苏州瑞嘉汇邻中心及南环汇邻中心商业项目招商手册（5页）.doc
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苏州瑞嘉汇邻中心及南环汇邻中心商业项目招商手册（5页）.doc
1、瑞嘉公司汇邻中心及南环汇邻中心商业项目简介瑞嘉公司汇邻中心及南环汇邻中心商业项目简介一、一、 汇邻中心的理念和特点汇邻中心的理念和特点2012 年 1 月，专业从事区内社区商业开发、运营、管理的专业区属国资商业公司瑞嘉商业发展有限公司成立。自成立以来，公司着力开发以“惠邻里、乐生活”为核心，以“汇品牌商家、汇便捷服务、汇品质生活、汇放心消费、汇邻里情缘”为商业内涵的沧浪区的社区商业品牌“汇邻中心”，使沧浪区社区商业发展“老城换新貌”，让沧浪区内的百姓真正享受到“便捷生活、健康生活、品质生活”。未来，瑞嘉公司也将使以“汇邻中心”为模式的沧浪特色社区型商业不断的完善和优化，使之成为苏州市区最具有代
2、表性和影响力的社区商业品牌，为沧浪区以及全苏州的百姓服务！公司第一个项目即对沧浪新城社区服务中心进行商业化、企业化运作，对沧浪新城社区服务中心进行统一的商业设计、定位招商、品牌设定、运营管理已经迈出了第一步。沧浪新城社区服务中心也是区内第一家“汇邻中心”（新城汇邻中心）。截至目前，瑞嘉公司已经完成了“汇邻中心”的商标注册，新城汇邻中心的商业招商工作已经基本完成，通过商业化运作，虽然商业租赁面积只有 3468 平米（占整个新城汇邻中心面积的 13%），但预计每年租金及物管费收入可以超过 400 万，这样完全可以保证项目的运营，不需要再对该项目进行额外的补贴（原来该项目预算每年需要补贴 200-3
3、00 万）。该“新城汇邻中心”预计 8 月中旬正式对外营业。另外，随着市政府协同区政府对区内老的居住小区进行整体拆除和重新建设，区内将逐步形成新的高标准的现代化的居住小区如南环新村改造项目。 沧浪区地处苏州市古城区， 区内老的居民住宅小区众多， 人口密集度高。长期以来，区内社区商业大多自发形成，沿街、沿道开店，功能布局、形象、管理都相对缺失，造成整个社区商业处于管理相对混乱、商业品牌缺失、服务较差的无序状态。借助地块“腾笼换鸟”的机遇，政府通过国有专业商业公司通过市场化、商业化运作对现有国有商业资源进行有效资源整合，不但保证了南环新村住宅项目的资金需求，使项目顺利完工交付，同时也使国有资产保值增值，做大做强国资具有非常重大意义。目前，在区委区政府的直接指导和帮助下，瑞嘉公司已经获取南环商业地块的所有权。下一步，瑞嘉公司将对该项目进行整体运营方案的规划，包括前期的商业建筑设计、市场调研分析、
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