标杆房地产集团工程质量样板引路工作手册（126页）.pdf

1、2 样板引路准备工作 一、熟悉图纸 负责工程质量方面的主管，应当在收到该项目开发建设的图纸时， 组织所有工程质量管理人员、监理认真学习图纸并进行会审，让每一个 管理人员都清楚知道所负责管理片区的设计要求，在日常管理和每道工 序验收时快速发现问题及时整改。另同时要求施工单位相关负责质量的 管理人员也要熟识图纸。 样板引路准备工作 二、技术交底 对每个班组进场施工前，必须进行有效的技术交底，让班组、施工 队清楚每一工序应该怎样施工，才能达到规范要求，一次成活，避免不 必要的重复返工，既影响质量也影响进度，同时也增加成本开支。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 1、质量样板引路的目的 当前，建筑施工一

2、线作业人员操作不规范，技能水平不高，采取 口头、文字等方式进行技术交底和岗前培训往往不能达到应有的效果； 同时，也由于多数施工现场未按一定程序和要求制作用于指导施工实物 质量样板，使得技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收等方面都缺 乏统一直观的判定尺度。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 1、质量样板引路的目的 为解决这一问题，将逐步在集团所有在建项目推行工程质量样板 引路，使之成为工程施工质量管理的一项工作制度，即根据工程实际 和样板引路工作方案制作实物质量样板，配上反映相应工序等方面的 现场照片、文字说明，使技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰， 易于了解掌握，同时也提供了直观的质量检查和

3、质量验收的判定尺度， 从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平提 高。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 2、工作质量样板引路的工作要求 施工单位在开工前须制定工程质量样板引路方案，其中包括：负 责工程质量样板施工的成员组成、样板施工的工序、时间、地点、大 样图等，经项目部审核同意方可进行样板施工。 施工现场每一工序在开工前，必须先进行工序样板施工，经监理单位、 项目部验收合格后方可定为工序样板。 所有新进班组必须学习工序样板，签名确认，保证按规范、按图纸施 工，并达到工序样板要求。 项目各单位工程管理人员必须学习工序样板，并且签名确认，保证熟 悉每一工序要求。 碧桂园工程质量

4、样板引路工作手册 3、制作房屋建筑工程实物质量样板的工序、部位 房屋建筑工程质量样板引路的工序、部位可根据工程实际从以下 方面选择（包括但不限于）： 1、安全文明施工2、混凝土工程 3、砌体工程4、抹灰工程 5、门窗及幕墙工程6、装饰装修工程 7、建筑节能工程8、给排水工程 9、建筑电气工程10、通风空调工程 碧桂园工程质量样板引路工作手册 工 程 质 量 样 板 图 片 展 示 及 说 明 碧桂园工程质量样板引路工作手册 目 录 1、安全文明施工2、混凝土工程 3、砌体工程4、抹灰工程 5、门窗及幕墙工程6、装饰装修工程 7、建筑节能工程8、给排水工程 9、建筑电气工程10、通风空调工程 1

5、、安全文明施工 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【JGJ59-99第3.0.7条】规定： （表3.0.7 “三宝” 、 “四口” 防护检查评分表）建筑通道口设置 双层防护棚且应有安全标志。 规范【JGJ59-99第3.0.7条】规定： （表3.0.4-1落地式外脚手架检查评分表）脚手架 外侧设置密目式安全网且严密。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50720-2011第2.0.3条】规定： 临时消防设施设置在建设工程施 工现场，用于扑救施工过程中初起火 灾的器材、设备和设施。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【JGJ80-91第3.1.1条】规定：临边必须设置防护。 施工工序

6、中如有拆除临边防护时，应及时重新设置。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【JGJ59-99第3.0.4条】规定： (表3.0.4-1落地式外脚手架检查评分 表) 脚手板要满铺，有利于施工人员现场 操作，增加安全系数。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 16 2、混凝土 结构工程 柱、剪刀墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装 受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量 支撑体系、安装和加固方法、防胀模、漏浆措施 混凝土施工缝、后浇带、楼面收光处理以及养护 碧桂园工程质量样板引路工作手册 2.1 模板工程 碧桂园工程质量样板引路工作手册 楼梯施工缝预留位置符合规范要求，应留设在受力最小的梯段 三分之

7、一处，并且有利于楼梯的浇筑。 施工缝错误留设 施工缝正确留设 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50204-2002（I）第4.1.1条】 规定： 模板及其支架应有足够的承载能力、 刚度和稳定性，能可靠的承受浇筑砼的 重量、侧压力以及施工荷载，防止胀模、 漏浆等现象的出现,保证砼的浇筑质量。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50204-2002第4.2.3条】规定： 模板安装应满足下列要求： 1.模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前， 木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水； 2.模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷 隔离剂； 3. 浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净。 碧桂园

8、工程质量样板引路工作手册 注： 建议柱、剪力墙模板底部设置清 扫口，有利于清理柱内垃圾杂物，保 证柱混凝土的浇捣质量。 防渗漏、防开裂重点控制（2011版）： 1、卫生间沉箱翻边严禁使用铁丝穿过翻边加 固； 2、砼结构板和上翻梁一次性浇捣密实； 3 、砼翻边施工定位要准确，以免与上部砌体 偏移； 4 、翻边要求不得使用木方穿底做竖向支撑， 减小沉箱渗漏隐患。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 碗扣式脚手架的安装须按照【JGJ166-2008 】 、【 J823-2008 】 规范要求，碗扣锁紧，控制扫地杆高度，按立杆、横杆、斜杆、连墙 件的顺序逐层搭设，保证支模系统的稳定性，增加安全系数。 碧桂

9、园工程质量样板引路工作手册 2.2 钢筋工程 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【图集11G101-1（70页）】规定： 剪力墙竖向钢筋顶部弯折水平段12d。并保证锚固长度（从板底开始算）。 12d 此剪力墙两排钢筋弯折 方向是错误的，应按下图示 意方向弯折。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 1.5和30 规范【08G101-11图集4.1（42页）】规定：梁上部纵向钢筋水平方向的 最小净距（即钢筋外边缘之间的最小距离），不应小于30mm。 25和d 规范【08G101-11图集4.1（42页）】规定： 各层之间的钢筋净距不应小于25mm和d。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【11G1

10、01-1图集（55页）】规定： 纵向受力钢筋连接位置宜避开梁端、柱端、箍筋加密区，如必须在此连接时， 应采用机械连接或焊接。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【11G101-1图集（68页）】规定： 端部有暗柱时剪力墙水平钢筋端部弯折水平段为10d。 10d 碧桂园工程质量样板引路工作手册 【08G101-11图集（16页）】规定： 框架节点核心区内均必须设置水平箍筋。有抗震设防要求的，必须按 施工图设计文件中的要求配置复合箍筋，不得随意减少；无抗震要求的， 箍筋间距不宜大于250mm,且不得大于15d. 梁柱接头柱、承台接头 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【JGJ2003-2004

11、第6.3.3条】规定： 钢筋连接完毕后，标准型接头连接套筒外应有外露有效螺纹。且连接套 筒单边外露有效螺纹不得超2p(p-螺纹螺距）。 有效螺纹 不得超2p 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【 GB50303-2002第14.2.6 及第3.3.11 条】规定 : 暗配的导管的埋设深度与建筑物、构筑物表面的距离不应小于15mm，导管与导 管间的最小净距不应小于30mm，应排列整齐，固定点间距均匀，在底层钢筋绑扎完 成，上层钢筋未绑扎前敷设，且检查确认，才能绑扎上层钢筋和浇捣混凝土。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【 ZJQ00-SG-002-2003】“钢 筋电渣压力焊施工工艺标准”

12、要求： 1、四周焊包应均匀，凸出钢筋表面的 高度应大于或等于4mm； 2、接头处的轴线偏移不得大于钢筋直 径的0.1倍，且不得大于2mm，同一 截面焊接接头不得大于50%，保证结 构的安全性。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 【08G101-11图集（22、24、26页】：楼梯钢筋绑扎样板 Ln/4 碧桂园工程质量样板引路工作手册 按设计图纸要求，剪力墙纵筋一般在内侧，地下室挡土墙竖向纵筋在外侧； 【11G1011图集（70页）】规定：一、二级抗震等级剪力墙底部加强部位竖 向分布筋搭接长度为1.2LaE，错开500搭接；三四级抗震可直接从楼面搭接。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 绑扎前板面划

13、出钢筋分隔线， 有利于板钢筋绑扎时的定位，确 保板筋的绑扎质量。 柱节点钢筋按要求绑扎 碧桂园工程质量样板引路工作手册 碧桂园工程质量样板引路工作手册 【08G101-11图集1.13】规定: 纵向受力的普通钢筋，其混凝土保 护层厚度C（钢筋外边缘至混凝土表面 的距离）不应小于钢筋的公称直径，且 应符合表1.13的规定。 【08G101-11图集1.13（10页）】规定: 梁、柱中箍筋、构造钢筋的保护层厚 度不应小于15mm。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 为了保证楼面钢筋排布均匀，间距符合设计尺寸， 在板底钢筋绑扎前，模板上进行弹线控制 碧桂园工程质量样板引路工作手册 混凝土结构施工钢筋排

14、布规则和构造详图【09G901-4图集（2-5 页）】：双向板下部两向交叉钢筋上、下位置关系应按具体设计说 明排布，当设计未说明时，短跨方向钢筋应放于长跨方向钢筋之下。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 防渗漏、防开裂重点控制（2011版）： 悬挑板阳角、单向大于m的板面及两端外墙转角处要设置放射形加 强筋，以防45贯通直裂缝的产生，一般设置钢筋数量不应少于710钢筋， 长度应大于板短跨三分之一，且不得小于1.5m。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 【11G101-1图集（88页）】规定：水平折梁、竖向折梁钢筋构造 碧桂园工程质量样板引路工作手册 【11G101-1图集（98页）】规定： 板后浇

15、带钢筋构造。后浇带做法按设计图纸施工。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 当墙柱为变截面时，视梁高h与变面 值b的比值而定： 当b/h 1/6时,重新插筋； 当b/h 1/6时，将钢筋按1：6弯折， 且必须在绑扎前将其处理完毕； 当墙柱钢筋发生偏位时，在绑扎前按1：6校正。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 【09G901-2图集（2-4页）】： 中间支座两侧框架梁不同宽时、框架 梁平面错开时钢筋排布构造 图一：部份主筋按照1：6斜度弯折, 部份主筋单独锚固 碧桂园工程质量样板引路工作手册 2.3 混凝土浇筑工程 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GBJ134-90第4.2.10条 】规定:

16、钢筋砼柱在封模前，应将施工缝处砼表面凿毛，清除杂物，冲洗干净； 在柱脚施工缝浇筑前，保持砼、模板湿润，在施工缝表面宜铺上一层同砼 强度等级或灰砂比宜1:1的水泥砂浆，其厚度宜为20 25mm。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50204-2002第7.4.5条 】 规定 : 确定施工缝位置的原则为：尽 可能留置在受剪力较小的部位。楼 梯施工缝一般留置在Ln/3（Ln梯段 净跨）处，即约第三个踏步处。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 卫生间沉箱样板 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50204-2002（I）表8.3.2-1】： 合理控制现浇结构的尺寸偏差，提高混凝土的成型质量

17、。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50204-2002（I）表8.3.2-1】规定： 合理控制现浇结构的尺寸偏差，提高混凝土的成型质量。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【 GBT50496-2009 第5.4.5条】规定： 大体积混凝土浇筑面应及时进行二次抹压处理，混凝土找平后应用机械 或木抹子抹压一遍，必要时混凝土终凝前1-2小时再进行多次抹压。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 50 3、砌体工程 有代表性的部位的砌体的砌筑方法 有代表性的门窗洞口的处理 填充墙底部、顶部的处理 构造柱、圈梁、过梁的处理 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50203-2002第.1.

18、2条】规定： 为了保证构造柱砼的强度和两次浇捣时结合面的密实和 整体性，一般采用漏斗型模板浇筑，浇捣前润湿砌体留槎部 位和模板，有利于构造柱的成型质量。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 砌体、抹灰、饰面砖铺贴样板 碧桂园工程质量样板引路工作手册 防渗漏、防开裂重点控制（2011版）： 1、填充墙高大于4m时，设置水平系梁一道，系梁宜位于墙半高处， 宜与门窗过梁结合设置； 2、高度不宜小于18，保证墙面的整体性，防止墙面拉裂。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50203-2002第3.0.4条】规定： 施工洞口侧面离交接处墙面不小于500mm,洞口净宽不超过 1m,按规范要求留设过梁、

19、阳搓及拉结筋，保证施工洞口填堵后墙 面的整体性、稳定性，防止抹灰层开裂。 1000mm 500mm 碧桂园工程质量样板引路工作手册 防渗漏、防开裂重点控制（2011版）： 过梁设置、截面和配筋均按设计要求。两端搁置长度：当墙 厚24cm时，为37cm；当墙厚37cm时，为24cm。 1200mm的门窗过梁，必须按设计要求设置钢筋砼过梁。 240mm 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50203-2002第3.0.7条】规定： 宽度超过300mm的洞口上部，应设置过梁。防止上部墙体荷 载施加在电箱上，导致电箱变形。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 防渗漏、防开裂重点控制（2011版）:

20、填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应 至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。顶砖高度宜为200mm，倾斜角度在 4560之间，“倒八字”砌筑，采用三角形混凝土预制块收口，保证 顶砖砂浆饱满，防止梁底通长裂缝的出现。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50203-2002第8.2.3条】规定： 构造柱与墙体的连接处应砌成马牙搓，先退后进按要求施工，并 沿墙高每500mm设置2根6的拉结筋。构造柱的配筋应符合设计要求。 保证墙面的整体性、稳定性，防止抹灰层开裂。 500mm 沿墙高每 500mm设置2 根6的拉结筋 砌成马牙搓， 先退后进 构造柱的配筋应 符合设计要求 碧桂

21、园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50203-2002第5.2.4条】规定：非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地 区的临时间断处，当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎。 留直槎处应加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每120mm墙厚放置16拉结钢筋（大 于120mm厚墙放置26拉结钢筋），间距沿墙高不应超过500mm；埋入长度从留 槎处算起每边均不应小于500mm，对抗震设防烈度6度、7度的地区，不应小于 1000mm；末端应有90弯钩。保证墙面的整体性、稳定性，防止抹灰层开裂。 500mm 末端应有 90弯钩 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50210-2001

22、第5.3.3条】规定：金属门窗框和副框必须牢靠。 预埋件的数量、位置、预埋方式、与框的连接方式必须符合设计要求。 建议采用预制混凝土块补槎，便于门窗安装的固定，保证门窗的稳定性。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【03ZG003结构构件图集第37页】规定： 砌体填充墙净高4.0m时设置拉梁;砌体填充墙长2H时设构造 柱,砌体填充墙长5m时亦可采用中间加设构造柱。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50203-2002第5.1.11条】规定： 竖向和横向缝砂浆饱满，勾缝均匀，不得出现透明缝、瞎 缝和假缝，防止抹灰层开裂、渗漏。 相邻砌块搭砌长 度不小于整砖1/3。 碧桂园工程质量样板

23、引路工作手册 63 4、屋面工程 屋面防水 屋面保温、隔热 屋面排水 屋面细部 碧桂园工程质量样板引路工作手册 防渗漏、防开裂重点控制（2011版）： 低矮坡屋面歇山、顶部与竖向墙体交接处根部 从坡屋面结构板 面上设置300mm砼翻边；斜屋面檐口、歇山翻边(宽150) 从斜屋 面结构板上设置100150mm砼翻边，以上砼翻边均与墙同宽。所 有翻边均按构造要求配筋：6300，210。 300mm 100150 碧桂园工程质量样板引路工作手册 防渗漏、防开裂重点控制（2011版): 斜屋面檐口混凝土翻边 (宽150mm，高10cm-15cm) 碧桂园工程质量样板引路工作手册 平屋面防水施工，应按图

24、施工， 保证各工序的施工质量，减少屋 面渗漏隐患。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 保温板上细石砼中的钢筋网应设 置在细石砼中间稍偏上。 斜屋面防水、保温、细石混凝土、盖瓦应按图施工，保证各工 序的施工质量，减少屋面渗漏隐患。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 防渗漏、防开裂重点控制（2011版）: 屋面女儿墙每隔3米及转角处匀设置构造柱并设置压顶梁。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50209-2002第4.1.0条】规 定： 厨房烟道四周必须设置防水隔离层。 规范【GB50207-2002第9.0.9条】 规定: 屋面烟道四周应增设防水附加 层，宽度和高度不小于300mm 。 30

25、0mm 碧桂园工程质量样板引路工作手册 70 5、门窗 和幕墙工程 有代表性的门窗安装 窗台、窗楣施工 门窗洞的细部处理 有代表性的幕墙单元安装 碧桂园工程质量样板引路工作手册 防渗漏、防开裂重点控制（2011版）： 1、窗台压顶两端的嵌固长度应为24cm； 2、外窗台必须向外找坡，坡度6%，防止窗台渗水。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50210-2001第5.4.3条】规定： 固定应距窗角、中横框、中竖框150200mm，固定点间距应不大 于600mm，宜固定在灰砂砖上，保证铝窗安装可靠，增强铝窗的稳定性。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 防渗漏、防开裂重点控制（2011版）：

26、 当砌体材料为蒸压砌块时，窗台压顶必须先浇筑，后向 上砌墙；有框包柱除外。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 防渗漏、防开裂重点控制（2011版）： 挑板、挑檐、阳台、雨蓬、檐口、门窗楣、外窗台、门廊等底部、 突出外墙的所有装饰线条需做滴水线（槽）或鹰嘴。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 75 6、装饰 装修工程 内墙抹灰及内墙饰面砖铺贴 外墙防水及外墙饰面 天花安装及有代表性的装饰细部 厨、厕间防水 碧桂园工程质量样板引路工作手册 6.1 抹灰工程 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50208-2002第4.4.4条】规定： 地下室剪力墙迎水面防水涂膜应多遍完成，涂刷应待 前遍涂层干燥

27、成膜后进行，涂料厚度为1.5 2.0mm。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 防渗漏、防开裂重点控制（2011）版: 凸出外墙宽度大于10cm的现浇砼外装修线条的主墙根部，外挑 空调板处墙身根部需做混凝土翻边（宽度同墙体，高度200 mm）。 200mm 200mm 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB 50210-2001第4.2.5条】规定：抹灰层与基层之间及各抹灰层 之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。抹灰 施工工艺工序样板，防止抹灰面空鼓、开裂，增强抹灰整体观感质量。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50327-2001第7.1.4条】规定： 室内

28、墙面、柱面和门洞口的阳角的做法应符合设计要求。设计无要求 时，应采用1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不低于2m ，每侧宽度不应小于 50mm 。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB 50210-2001第4.2.2条】规定： 抹灰前基层处理应符合设计要求，拉毛处理有利于接触面结合 密实，保证抹灰质量。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB 50210-2001第4.2.4条】规定： 抗碱玻纤网的搭接宽度不小于100mm，防止墙面开裂渗漏。 10mm 碧桂园工程质量样板引路工作手册 加气砖墙抹灰工艺样板 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB 50210-2001第4.1.9 条

29、】规定： 室内墙面、柱面和门洞口的 阳角做法应符合设计要求。便于 成品保护，增加内墙的观感质量。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 防渗漏、防开裂重点控制（2011版）：门窗框四周内、 外墙的抹灰层必须压框35mm。防止门窗框周边的渗漏。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 6.2、内外墙饰面工程 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB 50327-2001第12.3.1条】规定： 外墙面砖铺贴前弹好水平线与垂直线，垫好底尺，挂线铺贴。墙面砖表 面应平整，接缝应平直，缝宽均匀一致，保证外墙面的整体观感质量。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50209-2010第6.1.8条】规定： 1

30、、表面平整度控制在2mm以内； 2、接缝高低差控制在0.5mm以内。便于地面砖的勾缝， 保证地面砖的平整度，增强整体观感质量。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB 50210-2001第9.4条】规定： 石材干挂主次龙骨间焊缝饱满并做防锈处理，石材挂点处 石胶填塞饱满，保证干挂石材的整体稳定性。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB 50210-2001第8.3.3和8.3.5条】规定： 外墙文化石铺贴排版整齐，勾缝均匀，美观大方，保证外墙 整体观感质量。文化石粘贴必须牢固，应无空鼓、裂缝。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 【04CJ01-1图集】规定： 变形缝收口按图施工，保证

31、墙面整体观感质量，且防止开裂渗漏。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50210-2011第10.1.5及10.4.5条】： 外墙喷涂浮雕大小一致，压花均匀，无色差及墙面污染， 保证外墙喷涂的观感质量。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 6.3、厨、厕间防水工程 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50209-2002第4.10.4条】规定： 卫生间沉箱柔性防水涂料应向上铺涂并高出面层200-300mm 或按设计要求高度铺涂，降低沉箱渗漏隐患。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50209-2002第4.10.4条】规定： 卫生间沉箱阴阳角及管道井根部应铺涂附加柔性防水层，

32、防水层 上翻至翻边顶部，减少渗漏隐患。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50327-2001第6.3.4条】规定： 基层表面应平整、干燥，防水层应与基层结合牢固，表面 应平整，不得有空鼓、裂缝和麻面起砂，阴阳角应做成圆弧形。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 防渗漏、防开裂重点控制（2011版）： 卫生间砼防水翻边一次成型，高度不小于150mm,与墙同宽， 减少渗漏隐患。 150mm 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50242-2002第3.3.13条】 规定: 穿过楼板的套管与管道之间缝 隙应用阻燃密实材料和防水油膏填 实,厨卫间地面管道边做防水附加层 墙身阴阳角做圆弧处理

33、。 300mm 规范【GB50209-2002第4.10.4条】规 定：铺设防水隔离层时，在管道穿过 楼板面四周，防水材料应向上铺涂， 并超过套管的上口；在靠近墙面处， 应高出面层200300mm或按设计要 求的高度铺涂。阴阳角和管道穿过楼 板面的根部应增加铺涂附加防水隔离 层。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 6.4、有代表性的装饰细部 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【 50352-2005第6.6.3条】规定： 临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上 (包括中高 层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m。栏杆间距不应大于0.11m 。 注：栏杆

34、高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于 0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算, 栏杆离楼面或屋面 0.10m高度内不宜留空。 110mm 220mm 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50209-2002第7.1.6 条】规定： 顶棚与柱面交接处应采取 防开裂措施， 要求美观、 与饰 面板的交接应吻合、 严密。 规范【GB50209-2002第7.1.6条】 规定： 顶棚与墙交接处应采取防开 裂措施。要求美观、 与饰面板的 交接应吻合、 严密。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50210-2001第5.2.9

35、和 5.2.10条】规定： 木门窗框固定点的数量、位置及 固定方法应符合设计要求。木门窗扇 必须安装牢固，并应开关灵活，关闭 严密，无倒翘。 规范【GB50210-2001第5.2.13条】 规定：木门窗的割角、拼缝应严密 平整；门窗框。扇裁口应顺直，刨 面应平整。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50209-2002第 5.4.11条】规定：水磨石楼 梯踏步的齿角应整齐，防滑 条应顺直。 梯段侧面挡水板制作样板 碧桂园工程质量样板引路工作手册 7、建筑节能工程 有关标准规定需制作样板的部位 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50411-2007第10.2.7条】规定： 保温

36、隔热材料的厚度必须符合设计要求；当采用保温 浆料作外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必 须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50411-2007第6.2.7条】规定： 外门窗框或副框与洞口之间的间隙应进行填充处理，并使用密 封胶密封，外门窗框与副框之间的缝应使密封胶密封。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 屋面节能样板制作 SGK隔热屋面系统构造 碧桂园工程质量样板引路工作手册 108 8、给排水 工程 穿楼板管道套管安装 卫生间给排水支管及管井立管安装 屋面透气管安装 卫生间洁具安装 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50327-2001第

37、15.3.6和15.3.7条】规定： 嵌入墙体、地面的管道应进行防腐处理并用水泥砂浆保护，其厚度应符合 下列要求：墙内冷水管不小于10mm 、热水管不小于15mm ，嵌入地面的管道 不小于10mm 。冷热水管安装应左热右冷，平行间距不小于200mm 。 200mm 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【 GB50242-2002第3.3.9条】要求： 给水支管水平安装的支架间距应符合表3.3.9的规定。采用金 属制作的管道支架，应在管道与支架间加衬非金属垫或套管。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 合理控制侧排高度，并向侧 排找坡，保证沉箱不积水，减少 沉箱渗漏隐患。 规范【GB50242-20

38、02第5.2.9条】 规定： 排水立管安装，固定码安装 牢固，保证排水立管的整体稳定 性，有利于排水畅通。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50242-2002第7.2.1条】规定： 排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏 水封高度不得小于50mm。按设计要求控制排水坡度，排至地漏处。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50208-2002第4.7.6 条】规定： 穿墙管止水环与主管或翼 环与套管应连续双面满焊，并 做好防腐处理。钢套管佩戴止 水环减少渗漏隐患（不包含北 方地区室外工程）。 规范【GB50242-2002第3.3.13条】 规定：安装在

39、楼板内的套管，其顶 部应高出装饰地面20mm；安装在 卫生间及厨房内的套管，其顶部应 高出装饰地面50mm，底部应与楼 板底面相平。穿过楼板的套管与管 道之间缝隙应用阻燃密实材料和防 水油膏填实，端面光滑。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50327-2001第15.3.3条】 规定： 各种卫生器具与台面、墙面， 地面等接触部位均应采用硅酮胶或 防水密封条密封。水坡度正确，无 渗漏、无积水。 卫生洁具安装符合设计要求， 地面去水坡度正确，无渗漏、无积 水地漏结合处严密，做工精细。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50242-2002第5.2.10条】 规定： 在经常有人停留

40、的平屋顶上， 通气管应高出屋面2m，并应根据 防雷要求设置防雷装置。 UPVC通 气管因其强度、刚度较低 ,可使用 砖墙砌筑固定。 2000mm 碧桂园工程质量样板引路工作手册 116 10、建筑 电气工程 配电柜、控制柜的安装 开关插座、灯具安装 电气、防雷接地 金属线槽、桥架铺设及线路铺设 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50303-2002第6.2.4条】规定: 成套配电柜柜上开关标牌标识器件标明被控设备编号及名 称，或操作位置，接线端子有编号，且清晰、工整、不易脱色 。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50303-2002第3.3.3 条】规定:照明配电箱深度与宽

41、度在抹灰前预留和预埋，采用 灰饼控制电箱安装深度，经检 查确认到位，才能安装配电箱。 规范【GB50303-2002第6.2.8条】 规定:暗装配电箱箱盖紧贴墙面， 箱（盘）涂层完整，回路编号齐 全，标识正确。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 机电开槽深度、宽度合理，保证墙体的稳定性， 一次性收口美观，防止墙面开裂。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 采用灰饼控制线盒安装深度，开槽深度与宽度合理。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 防 渗 漏 、 防 开 裂 重 点 控 制 （2011版）： 预埋管、 线槽处， 必须用1：3 水泥砂浆分两次挂网抹压密实； 对于 有三根以上预埋管线的线槽， 用C20

42、 细石砼灌实后， 再铺挂镀锌钢丝网片 （管槽两侧各压150mm)抹灰。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50303-2002 第24.2.1条】 规定：圆钢与圆钢搭接为圆钢直径 的6倍，双面施焊。 规范【GB50303-2002 第26.2.2条】 规定：避雷带应平正顺直，固定点 支持件间距均匀、固定可靠，每个 支持件应能承受大于49N(5kg)的垂 直拉力。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50303-2002第12.2.1条】规定： 当设计无要求时，电缆桥架水平安装的支架间距为1.53m； 垂直安装的支架间距不大于2m;桥架与支架间螺栓、桥架连接板螺 栓固定紧固无遗漏，

43、有相互间绝缘的防电化腐蚀措施。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 124 10、通风 空调工程 标准层风管制作安装 标准层水管安装 风机盘管、风口、风阀、百叶安装 风管、水管保温 碧桂园工程质量样板引路工作手册 规范【GB50243-2002 第4.2.6条】规定：风 管板材拼接的咬口缝应错开，不得有十字型 拼接缝。金属风管法兰材料规格不应小于表 4.2.6-1或表4.2.6-2的规定，中、低压系统风 管法兰的螺栓及铆钉孔的孔距不得大于 150mm；高压系统风管不得大于100mm。 矩形风管法兰的四角部位应没有螺孔。管道 支、吊、托架的构造正确，埋设平整，牢固， 排列整齐，采用压制弯头要求与管道同径。 薄钢板连体法兰示意图 碧桂园工程质量样板引路工作手册 金属线槽、桥架工艺精细、无扭曲变形，紧固件螺母安装位置 准确，保护接地线采用黄绿相间的专用线，穿墙处采用防火隔板隔离。 碧桂园工程质量样板引路工作手册 谢谢聆听