2016攀枝花五十四至仁和片区概念性规划设计方案报告说明书（49页）.pdf
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2016攀枝花五十四至仁和片区概念性规划设计方案报告说明书（49页）.pdf
1、54 TO RENHE ZONE CONCEPTUAL MASTER PLANNING五十四至仁和片区概念规划 2016.11基地分析 SITE ANALYSIS大黑山基地SITE“河水蜿蜒，群山环绕，城依山而塑”，坐拥独特山水资源，城市识别度高。城市山水格局自然山水是原型新一轮的攀枝花城市总体规划修编完成，对仁和区所承载的城市功能有新的定位，由城市边缘向城市中心区转变，且随着近年来攀枝花市经济的增长，以及花城新区、普达片区、橄榄坪工业区建设的快速发展，仁和区在攀枝花市的地位和作用正在逐步提高，因此攀枝花市城市发展对仁和区的城市建设及服务设施建设有了更高的要求。规划定位：生态宜居康养新城，攀枝
2、花综合交通枢纽。主体功能：商业服务、交通枢纽、居住配套、休闲旅游。基地site上位规划解读UPPER-LEVEL PLANNING至市区至市区至大田镇至大田镇至机场路基地城市主干道机场路周边交通设施SURROUNDING ROAD SYSTEM商业圈学校政府办公休闲娱乐医院周边其他配套设施SURROUNDING AMENITIES金泰豪园宝岛花苑仁和春天上海花园金福小区四季花城阳光家园普达芒果乐园碧水阳光基地周围重点小区周围小区周边住宅项目SURROUNDING RESIDENTIAL PROJECTS仁和区51阳光家园建筑类型:小高层11层占地面积:60万平方米容积率：22.2之间周边住宅项
3、目SURROUNDING RESIDENTIAL PROJECTS1.43 KM198M51阳光家园双龙货运部京福汽修迤沙拉大道攀枝花剑安彩钢项目选址: 基地呈不规则形状，迤沙拉大道穿过基地，东临自然河流，西边靠山。基地对面是成熟的住宅小区51阳光家园。项目规模：22HA （333亩）红色为设计红线。基地分析SITE ANALYSIS124563142536基地分析SITE ANALYSIS1.新一轮的攀枝花城市总体规划修编完成，对仁和区所承载的城市功能有新的定位，由城市边缘向城市中心区转变，以及花城新区、普达片区、橄榄坪工业区建设的快速发展，基地所处功能更趋向于商业及居住配套的功能。2. 迤沙拉大道作为城市主干路，承载着城市展示面的功能，而自来水厂作为城市基础设施，与城市展示功能不符。迤沙拉大道现状水厂位置存在不合理性基地分析SITE ANALYSIS3. 上位规划中，自来水厂东侧的用地
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