广东省东莞市望牛墩镇新城市中心地区控制性详细规划文本说明书（88页）.doc
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广东省东莞市望牛墩镇新城市中心地区控制性详细规划文本说明书（88页）.doc
1、东莞市望牛墩镇新城市中心东莞市望牛墩镇新城市中心地区控制性详细规划地区控制性详细规划规划说明书规划说明书前前言言近几年望牛墩镇的经济和社会各项事业取得了长足的进步， 赢得了普遍的赞誉，特别在城镇建设水平上得到明显提升。镇政府结合经济社会双转型，在总体规划及规划咨询的基础上，2006 年 9 开展中心区控规的编制工作，为中心区的发展建设提供有效、可行的管理文件与技术支撑。2006 年 9 月中旬， 受望牛墩镇政府的委托，我院承担了望牛墩镇中心地区控制性详细规划的编制工作。随后我院着手进场踏勘、收集基础资料、确立构思原则，于 10 月上旬形成规划初步方案，向镇领导及规划所汇报。会议对我院提出的方案
2、基本认可，会后，我院根据反馈意见对方案进行了调整，进一步深化设计。11 月份形成报批成果报送市规划局初审。为更好的整体把握新旧中心地区的发展关系,强调城市发展过程中的新区建设、旧城改造互动关系，2007 年 9 月镇政府提出扩大整体工作范围。规划范围从 493.56 公顷，扩大至 741.14 公顷，增加用地约 248 公顷。我院结合望牛墩镇的发展实际与原有规划的构思，尊重原新中心区规划的基础上，统筹新城、旧区的发展需求，着重扩大规划范围的系统考虑，关注旧城更新改造，新区局部微调，协调一致的基础上调整完善，形成了本次成果。在规划编制过程中，得到规划局、望牛墩镇政府和规划所的重视与支持，使本次规
3、划能够顺利的开展，在此表示衷心感谢。目录目录1规划背景分析16给水工程规划2现状概况与问题分析17雨水、防洪工程规划3.规划依据与原则18. 污水工程规划4 片 区 功 能 定 位 与 发 展 策 略 研 究19、电力工程规划5.用地布局20、通信工程规划6城中旧村改造规划21、燃气工程规划7公共服务设施规划22、消防规划8.道路交通规划23、管线综合规划9.绿 地 系 统 与 开 放 空 间 规 划24、实施保障建议10景观规划与城市设计引导11分期建设规划12规划控制与指标体系13竖向工程规划14. 环境保护规划15环卫设施规划1. 规划背景分析规划背景分析1.1 珠三角发展背景珠三角发展背景珠三角地区是我国改革开放的前沿地带，是市场经济启动较早，经济发展势头迅猛，区域一体化的先发地区。但近几年，随着改革能量的充分发挥，政策优势的逐渐消失。珠三角出现外资转移、经济增长速度相对放缓的不利
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