”的 雍容气度，这
10、才是悦府的格局； 2、国之厚重文化与当代城市融合，悦府，用另一种姿态崛起，力挺西安； 3、悦府的到来就是要重新标定西安高端居住新标准，为豪宅树立新的标杆，以东方当代建筑图腾向世 人宣布西安从文化到城市到居住都进入新一线时代； 4、悦府应该有足够的底气，为西部立豪宅坐标，代表西安给世界递上一张崭新的名片；上海看汤臣一 品、成都看麓湖、西安看悦府； 5、悦府，从曲江到中国，从源自西安到代表西安，从家宅到国宅，我们说“大国根脉 世界封面”； 第二章，关于项目的价值理解！第二章，关于项目的价值理解！ 第三章，推广核心元素！第三章，推广核心元素！ 案名案名 华润华润悦府悦府 定位语定位语 长安中轴长安中
11、轴九五国脉九五国脉贵胄风雅贵胄风雅 VIVI视觉表现：视觉表现： 第四章，推广策动！第四章，推广策动！ 第一节第一节 | | 国之魂国之魂 【阶段策略】：起高势，把项目提升到秦唐文化的绝对高度来入市； 【阶段打法】：媒体风暴+发布会+社会事件 长安等了长安等了50005000年年 历史的归历史，未来的归悦府 【华润华润悦府悦府 | | 厚载五千风雅，今朝问世西安厚载五千风雅，今朝问世西安】 创作展示之创作展示之悬念悬念亮相亮相 国家宝藏，不只在博物馆国家宝藏，不只在博物馆 收藏历史的最好方式，是生活 【华润华润悦府悦府 | | 厚载五千风雅，今朝问世西安厚载五千风雅，今朝问世西安】 创作展示之
12、创作展示之社会热点社会热点IP嫁接嫁接 汉武帝、唐玄宗、李白、贺知章 你和他们的交集，不仅是历史你和他们的交集，不仅是历史 【华润华润悦府悦府 | | 厚载五千风雅，今朝问世西安厚载五千风雅，今朝问世西安】 创作展示之创作展示之王侯骚客回忆录王侯骚客回忆录 西安千年穿越事件西安千年穿越事件 【皇家车辇巡游，再会长安中轴盛世皇家车辇巡游，再会长安中轴盛世】 社会事件之社会事件之皇家车队巡游皇家车队巡游 重金打造精致皇宫马车，未央宫、古城墙、大唐不夜城、大唐芙蓉园、中轴长安路等地标巡游展，以王公出巡标 准配备仪仗，展现传统盛唐名门贵族之风，最终到达项目地块，在天坛举办盛大的发布仪式。 全城媒体网络
13、媒体集中全面爆发，话题事件引发城市关注！ 一悦五千载一悦五千载 华润悦府发布会 发布会之发布会之历史与未来的交汇历史与未来的交汇 张国立、陕西博物馆馆长、北大考古教授东方齐、作家贾平凹，国家宝藏天团及陕西文化名人解读文脉与天坛之谜； 西安首次全息投影技术，时空之门再现盛世长安； 西安电视塔、钟楼、古城墙、大唐不夜城等城市地标字幕配合，辉映悦府发布会； 第二节第二节 | | 城之魄城之魄 【阶段策略】：价值体系层层剥开，从地脉、文脉、资源、高端等角度切入市场； 【阶段打法】：媒体风暴+物料创新+高端圈层定点打击 上下五千年，悦府守中正上下五千年，悦府守中正 从天坛到悦府，从秦唐到今朝，中正，中轴
14、，中心，从未改变 创作展示之创作展示之中轴地段篇中轴地段篇 望族沃壤上，悦府铸名门望族沃壤上，悦府铸名门 从王侯将相，到文人骚客，贵族，贵仕，贵胄，一直在这 创作展示之创作展示之地脉贵族篇地脉贵族篇 国脉皇囿处，悦府镌高端国脉皇囿处，悦府镌高端 5000年来，这片土地属于同一群人：非王侯显贵，不入其门 创作展示之创作展示之产品高端篇产品高端篇 1 1，物料体系的展示和创新，物料体系的展示和创新 定制物料体系定制物料体系 2 2，现场开放活动建议，现场开放活动建议 天下英雄天下英雄 尽归悦府尽归悦府 华润悦府体验中心风雅开放 发布会之发布会之经典与文明的碰撞经典与文明的碰撞 中国唯一获得过奥斯卡
15、金像奖最佳原创音乐奖，格莱美奖最佳电影原创音乐专辑奖的世界级音乐人谭盾，携 手英雄、卧虎藏龙、夜宴三大经典电影原声交响乐首次亮相西安悦府，用古典音乐致敬5000年长安文明与大国气 势； 真叫卢梭房精黄章林半求等中国地产大咖与西安行业大咖，齐聚悦府，拉开悦府豪宅中国声势。 3 3，高端圈层营销活动建议，高端圈层营销活动建议搭建西安高端文化圈层，开展系列圈层活动搭建西安高端文化圈层，开展系列圈层活动 大国文化大国文化 礼悦天下礼悦天下 “礼乐中国”“礼乐中国” 孔子75代孙钢琴家孔祥东再建礼制音乐会 “中国礼制教育”中国礼制教育” 台湾著名国学大师曾仕强再建礼制讲坛 “世界礼制沿袭”世界礼制沿袭”
16、 著名国学大师钱文忠再建礼制寻源讲坛 “礼制风尚礼制风尚” 国际家族品牌再建礼制系列活动 劳斯莱斯 爱马仕 施华洛世奇 大卫杜夫卡地亚 Gucci Prada “国家礼制文明国家礼制文明” 中国盛世时代经典著作品读会 第三节第三节 | | 宅之贵宅之贵 【阶段策略】：价值体系层层剥开，从地脉、文脉、资源、高端等角度切入市场； 【阶段打法】：媒体风暴+物料创新+高端圈层定点打击 悦府悦府 鉴史鉴史 对历史最大的尊重 是创造新的历史 悦府现代都市图腾 筑就新的城市封面 【体验中心现已开放，恭迎品鉴体验中心现已开放，恭迎品鉴】 创作展示之创作展示之现代外立面现代外立面 悦府悦府 对话对话 文字变更，语言变迁 但，几千年来，说来说去，无非 家事，国事，天下事 都在悦府堂会里 【体验中心现已开放，恭迎品鉴体验中心现已开放，恭迎品鉴】 创作展示之创作展示之顶级会所顶级会所 悦府悦府 礼遇礼遇 鸣鼓，踏马，起轿 仪仗，礼序，国规 世界最顶级的礼遇之道 服务的，是同一群人 【体验中心现已开放，恭迎品鉴体验中心现已开放，恭迎品鉴】 创作展示之创作展示之服务高端篇服务高端篇
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