青岛中央商务区CBD规划方案文本说明书（29页）.doc
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青岛中央商务区CBD规划方案文本说明书（29页）.doc
1、青岛中央商务区青岛中央商务区 CBD 规划规划一、简介一、简介青岛作为中国重要的区域经济中心城市， 山东半岛城市群与胶东半岛制造业基地的战略中心城市和核心城市，城市建设以滨海和欧陆城市风格的布局、建筑而闻名。在未来的发展中，青岛对山东半岛及周边地区的辐射、带动作用将更加凸显，势必成为山东省的龙头。时至今日，中央商务区（CBD）的建设已成为一个城市经济开放程度和经济实力的象征，也是各主要国际性城市最富有活力和现代气息的城市景观，加快中央商务区的建设已成为青岛城市飞跃发展的必然选择。在此背景下，青岛市政府决定实施青岛中央商务区的建设工作，选址位于青岛市主城区的中心，市北区的东南部，总用地面积共约
2、3.1 平方公里，其中，中央商务区用地约 2.1 平方公里，外围控制区约 1 平方公里。本成果描绘了青岛中央商务区规划设计的构想蓝图及设计理念， 是在上一轮初步方案的基础之上，依据委托方所提出的青岛中央商务区（初步方案）深化调改意见 ，经进一步深化、完善及调整后所完成的成果。本方案更加符合青岛市的特点及规划区的实际情况，并体现了委托方和专家的意图及构想。二、设计目标二、设计目标在尊重青岛市城市总体规划宏观结构和发展目标的基础上， 充分研究本规划区的功能定位和发展策略，协调规划区与城市现状及远景功能格局的关系，使 CBD 的建设在尊重青岛传统的基础上能够适应新的历史条件对城市发展的要求。遵循可持
3、续发展的原则，建立合理的规划结构和功能布局，按照城市发展的总体要求确定开发规模、道路交通体系、用地功能配置、空间布局理念、设施配套以及环境发展目标。 重视对环境的保护与营造，充分发挥该地区的环境资源优势，结合“山、海、 城” 相互交融的青岛城市特色， 以人为本， 构筑良好的中央商务区城市形象，形成与自然环境和谐的城市生态环境。三、展望与主题三、展望与主题3.1 展望规划一个具备浓郁现代城市形象和特色的全新标志性地区。规划一个反映青岛人文传统的门户。规划一个体验青岛的城市商务能力和特征的乐园。规划一个与城市协调、重点地段相呼应的现代景观地区。规划的不仅是一个 CBD，同时也是一个具备综合用途的，充满活力的青岛城市功能区。CBD 的建设是青岛城市发展的宝贵机遇，将大大增强青岛作为区域经济中心城市的知名度，并成为一个适宜工作、生活和旅游的国际都会，3.2 主题我们的设计灵感源自于规划地段位于城市
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