古交市腾飞路滨河小区8高层住宅楼监理规划方案说明书（26页）.doc
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古交市腾飞路滨河小区8高层住宅楼监理规划方案说明书（26页）.doc
1、一、一、工程项目概况工程项目概况1、建设单位：2、项目名称：古交市腾飞路滨河小区 8#高层住宅楼3、建设地点：古交市腾飞路滨河小区4、建筑面积：68070.38m25、结构型式及层数：剪力墙结构，地下 1 层，地上 24 层。6、占地面积：2573.82 m27、建筑高度：70.5m8、设计单位：9、施工单位：二、监理工作范围和内容监理工作范围和内容：（一）监理工作范围：施工图设计范围内全部建筑安装工程（含地基处理） 。（二）监理工作的基本服务内容1、合同管理方面：1） 协助建设单位与承包单位、材料设备供应单位签订各类合同，避免合同缺陷的发生；2） 对建设单位签订的各项合同进行履约分析，预测各
2、份合同履行过程中的可能出现的问题或纠纷；3） 提醒或协助建设单位履行合同，如对材料设备进行验收、清点，进行隐蔽工程验收，组织试车等；4）针对履约过程中出现的各种情况，公正地解释合同条款含义；5）根据建设单位的授权，发布开工令、停工令和复工令；6）根据建设单位的授权，处理工程变更或合同外增加工程量的有关事宜；7）公正地处理工程施工承包合同的当事人提出的索赔；8）组织工地例会，解决需要协调的有关事项，公正地调解合同争议；9）进行工程质量的控制和验收（详见质量控制部分） ；10） 进行工程进度的控制和检查（详见进度控制部分） ；11） 进行工程计量审定、支付的审核（详见造价控制部分） ；12） 接受
3、有关行政管理部门的检查，做好相关的准备工作；13） 提交有关阶段的、专项的或总体的工程监理报告；14） 做好监理记录，管理工程监理档案。2、质量控制方面：1）审查工程项目的施工组织设计、技术方案；2）检查工程所用的材料、半成品、构件和设备的质量；3）审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、 技术管理体系和质量保证体系（机构、管理制度和人员的素质如特殊工种的上岗证） ；4）审查分包单位的有关资质资料；5）检查各种配合比（不仅仅是砼）的保证措施和准确程度；6）审查各种测量放线方案，并对现场放线进行检查和复核；7）对所有隐蔽工程进行验收；对非隐蔽工程进行主动检查和复核；8）对工程质量进行过程控制；在关键工序或关键部位的施工过程中，实施旁站监督；3、进度控制方面：1）审查并确认各种进度计划；2）定期检查工程的进度，并对比进度计划分析原因；3）根据实际情况提出进度控制的措施。4、造价控制方面1）
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