北大湖风情小镇温泉康养户外运动滑雪度假区规划方案设计（209页）.pdf

1、Bei Da Hu Resort 北大湖度假区 2011年10月13日 Overall Site 9 总场地 G lobal Po s it ion 10 地理位置 Lo c at ion Plan 11 位置图 S ite Photo s 12 现场照片 Vis ion 14 规划远视 O verall Mas ter plan 19 总体规划 B ei Da hu Tow n - C oncept Plan 20 北大湖风情小镇 - 概念图 Mult i- C ult ural A rea - C oncept Plan 21 多元文化区 - 概念图 Hot S pr ing Well-B

2、 eing A rea - C oncept Plan 22 温泉安康区 - 概念图 A g r i-Re c reat ion A rea - C oncept Plan 23 休闲农业区 - 概念图 O utdo or S p or t s ( Winter Ol y mpic Village) 25 户外运动区 （冬奥村） Ol y mpic O f f icer s Village Plan - S u mmer 26 冬奥官员村图 - 暑期 Ol y mpic O f f icer s Village Plan - Winter 27 冬奥官员村图-冬季 L and Use Sche

3、d ule 28 用地指标 L and Use Plan 29 用地规划图 C irc ulat ion 30 交通流线 Inf ras t r uc t ure 34 基础设施配套 Inf ras t r uc t ion Plan 37 基础设施配套图 E c olog y E nv ironment P rote c t ion 39 生态环境保护 Planning B as is 40 规划根据 Winter Ol y mpic E vent s 42 冬奥会项目 Winter Ol y mpic G ames E vent s F ield Key Plan 43 冬奥会比赛场地索引

4、图 Inves t ment Ret ur n A nal ys is 44 投入产出分析 E vent s C alendar 48 项目览表 Bei Da Hu Town 51 北大湖风情小镇 B ei Da Hu Tow n 52 北大湖风情小镇 L and Use Sched ule 54 用地指标 L and Use Plan 55 用地规划图 C oncept Plan 58 概念图 Multi-Cultural Area 61 多元文化区 Mult i- C ult ural A rea 62 多元文化区 L and Use Sched ule 64 用地指标 L and Use

5、 Plan 65 用地规划图 A c t i v it ies 68 活动 C oncept Plan 70 概念图 Ex amples 73 案例 Hot Spring Well-Being Area 77 温泉安康区 Hot S pr ing Well B eing A rea 78 温泉安康区 L and Use Sched ule 80 用地指标 L and Use Plan 81 用地规划图 A c t i v it ies 83 活动 C oncept Plan 84 概念图 Ex amples 87 案例 Agri-Recreation Area 91 休闲农业区 A g r i

6、-Re c reat ion A rea 92 休闲农业区 L and Use Sched ule 94 用地指标 L and Use Plan 95 用地规划图 A c t i v it y 98 活动 C oncept Plan 100 概念图 Ex amples 102 案例 Phasing 105 分期 Outdoor Sports (Winter Olympic Village) 109 户外运动区（冬奥村） O utdo or S p or t s 110 ( Winter Ol y mpic Village) 110 户外运动区 （冬奥村） Winter Ol y mpic Vi

7、llage - Zoning Plan 113 冬奥村分区图 L and Use Sched ule 114 用地指标 L and Use Plan 115 用地规划图 Mas ter Plan - O utdo or S p or t s ( Winter Ol y mpic Village) 117 户外运动区 （冬奥村） A c t i v it ies 120 活动 4 Contents 目录 Winter A c t i v it y Plan 123 冬季活动示意图 Sk i Resor t Trail Map 125 滑雪道图 S u mmer A c t i v it y Pl

8、an 127 夏季活动示意图 D et ail Plan - Nat ional Sk i Training B ase 128 大样图 - 国家滑雪训练基地 D et ail Plan - Sk i Village Reser voir A rea 129 大样图 -滑雪村水库区 Ol y mpic O f f icer s Village Plan - S u mmer 130 冬奥官员村图-暑期 Ol y mpic O f f icer s Village Plan - Winter 131 冬奥官员村图-冬季 Ol y mpic A hletes Village Plan - S u

9、mmer 132 冬奥运动员村图-暑期 Ol y mpic A hletes Village Plan - Winter 133 冬奥运动员村图-冬季 Ol y mpic Village / Med ia C ent re Plan - S u mmer 134 冬奥村/媒体中心图-暑期 Ol y mpic Village / Med ia C ent re Plan - Winter 135 冬奥村/媒体中心图-冬季 Shadow St ud ies 138 日照分析图 B u ild ing Height s 142 建筑高度 B u ild ing Use 143 建筑用途 C irc

10、ulat ion Plan 145 交通流线图 O n G rade Park ing + C irc ulat ion 146 地面停车场 + 交通流线 B u ild ing Levels 147 建筑标高 B asement Park ing 148 地下室停车场 Se c t ion L ines 149 剖面图引线 Se c t ion A-A 150 剖面图 A-A Se c t ion B -B 151 剖面图 B-B Se c t ion C- C 153 剖面图 C-C Se c t ion D -D 154 剖面图 D-D Se c t ion E-E 155 剖面图 E-

11、E Se c t ion F-F 156 剖面图 F-F Road Se c t ions 157 道路剖面图 Phase 1 ( A ) 159 一期 ( A )开发 Phase 1 ( B ) 160 一期( B )开发 Phase 2 ( A ) 161 二期 ( A )开发 Phase 2 ( B ) 162 二期( B )开发 WATG Introduction 167 WATG 公司介绍 C ompany P rof ile 168 公司作品 P roje c t s in G reater China 169 中国项目 Yabul i Sk i Resor t - Heilong

12、 jian, China 174 亚布力滑雪度假村 - 中国黑龙江 Mou nt ain D es t inat ion Resor t - K azak hs t an 175 山区度假村， 哈萨克斯坦 N or ths t ar at Taho e Resor t - C al ifor nia, USA 176 特拉奇北极星， 美国加利福尼亚州 Konjiam Resor t and Res idences - Se oul,Korea 177 昆池岩度假村-韩国首尔 Appendix 179 附录 5 7 Overall Site 总场地 北大湖位于魅力江城吉林市的西南方，距吉林市40

13、公里。北大湖具有得天独厚的自然 资源和气候条件。冬季10年日平均气温-15.4，雪量足、雪期长、雪质好、气候宜人， 有“滑雪天堂”之美誉。群峰连绵，山势奇特，主峰南楼山海拔1404.8米，是长白山脉向 松嫩平原过渡带最高峰。其中，海拔超1200米的山峰有9座，植被覆盖率高，动植物资源 丰富，素有“天然氧仓”之称。山峰呈围合状，年平均汇水量为330万立方米。区内蕴藏 着丰富的地下温泉资源。 北大湖毗邻长春和吉林两大城市，与松花湖国家自然风景区接壤。公路交通便利，吉桦一 级公路直通北大湖，并连接长吉、吉草高速公路。长吉城际高速铁路、吉林市至北大湖轻 轨的规划和建设，使北大湖与长春、沈阳、哈尔滨及京

14、津唐等大城市的直通更加方便。长 春龙嘉国际机场距北大湖仅有一个半小时车程，航空十分便捷。 北大湖以南楼山和大顶子山山脊线为界，辖北大湖镇镇区、南沟村、小山村、五一村、白 一村、白二村、郭范村、奚家村，规划控制面积126平方公里。本次规划范围为规划控制 区吉桦公路以东坡度小于10%的区域，约26平方公里。其中，19.2平方公里规划为概念性 总体规划， 6.8平方公里起步区规划为最终总体规划。 New Delhi 新德里 Mumbai 孟买 Singapore 新加坡 Sydney 悉尼 Auckland 奥克兰 Changchun 长春 Nearest Airport 最近的机场 Beidahu

15、 北大湖 Jilin 吉林市 Tokyo 东京 Sapporo 札幌市 Beijing 北京 Jilin 吉林 Beidahu 北大湖 Shanghai 上海 Bangkok 曼谷 Seoul 首尔 10 Global Position 地理位置 11 位置图 Location Plan Core Area - Ski Resort 核心区 - 滑雪度假村 6.8 km2 Starting Area 起步区 Total Development Area 总开发面积 26 km2 Valley Area 山谷区 19.2 km2 To Jilin 前往吉林 To Hua Dian Town 前往

16、桦甸市 Planning Protected Area 规划保护区 126 km2 12 Site Photos 现场照片 13 规划原则 1、“高标准”的原则。 作为国内唯一的体育旅游经济开发区，其开发建设必须高起点、 高水平和高质量，使每一个项目都成为有影响力、有竞争力、有 发展潜力的精品。 2、 “协调”的原则。 发展旅游度假与保护自然生态的协调一致；整体与局部的协调一 致；近期与远期的协调一致；旅游项目与配套设施的协调一致。 3、“可持续”的原则。 以科学发展观为指导，以环境容量为约束，以永续利用为前提， 实现人口数量增长、土地资源开发、旅游资源保护、生态环境质 量提高相协调，使经济效

17、益、社会效益和环境效益三者达到最优 化和可持续化。 4、 “有序推进”的原则。 根据市场需求，结合现有资源，因地制宜，进行科学规划，突出 重点项目，分段实施，有序推进，确保分期分批的建设过程不会 中断，加快实现发展目标。 5、 “以人为本”的原则。 注重自然环境和本土文化，注重人的主动性和参与性，针对各种 基础设施规划，特别是旅游服务设施，优先考虑游客和居民的需 要，做到国际化和人性化。 作为国内唯一的体育旅游经济开发区，其开发建设必须高起点、 高水平和高质量，使每一个项目都成为有影响力、有竞争力、有 发展旅游度假与保护自然生态的协调一致；整体与局部的协调一 以科学发展观为指导，以环境容量为约

18、束，以永续利用为前提， 实现人口数量增长、土地资源开发、旅游资源保护、生态环境质 量提高相协调，使经济效益、社会效益和环境效益三者达到最优 根据市场需求，结合现有资源，因地制宜，进行科学规划，突出 重点项目，分段实施，有序推进，确保分期分批的建设过程不会 注重自然环境和本土文化，注重人的主动性和参与性，针对各种 基础设施规划，特别是旅游服务设施，优先考虑游客和居民的需基础设施规划，特别是旅游服务设施，优先考虑游客和居民的需 MULTI-CULTURAL AREA 多元文化区 - Area: 912.4 Ha ToTal aREa 总面积 - 12,600Ha BEI DA HU TOWN 北大

19、湖风情小镇 - Area: 318.8 Ha HOT SPRING WELL BEING AREA 温泉安康区 - Area: 259.2 Ha OUTDOOR SPORTS (WINTER OLYMPIC VILLAGE) 户外运动区（冬奥村） - Area: 650.2 Ha AGRI- RECREATION AREA 休闲农业区 - Area: 423.4 Ha 14 规划远视 Vision HOT SPRING WELL BEING AREA 温泉安康区 MULTI-CULTURAL AREA 多元文化区 BEI DA HU TOWN 北大湖风情小镇 AGRI- RECREATION

20、AREA 休闲农业区 OUTDOOR SPORTS (WINTER OLYMPIC VILLAGE) 户外运动区（冬奥村） Entertainment + Residential 娱乐 + 住宅 Residential 原住民住宅及社区 配套 Town Extension 城市扩展 Agri Tourism 农业旅游 Visitor Parks 游客公园 Tourist Bureau 游客服务中心 Tourist Bureau 游客服务中心 Water Sports + Modern Culture 水上运动+ 新时代文化 Traditional Culture 传统文化 Air Sports

21、 空中运动 Hot-Springs 温泉 Healing sharinggroundfloorwithanotherbuildingtype landarea用地面积 7 June 2011 114 Land Use Schedule 用地指标 0 60600m300 7 June 2011 115 Land Use Plan 用地规划图 Hotel 酒店 Commerical 商业区 Apartment 公寓 Villa 别墅 Sport Park 体育运动公园 Farmland/O. Space 农田/开放空间 Clubhouse 会所 Institution 机构 Entertainme

22、nt 休闲娱乐 Maintenance 基础设施配套 Infrastructure 基础设施配套 Car Park 停车场 Lightrail Track 轻快铁路 A1 A2 A3 A30A29 C7 C8 A27 A28 A26 A24 C1 C2 C3 C4 C5 C6 H1 H3 H2 H4 H5 H6 H7 H8 H9 H10 H11 A23 A25 A22 A21 A19 A11 A20 A12 A13 A14 A17 A18 A15 A16 A10 A8 A9 A7 A6 A5 A4 C1 C2 C3 C4 C5 滑雪场 是国家滑雪训练基地。按照加拿大依克森规划，开发建设初、中、

23、高级雪道，满足不同层次 滑雪爱好者的需求。同时建设吊箱、拖牵、魔毯等配套设施，不断扩大雪场规模。 度假别墅 利用地形优势，尊重自然坡度，布置公园式的度假别墅群，满足冬奥会官员、运动员、媒 体、游客等的需求。 雪具大厅 建设多功能雪具大厅，附加餐饮、娱乐等多项设施。 体育运动公园 利用河滩地绿草如茵的宜人景致，规划建设成为集休闲娱乐、体育运动于一体的大型公园， 为人们提供一个休闲娱乐的最佳场所。在冬季，冰雪覆盖的场地可作为越野和冬季两项滑雪 场地。 户外运动区 依托北大湖独特的山形地势，开发建设多项户外运动项目。如登山定向穿越、溯溪漂流、丛 林野战、丛林探险、热气球、滑翔伞、山地自行车、轮滑、攀

24、岩攀冰拓展、冰钓、蹦极跳、 狗拉雪橇、无舵雪橇、马拉爬犁、雪地摩托、越野滑雪、单板公园、北欧两项等夏季和冬季 户外运动项目，打造世界级户外运动胜地。 酒店 提供各星级的酒店，为多阶层的游客和滑雪运动爱好者提供全方位的住宿需求。 洞穴酒店 基于地形山势的优越，考虑创新的洞穴精品酒店，提供突出特色的住宿体验。 会议中心 多功能会议中心，为参会者和旅游者提供全方位的服务。 商业中心 主要的商业活动集中在入口处、公寓住宅区和起步区，与酒店、住宅、公共设施等结合，可 持续的为游客和居民提供服务。 医疗救护站 设置在雪具大厅里，靠近主要的滑雪运动区，为滑雪者提供救护服务。配备相应的医疗设 备、救护设备和医

25、护人员。 轻轨总站 在起步区的主要广场底层，结合公交车落客处、商店和停车场，以扶手电梯连接一层的雪具 大厅、酒店、公寓、滑雪场和广场。总站设有空调设施的围合候车楼，配有商店、咨询台、 指示牌、售票处，形成一个多功能的综合站。 公寓 是支撑核心区的旅游配套设施，为游客度假和滑雪提供住宿场所。建筑与周边的建筑风格多 样化，结合朝向、景观考虑，塑造出国际级精品度假公寓。 停车场 拥有三个大型停车场：A、以生态的方式建设，位于户外运动区的入口处，毗邻轻轨转换站 和游客服务区，采用嵌草砖砌筑，间以当地的树种绿化，外围则以自然形式植被缓冲。B、 位于起步区入口低洼的地段，多层停车场，不破坏起步区的景观视野

26、，停车建筑与周边的自 然和人造景观融合一体，以艺术为装饰，成为大型的艺术作品。C、地下室停车场，位于起 步区的主要广场的底层，成为会议中心、酒店、公寓、雪具大厅和商业中心的综合停车场。 工作人员公寓 作为工作人员的住宿场所，提供多方位的设施如卫生、餐饮、俱乐部等，提高他们的工作效 率。 吉林省雪上项目综合训练中心 含雪上项目运动员体能训练、餐饮、购物、住宿、医疗服务、新闻发布等功能。 国家拓展训练基地 拓展运动是集观赏性、趣味性和竞技性为一体的运动。建设拓展运动场地及空中单杠、狭路 相逢、空中穿越、荡绳天梯、携手并进、飞夺泸定桥和空中天平、胜利墙等项目。 防灾减灾基地 由救援综合楼、教学训练楼

27、、室内训练馆、运动场及综合模拟训练区组成，是一座集消防体 能、消防教育培训、技能训练、抢险救援训练、战术战法演练等多功能为一体的现代化专业 化得防灾减灾培训基地。 中国滑雪登山学校 建立专业的滑雪学校，作为培养专业竞技人才、社会指导员、教练的机构。 116 R2 R2 R1 R1 G2 V3 V3 V1 R5 R5 G1 R3 R3 R3 R4 R4 V2 3 4 7 6 2 5 9 20 19 12 11 27 26 11 19 20 20 21 25 16 17 11 10 20 14 14 14 14 22 17 23 13 12 14 22 14 15 14 24 18 8 5 5 S

28、TAFF VILLAGE 工作人员村 Retail and Cafes 零售和咖啡馆 Supermarket 超级市场 Service Area 服务区 Car Park 停车场 Lake 湖泊 Management office 管理处 Staff Housing 工作人员宿舍 Conservation Lakes 湖泊保护区 FARMLAND/O. Space 农田/开放空间 CROSS COUNTRY SKI 越野滑雪体育运动公园 RUN SPORTS PARK Trainer Apartment NATIONAL OLYMPIC 国家奥委会村 COMMITTEE VILLAGE HEA

29、LING VILLAGE 疗养村 OLYMPIC OFFICERS 冬奥官员村 VILLAGE INTERNATIONAL SKI国际雪联村 UNION VILLAGE INTERNATIONAL 国际奥委会村 OLYMPIC COMMITTEE VILLAGE OLYMPIC VILLAGE condominium units; service apartments; ski runs; golf course and clubhouse; sports center; ice rink; retail village; restaurants; convention facilities

30、services provided Architectural design Site planning Mountain planning (SE Group) Yabuli Ski Resort - Heilongjian, China 亚布力滑雪度假村 - 中国黑龙江 Mountain Destination Resort Kazakhstan client Confidential size 1,000 hectares (2,470 acres) scope / amenities Luxury integrated resort; resort hotels; 18-hole ch

31、ampionship golf course; residential villas, town houses, and apartments; medical and diagnostic centre; boutique health clinic and retreat; spa; signature golf clubhouse; entertainment and retail outlets; sports academy and equestrian centre with polo club services provided Master planning schedule

32、Stage 2 - detailed master plan currently underway challenge The design challenge was to create an exclusive destination resort to include world-class hotels, golf, skiing and equestrian facilities that is better than anything currently available in the region. solution WATG has designed an exclusive

33、 resort that embraces the stunning natural landscape of the site whilst integrating resort facilities with sports and recreational pursuits. The natural landscape influences the architectural tectonic of the development, resulting in a destination which appeals to the elite Kazakh market. Due to its

34、 remote location, sustainable principles will be adopted for economic and viability reasons, as well as obvious ecological benefits. Mountain Destination Resort - Kazakhstan 山区度假村，哈萨克斯坦 challenge The design challenge was to create a modern world-class luxury hotel with 200 guestrooms and the ambienc

35、e of a cozy mountaintop retreat. In addition, the resort was to include 40 whole ownership condominiums and 40 fractional ownership units, all which needed to be carefully designed to take advantage of the adjacent ski slopes as well as the spectacular distant views offered by the Lake Tahoe area. s

36、olution The various buildings were situated in a village-style design within the resort to allow multiple access from the base facilities below by gondola, a vehicular road, and ski-in/sky-out entry. Captivating views of Northstars beauty envelop the entire resort. client Confidential size 112 acres

37、 (45.3 hectares) 200 guestrooms 40 condo units 40 fractional ownership units services provided Initial concept design and site planning Northstar at Tahoe Resort - California, USA 特拉奇北极星，美国加利福尼亚州 challenge The goal was to provide a master plan for the expansion to the ski area located approximately

38、45 km southeast of Seoul. Eight ski slopes had already been planned and designed, but supporting facilities and accommodations were necessary to create a destination ski resort. solution Among the elements incorporated into the design were a two-story ski house and resting house on the ski slope, in

39、door pool and recreation building, informative building, two-story retail and restaurant building, a 90-room family hotel, and five condominiums ranging from 65 to 540 units. client Chang-Jo Architects size 8 ski slopes 1,000 condo units 90-room boutique hotel amenities Ski lodge; resting house; ind

40、oor pool and recreation building; retail and restaurants; two hotels; village center; training center and five condominiums services provided Master planning and schematic design Konjiam Resort and Residences - Seoul,Korea 昆池岩度假村-韩国首尔 Appendix 附录 Existing Villages 现有村庄 Existing Roads 现有道路 Existing S

41、treams 现有溪河 Elevation Analysis 标高分析 Aspect Analysis 日照分析 Slope Analysis 坡坡坡坡 Layered Analysis 总览 Layered AnalysisDevelopment Potential 地块优势与限制 Good potential Medium potential Poor potential Option 1 方案 01 Existing Villages 现有村庄 Entertainment 娱乐 Village Expansion 村庄扩大区 Commercial 商业 Agro Tourism 农业旅游

42、 Indoor Sports 室内体育中心 Outdoor Sports 室外体育中心 Agriculture 农业 Tourism area 旅游区 Residential 住宅 Mix use area 综合开发 Option 1Legend Modern design approach Provide range of accommodation types Provide adequate retail and other amenities 现代设计手法 提供多样的膳宿选择 提供足够的零售和其它设施 Commercial + Mixed Use Provide wide range

43、of commercial and retail outlets Locate near main road and large villages Focus on needs of local residents Provide additional shopping for the resort areas and tourists Provide office and some clean industry space Provide mixed use areas 商业组合利用 提供多样的商业及零售网点 靠近主道和大村落进行布局 聚焦于本地居民的需要 为度假酒店区以及游客提供额外的购物

44、 选择 提供办公室以及若干清洁的工业空间 提供组合利用的区域 Sports Provide wide range of sports facilities Indoor and outdoor activities Provide stadium for indoor winter sports to assist hosting of winter sports events 体育 提供多样化的体育设施 室内外活动 为冬季室内运动提供体育场馆以举办冬 季体育赛事 Train Align train line from Jilin to Mountain Resort through the

45、adjacent village and then to follow existing road alignment through southern valley Provide stations at adjacent village and in the southern valley Additional station at the new village presently under construction Train line provides fast non stop access from Jilin to the Resort on higher speed tra

46、ins Train line can also provide slower multi stop commuter trains for employees and residents to move about the tourism zone 火车 让来自吉林市的火车线路穿过毗邻村落 同山间度假酒店形成一线，接着，遵循 现有公路走向直通向南部山谷地带 提供毗邻村落和南部山谷地带的火车站 在目前仍在施工中的新建村落另外修建 车站 铁路线上的高速列车提供了从吉林市到 度假酒店之间的快速而中途不停的通道 铁路线还可以为上班职工和居民提供慢 速度、多站点停靠的通勤火车，以利于 其在旅游区之间过往

47、 Page1 Agriculture Retain existing field patterns Retain existing mix of corn and rice Produce extra crops to support resort needs 农业 保留现存的土地格局 保留现存的玉米和稻谷耕种组合状态 额外生产玉米以满足度假酒店的需要 Existing Villages Provide incentives to improve houses Improve streets and drainage Put services underground Provide new t

48、ree planting Infill vacant areas with new houses 现有村落 提供激励机制以改善住房 改善街道和排水系统 配置地下综合配套系统 实施新的植树造林计划 利用新建房屋填补空地 Village Expansion Areas Extend villages in harmony with the landforms Retain traditional urban forms and patterns Retain similar massing, heights and materials Provide adequate roads for vehi

49、cles and parking Ensure services are underground 村落扩张地区 扩大村落范围，与地貌达成和谐 保留传统的城市形态和格局 保留类似的密集度、高度和材料 为机动车和停车场提供足够的道路 确保配套设施布置在地下 Agro tourism Provide sites for tourists to visit farms Use experience as an educational element Provide facilities for school trips Sell produce on site 农业旅游 为游客提供参观农舍的场所 将经

50、验视为一项教育性的因素 为学校的出行提供设施 现场销售农产品 Tourism Area New build resort centre Modern architecture Mid rise height Focused on local tourism Mix of hotels and apartments Wide range of restaurant and shopping 度假酒店区 新建度假酒店中心 现代建筑 中等高度 聚焦于本地旅游 酒店和酒店式公寓的组合 餐厅和购物的选择范围广 Entertainment Area Range of theme parks and oth