绿地新南路金御生活广场招商手册（26页）.pptx
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绿地新南路金御生活广场招商手册（26页）.pptx
1、新古北时尚生活新古北时尚生活+与古北，联洋并列上海三大高尚社区生活圈+精益求精的商业设计，实用与视觉的完美结合 联洋社区古北新区莘闵别墅区新 古 北 生 活 典 范全新打造闵行大古北生活商业新地标 老古北地处西区 远离市中心 为著名高档社区 外出购物不方便 对区内商业具有独享性 消费者层次高 购买力强 有钱有闲 商业以生活配套餐饮休闲为主 提倡生活消费品质 ，圈内主力商业家乐福为同业内高端零售商 。为区内的商业繁华带来不可低估的人气 。本案地处亚洲最大的别墅区之一莘闵别墅区 地处市西南 远离市中心 著名高档社区 在区位上 不便于外出消费购物 同样对区内商业具有独享性区内消费者 层次和购买力丝毫
2、不亚古北 消费讲究品质 二者共性高度一致主力商业家乐福再次鼎立入驻，再造第二个古北生活新地标 +核心商圈人口 12万+高端人群 成功人士 有钱有闲 对生活追求品质 +消费观念成熟理性 购买力强 追求消费品质与档次 .核心商圈鉴定核心商圈鉴定 本项目核心商圈北至沪昆高速、东至西环路、南至沪杭铁路，西至新育路。项目核心商圈内住宅开发基本结束，以别墅、中高档公寓为主，居住人群层次较高，消费力强，是上海知名的高级住宅区；区域内缺乏中高端的大型综合型商业体，沿街商业设施分布零散，未来竞争对手较弱。核心商圈边界以铁路、高速公路为主，阻隔性强，通往中心城区的通道少，区域封闭性强，消费导出力弱，区域内商业发展
3、潜力巨大。商圈内住宅分布商圈内住宅分布 本项目核心商圈内住宅楼盘共计39个，其中以别墅或少量配置低层住宅的低密度楼盘共29个，以多层、小高层、高层公寓为主的楼盘共7个。初步统计核心商圈内，共有住宅套数约3.5万套，其中已交付入住2.8万套。在所有住宅中，低密度类住宅约1.2万套，多层、小高层、高层公寓类住宅约1.5万套套。核心商圈内目前人口约12万人，未来2年新建住宅全部交房后，整体人口规模可达到15万人。区域内别墅类住宅物业费大多在1.8-2.8元/月，高层住宅物业费在1.2-1.4元/月。住宅市场调查（住宅市场调查（1 1） 核心商圈内住宅项目调查统计表（核心商圈内住宅项目调查统计表（1 1）：）：核心商圈内住宅项目调查统计表（核心商圈内住宅项目调查统计表（2 2）：）：资料来源：小区物业公司、新桥镇各居委会、网上房地产住宅市场调查（住宅市场调查（2）新南路壹号新南路壹号 9周边学校情
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