山东济阳文体中心广场人防项目招商手册（13页）.pptx
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山东济阳文体中心广场人防项目招商手册（13页）.pptx
1、济阳文体中心广场人防项目介绍.08济阳商业格局济阳商业目前整体呈单核格局，整体商业氛围依赖几个集中式商业支撑核心商圈正安路S239经三路经二路开元大街信誉商厦六福国际好又多百货大楼区域规划发展前景济阳城市整体向西扩张，同时济南辐射影响外部获得来自南向的天然吸引，项目所在恰好位于城市发展的主方向之上老城区新城区项目概况区位本案位于济阳县新区中心地段，紧邻县政府，有较强的区位优势项目概况规划项目地块地上部分规划为大型城市广场n 项目目前地上规划以荒地为主，未来意向调整为大型城市广场，成为区域最重要的居民集会活动场所项目概况开发项目全地下开发，为人防工程建设，所有功能单层布局，整体规模巨大，由南向北
2、分两期开发，完全具备打造县城旗舰商业的客观条件。417 m240mn 可开发部分东西长度约240米，南北长度约417米；地上广场东西长度约251米，南北长度约486米。n 建筑规模约10万平米，可以断定为单层地下开发。n 由南至北分两期开发，每一期规模为5万平米左右486m251m区域规划发展前景项目位于县城新区城市功能发展主轴之上，周边有全民健身中心、济北公园、济北广场等城市级公共配套济北广场济北公园全民健身中心项目地上广场项目商业立地条件项目交通比较发达，具有吸引老城区消费人群的能力，同时未来周边较多，有较好的消费基础，具备打造大规模集中性商业的整体条件社区名称住宅户数（规划）消费人群（预
3、计）禧福凤凰城350010000领秀城10003000华鑫现代城350010000银都花园10003000帝华北岸新城3000090000澄波湖1号350010000三发舜鑫苑15004000其它800020000合计51800150000n 方圆2km内规划有15万人口，完全具备打造大规模集中商业的条件项目整体发展定位整体物业发展定位济阳新中心政务中轴10万城市商业体旗舰案名建议：安大府前购物广场伦敦海德公园纽约中央公园济阳政务中轴项目整体功能定位主要功能覆盖全城消费的综合商业中心满足县城及周边区域居住、政务、文化、健身功能聚集区配套需求辅助功能吸引全城目的性消费的商业基地充分借势区域周边商圈人群集聚效应，以差异化业态主题定位满足集聚人群的目的性消费商业场所项目商业业态定位负一层设置综合超市、目的性消费强的业态，其余商业以精品零售类、特色餐饮类为主。车库超市次主力店正安路永安路美
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