重庆市云阳县土地储备项目可行性研究报告方案文本说明书（86页）.doc
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重庆市云阳县土地储备项目可行性研究报告方案文本说明书（86页）.doc
1、目目录录第一部分第一部分 概述概述 .6.6第一章第一章 项目概况项目概况.6.6一、项目简介一、项目简介.6.6( (一一) )项目名称项目名称6 6( (二二) )项目范围项目范围6 6( (三三) )项目任务项目任务6 6( (四四) )项目目标项目目标6 6二、项目背景二、项目背景6 6三、项目可行性研究的依据三、项目可行性研究的依据7 7四、可行性研究结论四、可行性研究结论9 9五、特殊说明事项五、特殊说明事项9 9第二章第二章 双洞子城市副中心待储备地块概况双洞子城市副中心待储备地块概况.10.10一、双洞子城市副中心待储备地块位置一、双洞子城市副中心待储备地块位置.10.10(
2、(一一) ) 双洞子城市副中心待储备地块概况双洞子城市副中心待储备地块概况.10.10( (二二) ) 地形、地质状况地形、地质状况.10.10( (三三) )储备地块面积的地上物概况储备地块面积的地上物概况.10.10( (四四) )础设施、市政建设条件础设施、市政建设条件 .10.10第三章第三章 土地储备流程土地储备流程.10.10第四章第四章 区域条件区域条件 .11.11一、区域基本情况一、区域基本情况.11.11二、区域自然环境二、区域自然环境.12.12三、区域经济条件与社会条件三、区域经济条件与社会条件.12.12四、区域基础设施及交通条件四、区域基础设施及交通条件.13.13
3、第二部分第二部分 规划与市场规划与市场.14.14第五章第五章 规划分析规划分析.17.17一、城市定位一、城市定位.17.17二、城市规划分析二、城市规划分析.17.17三、待储备地块规划条件三、待储备地块规划条件.17.17四、规划分析结论四、规划分析结论.19.19第六章第六章 市场分析市场分析.19.19一、房地产市场总体态势一、房地产市场总体态势.20.20二、土地市场分析二、土地市场分析.22.22三、竞争分析三、竞争分析.22.221 1待储备地块竞争分析待储备地块竞争分析23232 2项目项目 SWOTSWOT 分析分析.23.23第三部分第三部分 成本收益与财务分析成本收益与财务分析.24.24第七章第七章 成本分析成本分析.24.24一、征地拆迁成本一、征地拆迁成本.24.24( (一一) )土地征用成本土地征用成本2525( (二二) ) 房屋拆迁及安置成本房屋拆迁及
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