天津市渤海生态休闲运动Mall旅游景区规划设计方案文本说明书（44页）.doc
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天津市渤海生态休闲运动Mall旅游景区规划设计方案文本说明书（44页）.doc
1、第一章 规划总则.31.1 规划依据.31.1.1 法律法规.31.1.2 规划及参考文献.31.2 规划原则.41.2.1 坚持可持续发展的原则.41.2.2 以人为本、天人合一的原则.41.2.3 充分利用资源禀赋特性，因地制宜开发建设. 41.2.4 市场导向原则.41.2.5 滚动发展的原则.41.2.6 可操作性优先的原则.4妥善处理利益相关者关系.41.3 规划期限.51.4 规划范围与区位.51.5 规划内容.5第二章 规划背景和条件.621 规划由来.62.2 现状概况.62.2.1 区位地理.6土地利用现状.6旅游资源.6旅游发展情况.72.3 SWOT 分析.72.3.1
2、优势条件.72.3.2 制约因素.72.3.3 机遇与竞争（挑战）.8第三章 旅游区发展战略、目标与指标.831 总体发展思路.8311 先中心、后外缘的发展格局.8312 先框架、后完善的发展方式.8313 先旅游功能、后综合架构的发展方向.8314 先“以我为主”开发，后全面合作的运营原则. 832 发展战略.9321 分期发展战略.9322 区域合作与优势互补战略.9323 扬长避短、发挥资源优势、突出特色主题. 9324 六大功能单元相互烘衬、组团发展.9325 侧重综合发展、谋求多方合作.9326 准确把握市场脉搏实施滚动发展战略.933 发展目标.10331 总体目标.10打造驻津
3、国际企业的商务服务平台。.10332 具体目标.1034 发展指标.11第四章 旅游区定位.124.1 主题定位生态游憩运动 MALL. 124.2 形象定位.134.3 产品定位.144.4 市场定位.144.5 区域定位.14第五章 旅游区功能分区和布局.155.1 分区原则.155.2 景观规划及结构布局.155.3 功能分区.15体育主题运动区.16休闲运动区.16高尔夫专项运动区.16商务度假区.16配套服务区.165.3.6 湿地涵养区.17生态和谐社区.1754 客容量分析.1755 用地平衡表.17第六章 旅游区核心项目设置和产品设计.186.1 设计原则.186.2 体育主题运动区.18奥林匹克博物馆.196.2.2 体育文化博览园.196.2.3 体育星光大道.196.2.4 体育主题文化公园.196.2.5 马术场.19室内射击馆.196.3 休闲运动区.196.3.
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