陕西咸阳国际财富中心综合建筑商业中心监理规划方案说明书（21页）.doc
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陕西咸阳国际财富中心综合建筑商业中心监理规划方案说明书（21页）.doc
1、咸阳国际咸阳国际财富中心财富中心咸阳国际财富中心（以下简称财富中心）占地 55 亩，规划总建筑面积近 35 万平方米，总高 30 层，地处咸阳市中心商圈核心位置，计划分一、二期建设（地上、地下建筑相互贯通），属于西北地区城市中心区位中最大体量、规模的综合体建筑群，其规划设计的建筑产品、业态分布也是多元化组合，包括有：旗舰百货、大型超市、星级酒店、高档公寓、品质住宅、富丽商街、智能办公、美食天地、儿童乐园和豪华影院。其中，财富中心一期规划总建筑面积约 16.41 万平方米，建筑产品类型为商业与住宅两大类，即地下负一层和地上四层为商业用途【商业建筑面积约为 5.08 万平米】、五层为结构转换层（局
2、部架空）、六三十层为住宅用途【建筑面积约为 10.13 万平米】。商业部分中负一层和地上一二层定位为购物商街、三层定位为电子、数码与小家电商场、四层定位为餐饮、美食天地。财富中心二期建筑产品类型有商业、酒店、写字楼和公寓四大类，地下负一层和地上七层为商业用途【商业建筑面积约为 4.55 万平米】、八层三十层分有酒店、商务办公和公寓类产品用途【建筑面积约为 10.5 万平米】。二期商业部分中负一层和地上局部一层定位为大型超市卖场、一层局部和二层、三层为百货商场、四层和五层定位有豪华影院、儿童乐园、电子反斗城和室内溜冰场等、六、七层定位商务休闲会所、多功能会议厅和健身中心等。（一一）. .财财富富
3、中中心心项项目目介介绍绍：1、项目四至：财富中心东至团结路、苏宁电器商场和阳光假日酒店北至人民路中段西至秦皇大道（原名西兰路）南至天王社区2、项目地址：财富中心位于咸阳市城区最主要的两条交通动脉人民路与秦皇大道的交汇点，这两条交通线各为双向六车道设计，项目周边 200 米的范围内就有 5 个城市主公交站点，属于客流、物流和信息流汇聚之地，距离城区东、西部边缘各约 4 公里，距离城区南、北部边缘各约 2 公里，其商业有效辐射范围可覆盖整个城区及周边县域。N供电局家 世 界商业大厦金义百货已建城市广场规划中的商业用地七厂什字人民路凌云楼346.802944.33宗地 2秦宗地 1团皇结大路秦隆步行街道72.53、项目经济技术指标：总体经济技术指标序号名称单 位数 量备 注1总体用地面积平方米358272总建筑面积平方米331341地上建筑面积平方米270707地下建筑面积平方米60634不计入
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